項目簡報工程簡報ITEMSYNOPSIS·工程概述·產(chǎn)品分析·綜述·公司簡介·地理位置·區(qū)域分析·工程簡介·工程概述·產(chǎn)品分析·綜述公司簡介高新置業(yè)開發(fā)公司業(yè)績展示錦繡北山高新花園臥龍福地公司簡介威海冠宏房地產(chǎn)開發(fā)于2007年7月成立，注冊資本2000萬元，于2021年6月，與黑龍江順峰房地產(chǎn)開發(fā)開始進(jìn)行了規(guī)劃面積近60萬平方米的住宅小區(qū)――小城故事工程的建設(shè)；即將開工的九龍灣高檔住宅小區(qū)當(dāng)代傳奇工程總建筑3.9萬平米；現(xiàn)與威海聯(lián)力置業(yè)聯(lián)合開發(fā)威海最高端樓盤——唐人海港公館，累計總開發(fā)面積達(dá)100萬平方米，在威海市樹立了良好的企業(yè)形象和品牌形象。開發(fā)公司業(yè)績展示公司簡介二期高新·城市廣場規(guī)劃占地面積200畝，總建筑面積達(dá)50萬平米。其中商業(yè)32.2萬平，住宅16.2萬平，分三期來開發(fā)。工程預(yù)計2021年5月開工，2021年7月主體封頂，2021年6月前入住。建成后將聚集購物、居住、餐飲、娛樂、休閑、運動、商務(wù)等多種功能為一體的全功能超大型生活Mall。一期三期工程簡介——工程規(guī)劃世昌大道福山路北工程簡介——工程規(guī)劃工程東西兩側(cè)動靜分區(qū)，規(guī)劃路柴峰路北連柴峰小學(xué)，南通環(huán)山路；時尚天橋左右銜接，休閑與生活通達(dá)流暢。世昌大道福山路柴峰路一期二期三期工程簡介——工程規(guī)劃世昌大道古寨南路一期高新·幸福里規(guī)劃有六棟高層住宅、社區(qū)幼兒園，家居生活館、沿街商業(yè)等配套完善；一期幸福里世昌大道工程簡介——工程規(guī)劃福山路福山路世昌大道群英匯西側(cè)二期、三期規(guī)劃有高新·群英薈、高新·摩爾公寓，涵蓋大型百貨、名品匯、動感天街、IMAX影院、大型超市等多元業(yè)態(tài)，完美打造威海集居住、購物、餐飲、休閑、娛樂、文化等多元化生活于一體的生活之城。摩爾公寓二期三期旗艦店高檔百貨工程簡介——主力業(yè)態(tài)大型超市大型超市，將超市和折扣店的經(jīng)營優(yōu)勢合為一體。多元化賣場型態(tài)，兼具休閑與便利的消費需求。寬敞明亮的賣場，簡單的購物動線，便利的停車空間，干凈舒適并具現(xiàn)代感的購物環(huán)境，使購物之余享受更多元的休閑時光。工程簡介——主力業(yè)態(tài)精品服飾高檔會所娛樂酒吧休閑咖啡特色餐飲特色商業(yè)街曼哈頓商業(yè)街，連縱工程購物主干道，串連不同檔次商業(yè)，采用開放式設(shè)計，集合文化、休閑、購物、娛樂，會聚南北美食，囊括KTV、酒吧、咖啡館等多種娛樂業(yè)態(tài)，填補威海夜生活空白，打造24小時不夜城。工程簡介——主力業(yè)態(tài)工程一期高新·幸福里由六棟住宅及群樓商業(yè)圍合而成，全封閉式小區(qū)，人車分流管理，2萬平主題景觀綠化中庭花園演繹新時代自由式人性化文化內(nèi)涵。一期總建面積約19萬平，其中住宅10萬平，商業(yè)9萬平。住宅由2棟板式小高層及4棟板式高層所組成，共計1028戶。商業(yè)部份主要由家居廣場、娛樂會所、特色餐飲、沿街商鋪組成。工程一期A2A3A6A5A4A1工程簡介——一期規(guī)劃高新·城市廣場LivingMallLivingMall即“全生活廣場〞，一種全新的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，起源于臺北“京華城〞，現(xiàn)已成為全國數(shù)百家地產(chǎn)和商業(yè)集團(tuán)的關(guān)注熱點。與人們所熟悉的ShoppingMall有所不同，LivingMall不僅包含前者的購物功能，涵蓋了集休閑、購物、娛樂、美食為一體的消費模式，同時又是對ShoppingMall的創(chuàng)新，是一種情景交融休閑體驗性商業(yè)消費場所，是一種全新的、自主選擇的生活之態(tài)。從這方面來講，LivingMall創(chuàng)造了更高的價值、更具競爭力和唯一性。建成后的高新城市廣場，將真正讓威海市民盡享便捷、繁榮的都市生活。工程簡介——案名詮釋本案西起福山路、南臨世昌大道、北至古寨南路、東臨翠竹園小區(qū)，工程地理位置優(yōu)越，交通便捷，綜合優(yōu)勢得天獨厚，有著良好的開展前景和升值空間。距離市政府直線距離3.8公里，向北距離大海直線距離3.5公里，向西50公里可直達(dá)煙臺。青威煙城市輕軌站點都與本案近在咫尺，周邊均勻分布了12個公交站點，10條公交線路可通達(dá)全城。地理位置毗鄰數(shù)所名校

