2025年土地登記代理人土地登記相關(guān)法律知識土地法模擬測試單項選擇題（每題2分，共20題）1.以下屬于用益物權(quán)的是（）A.抵押權(quán)B.地役權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)答案：B。解析：用益物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，地役權(quán)屬于用益物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。2.下列不屬于法定抵銷條件的是（）A.雙方互負債務(wù)B.雙方債務(wù)的種類相同C.雙方債務(wù)均屆清償期D.雙方債務(wù)均為金錢債務(wù)答案：D。解析：法定抵銷需雙方互負債務(wù)、債務(wù)的種類相同、雙方債務(wù)均屆清償期等，并非必須均為金錢債務(wù)。3.以下哪種行為屬于可撤銷的民事法律行為（）A.無民事行為能力人實施的B.行為人與相對人以虛假的意思表示實施的C.基于重大誤解實施的D.違背公序良俗的答案：C。解析：無民事行為能力人實施的、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的、違背公序良俗的民事法律行為均無效，基于重大誤解實施的民事法律行為屬于可撤銷的。4.下列屬于主物與從物關(guān)系的是（）A.房屋與窗戶B.汽車與備用輪胎C.電腦與鼠標(biāo)墊D.上衣與褲子答案：B。解析：主物與從物需獨立存在且從物輔助主物發(fā)揮作用，汽車與備用輪胎符合。房屋與窗戶是整體與部分關(guān)系；電腦與鼠標(biāo)墊并非嚴格意義主從物；上衣與褲子是獨立的物。5.訴訟時效期間中止后，從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間（）A.重新計算B.繼續(xù)計算C.不再計算D.延長半年答案：B。解析：訴訟時效期間中止后，從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算，并非重新計算等其他情況。6.下列不屬于物權(quán)基本原則的是（）A.物權(quán)法定原則B.一物一權(quán)原則C.公示公信原則D.等價有償原則答案：D。解析：物權(quán)基本原則有物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則、公示公信原則，等價有償原則不屬于物權(quán)基本原則。7.以下屬于完全民事行為能力人的是（）A.16周歲的高中生甲B.18周歲的大學(xué)生乙C.17周歲以自己勞動收入為主要生活來源的丙D.20周歲不能辨認自己行為的丁答案：B。解析：18周歲以上的自然人為完全民事行為能力人；16周歲以上不滿18周歲的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人，A選項高中生甲不符合，C選項丙應(yīng)視為完全民事行為能力人但表述不準確；不能辨認自己行為的丁是無民事行為能力人。8.下列關(guān)于債權(quán)的說法，正確的是（）A.債權(quán)是絕對權(quán)B.債權(quán)具有排他性C.債權(quán)是請求權(quán)D.債權(quán)的客體是物答案：C。解析：債權(quán)是相對權(quán)，不具有排他性，債權(quán)的客體包括行為等，債權(quán)是請求權(quán)，所以C正確。9.合同解除的法定情形不包括（）A.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的B.在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)C.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)D.當(dāng)事人協(xié)商一致答案：D。解析：當(dāng)事人協(xié)商一致是協(xié)議解除合同，不是法定解除情形。A、B、C選項屬于合同解除的法定情形。10.以下哪種權(quán)利屬于人身權(quán)利（）A.商標(biāo)權(quán)B.隱私權(quán)C.土地承包經(jīng)營權(quán)D.抵押權(quán)答案：B。解析：隱私權(quán)屬于人身權(quán)利，商標(biāo)權(quán)屬于知識產(chǎn)權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)，抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。11.有限責(zé)任公司的股東以（）為限對公司承擔(dān)責(zé)任。A.認繳的出資額B.實繳的出資額C.個人全部財產(chǎn)D.家庭全部財產(chǎn)答案：A。解析：有限責(zé)任公司的股東以認繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。12.下列不屬于民事責(zé)任承擔(dān)方式的是（）A.停止侵害B.罰款C.返還財產(chǎn)D.恢復(fù)原狀答案：B。解析：罰款屬于行政處罰方式，停止侵害、返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀屬于民事責(zé)任承擔(dān)方式。13.要約失效的情形不包括（）A.要約被拒絕B.要約被依法撤銷C.受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更D.要約到達受要約人答案：D。解析：要約到達受要約人時要約生效，而要約被拒絕、被依法撤銷、受要約人對要約內(nèi)容作出實質(zhì)性變更都會使要約失效。14.以下屬于可變更合同的原因是（）A.重大誤解B.