Prestigiousschoolsaroundus龍脈寶地

書香蔭育龍鳳山東大學(xué)哈工大威海一中沒有一塊土地能有如此濃郁的人文氣息和優(yōu)良的教育資源。威海一中、山大分校、哈工大威海分校等名校林立。得此育龍舞鳳之靈器寶地，熏陶著馥郁的書香和濃濃的人文氣息，置業(yè)于此，棟梁之才，自然天成。區(qū)域分析城市核心潛力板塊坐享財富升值The

city’scoreplaceenjoy

Wealth

appreciation城市中心升值潛力四通八達(dá)新不夜城高新·城市廣場稀缺的區(qū)域價值、強勁的開展勢頭、可觀的開展前景，已成為商家必爭之地！高新·城市廣場招商成果喜人,萬達(dá)影院、特乙甲家居、華潤萬家、樂天瑪特、蘇寧電器、五星電器、銀座商廈、中百商廈等商家均表達(dá)入駐意向。次主力店及其他商鋪招商勢頭良好，形勢喜人。區(qū)域分析·工程概述·產(chǎn)品分析·綜述·建材設(shè)備·裝修標(biāo)準(zhǔn)·面積配比·戶型分析·社區(qū)配套品質(zhì)升級Quality

promotion

細(xì)節(jié)品鑒一城經(jīng)典入戶大堂新穎外觀節(jié)能建材建材設(shè)備裝修標(biāo)準(zhǔn)配套及其他：層高：2.8米；供水：市政自來水，一戶一表；采暖：市政集中供熱，一戶一閥，地暖系統(tǒng)〔衛(wèi)生間除外〕；通信：及寬帶預(yù)留接口至戶內(nèi)供電：一戶一表入戶門為鋼制防護(hù)門管道燃?xì)獾叵峦＼噲鍪覂?nèi)毛坯交房，也可選擇精裝修標(biāo)準(zhǔn)如右圖所示。品牌客梯〔如EXPRESS牌〕品牌櫥柜〔如歐派〕品牌地板〔如大自然〕品牌防盜門〔星月神〕品牌衛(wèi)浴〔如鷹牌〕一宅三風(fēng)景一景一世界Three

differentsceneriesinthehouseUniquescenerytotheworld庭園風(fēng)景，噴泉水景和林蔭綠地的優(yōu)雅生活商業(yè)步行街社區(qū)配套幼兒園指定停車位社區(qū)配套景觀精致自然，當(dāng)大樹、綠草和鮮氧成為建筑的一局部，城市學(xué)會了以自然的名義生長。小區(qū)配有國際知名雙語幼兒園〔18班〕，使孩子的成長更加全面，使孩子的未來因更多項選擇擇，而有更多歡笑。戶型格局面積套數(shù)比例二居2r2t1w73-11259258%三居3r1t1w

99-11432632%四居4r2t2w

15611010%合計1028100%由表格及上畫所示可以看出，本小區(qū)一期主力面積為73-112平米之間二居室戶型為主，99-114平米三居為輔，73-114面積段比較符合目前市場需求量，其中二居所占重比重較大，符合目標(biāo)客群市場要求。面積配比廚房衛(wèi)生間書房及次臥主臥A戶型優(yōu)點：1、南北通透，三面采光，整體通風(fēng)采光效果好；2、四室兩衛(wèi)二廳，空間布局合理；3、三臥室朝陽，客廳有窗，明廚明衛(wèi)，客廳及臥室采光通風(fēng)均有保證4、各功能區(qū)開間尺寸合理A戶型：156㎡客廳戶型分析臥室B戶型：81㎡衛(wèi)生間廚房主臥客廳次臥B戶型優(yōu)點：1、南北通透，通風(fēng)好2、雙臥朝陽采光好3、尺寸合理布局合理4、布局緊湊合理，無浪費面積戶型分析明廚明衛(wèi)臥室客廳C戶型優(yōu)點：1、南北通透全明設(shè)計2、雙臥向陽采光較好3、明廚明衛(wèi)設(shè)計4、99平三室一廳一衛(wèi)，功能實用性強C戶型：99㎡書房戶型分析D戶型優(yōu)點：1、南北通透全明設(shè)計2、雙臥向陽采光較好3、明廚明衛(wèi)設(shè)計4、113平三室一廳二衛(wèi)，功能實用性強戶型分析D戶型：113㎡書房客廳主臥及次臥明廚明衛(wèi)·工程概述·產(chǎn)品分析·綜述·團(tuán)購房源·團(tuán)購價格·相關(guān)規(guī)定工程一期A6A5本次團(tuán)推出房源為一期工程中的A2、A4、A5、A6四棟高層住宅，主力面積73-114平米，主力戶型為B、C、D戶型。A2A4起價3600元/㎡逐層加50元/層·工程概述·產(chǎn)品分析·綜述威海高新城市廣場，配合日新月異的城市建設(shè)與快速開展，全面整合先進(jìn)的商業(yè)業(yè)態(tài)，引進(jìn)先進(jìn)的經(jīng)營理念和商業(yè)資源，打造威海城市新地標(biāo)，鑄就升級版商業(yè)航母，引領(lǐng)威海市商業(yè)未來方向，全面推動威海商業(yè)地產(chǎn)升級換代。完善城市功能，提升城市品位和形象，建成后成為城市開展史上的一個重要里程碑。工程住宅小區(qū)定位為威海市中