惡意串通損害國家利益C.以合法形式掩蓋非法目的D.損害社會公共利益答案：A。解析：因重大誤解訂立的合同屬于可變更、可撤銷合同；惡意串通損害國家利益、以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益的合同無效。15.下列關(guān)于代理的說法，錯誤的是（）A.代理包括委托代理和法定代理B.代理人以被代理人名義實施民事法律行為C.代理人在代理權(quán)限內(nèi)獨立實施代理行為D.代理行為的法律后果由代理人承擔(dān)答案：D。解析：代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)，而非代理人，A、B、C選項關(guān)于代理的說法正確。16.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。A.合同簽訂B.交付C.登記D.占有答案：C。解析：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。17.以下屬于形成權(quán)的是（）A.債權(quán)B.追認權(quán)C.所有權(quán)D.抵押權(quán)答案：B。解析：形成權(quán)是依權(quán)利人單方意思表示就能使權(quán)利發(fā)生、變更或者消滅的權(quán)利，追認權(quán)屬于形成權(quán)。債權(quán)是請求權(quán)，所有權(quán)是物權(quán)，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。18.下列關(guān)于訴訟時效的說法，正確的是（）A.訴訟時效期間最長為10年B.訴訟時效可以由當(dāng)事人約定延長C.超過訴訟時效期間，義務(wù)人自愿履行的，不受訴訟時效限制D.訴訟時效期間從權(quán)利人知道權(quán)利受到損害時起計算答案：C。解析：訴訟時效期間最長為20年；訴訟時效是法定的，不能由當(dāng)事人約定延長；訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。超過訴訟時效期間，義務(wù)人自愿履行的，不受訴訟時效限制。19.按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照（）確定。A.出資額B.均等份額C.貢獻大小D.法院判決答案：A。解析：按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。20.下列不屬于人格權(quán)的是（）A.生命權(quán)B.親權(quán)C.肖像權(quán)D.名譽權(quán)答案：B。解析：親權(quán)屬于身份權(quán)，生命權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)屬于人格權(quán)。多項選擇題（每題2分，共10題）1.以下屬于擔(dān)保物權(quán)的有（）A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)E.宅基地使用權(quán)答案：ABC。解析：擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。地役權(quán)、宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。2.下列屬于無效民事法律行為的有（）A.無民事行為能力人實施的B.行為人與相對人以虛假的意思表示實施的C.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的D.違背公序良俗的E.基于重大誤解實施的答案：ABCD。解析：無民事行為能力人實施的、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的、違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定的、違背公序良俗的民事法律行為無效。基于重大誤解實施的是可撤銷的民事法律行為。3.以下屬于法定抵銷的條件有（）A.雙方互負債務(wù)B.雙方債務(wù)的種類相同C.雙方債務(wù)均屆清償期D.雙方債務(wù)均為金錢債務(wù)E.雙方債務(wù)標(biāo)的物種類相同答案：ABCE。解析：法定抵銷需雙方互負債務(wù)、債務(wù)種類相同、均屆清償期、標(biāo)的物種類相同，不要求均為金錢債務(wù)。4.下列關(guān)于物權(quán)的說法，正確的有（）A.物權(quán)是絕對權(quán)B.物權(quán)具有排他性C.物權(quán)的客體主要是物D.物權(quán)法定原則是物權(quán)的基本原則之一E.物權(quán)的變動必須經(jīng)過登記答案：ABCD。解析：物權(quán)是絕對權(quán)，具有排他性，客體主要是物，物權(quán)法定是基本原則之一。不動產(chǎn)物權(quán)變動一般需登記，動產(chǎn)物權(quán)變動一般以交付為要件。5.以下屬于合同終止的情形有（）A.債務(wù)已經(jīng)履行B.債務(wù)相互抵銷C.債權(quán)人免除債務(wù)D.合同解除E.債權(quán)債務(wù)同歸于一人答案：ABCDE。解析：債務(wù)已經(jīng)履行、債務(wù)相互抵銷、債權(quán)人免除債務(wù)、合同解除、債權(quán)債務(wù)同歸于一人等都屬于合同終止的情形。6.下列屬于人身權(quán)利的有（）A.姓名權(quán)B.榮譽權(quán)C.監(jiān)護權(quán)D.配偶權(quán)E.健康權(quán)答案：ABE。解析：姓名權(quán)、榮譽權(quán)、健康權(quán)屬于人身權(quán)利中的人格權(quán)。監(jiān)護權(quán)、配偶權(quán)屬于身份權(quán)。7.有限責(zé)任公司的股東會職權(quán)包括（）A.決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃B.選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事C.審議批準董事會的報告D.審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告E.決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置答案：ABCD。解析：決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置是董事會的職權(quán)，A、B、C、D選項是股東會的職權(quán)。8.以下屬于可撤銷合同的情形有（）A.因重大誤解訂立的B.在訂立合同時顯失公平的C.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的D.一方以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的E.違反法律強制性規(guī)定的答案：ABCD。解析：因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的、一方以欺詐或脅迫手段使對方在違背真實意思情況下訂立的合同屬于可撤銷合同。違反法律強制性規(guī)定的合同無效。9.下列關(guān)于代理的說法，正確的有（）A.代理行為是民事法律行為B.代理人在代理權(quán)限內(nèi)獨立進行意思表示C.代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)D.委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式E.法定代理是基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的答案：ABCDE。解析：代理行為是民事法律行為，代理人在權(quán)限內(nèi)獨立意思表示，后果由被代理人承擔(dān)，委托代理形式多樣，法定代理基于法律規(guī)定產(chǎn)生。10.按份共有人的權(quán)利包括（）A.對共有物的占有權(quán)B.對共有物的使用權(quán)C.對共有物的收益權(quán)D.對共有物的處分權(quán)E.優(yōu)先購買權(quán)答案：ABCE。解析：按份共有人對共有物有占有、使用、收益權(quán)，在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。對共有物的處分需經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，D選項不準確。判斷題（每題2分，共10題）1.無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。（）答案：對。解析：無民事行為能力人不具有獨立實施民事法律行為的能力，其實施的民事法律行為無效。2.物權(quán)的客體只能是物。（）答案：錯。解析：物權(quán)的客體主要是物，但在特定情況下權(quán)利也可成為物權(quán)客體，如權(quán)利質(zhì)權(quán)。3.法定抵銷時，雙方債務(wù)的種類必須相同。（）答案：對。解析：法定抵銷要求雙方債務(wù)種類相同，這是法定抵銷的條件之一。4.合同解除后，尚未履行的，繼續(xù)履行。（）答案：錯。解析：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。5.人身權(quán)利不具有財產(chǎn)內(nèi)容。（）答案：錯。解析：部分人身權(quán)利如肖像權(quán)等具有一定財產(chǎn)內(nèi)容，可通過許可使用等方式獲得財產(chǎn)利益。6.有限責(zé)任公司的股東對公司債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。（）答案：錯。解析：有限責(zé)任公司的股東以認繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。7.訴訟時效期間屆滿，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。（）答案：對。解析：訴訟時效期間屆滿后，義務(wù)人獲得時效抗辯權(quán)，可以提出不履行義務(wù)的抗辯。8.動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自登記時發(fā)生效力。（）答案：錯。解析：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。9.按份共有人對共有物的處分，需經(jīng)全體共有人同意。（）答案：錯。解析：按份共有人對共有物的處分，需經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。10.委托代理只能以書面形式進行。（）答案：錯。解析：委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。重點知識歸納1.民事法律行為：無民事行為能力人實施的、虛假意思表示等行為無效；重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等情形下的行為可撤銷。2.物權(quán)：物權(quán)法定、一物一權(quán)、公示公信原則。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置