2024年財(cái)產(chǎn)抵押借款合同

隨著人們法律意識(shí)的建立，合同對(duì)我們的幫助越來越大，在達(dá)成看法一樣時(shí)，制定合同可以

享有肯定的自由。你會(huì)寫2024年財(cái)產(chǎn)抵押借款合同嗎?這里給大家共享一些2024年財(cái)產(chǎn)抵押

借款合同，歡迎閱讀！

2024年財(cái)產(chǎn)抵押借款合同1

抵押權(quán)人（甲方）：

居處：

法定代表人：

電話：郵政編碼：

傳真：

抵押人（乙方）:

居處：

法定代表人：

開戶金融機(jī)構(gòu)：

帳號(hào)：

電話：郵政編碼：

傳真：

為保障甲方與借款人簽訂的號(hào)《個(gè)人住房貸款合同》，:以下簡(jiǎn)稱“貸款合同"）的順當(dāng)履行，

依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確

認(rèn)，共同遵守：

第一條抵押物

本合同中的抵押物是指乙方依法享有全部權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn)，其詳細(xì)狀況如下：

1、房屋位置：

2、房屋類型：

3、房屋結(jié)構(gòu)：

4、建筑面積：

5、運(yùn)用面積：

6、房屋買賣合同價(jià)格：

7、房屋買賣合同編號(hào)：

8、房屋全部權(quán)證號(hào)：

9、保險(xiǎn)單編號(hào)：

其次條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣（大寫）元。

1、上述貸款期限自年月日至年月日止。

2、抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及

相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。

第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息（利率

按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、堅(jiān)決、登記等費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，但法律法規(guī)另有

規(guī)定的除外。

第六條抵押物的保險(xiǎn)

1、乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押

物辦理保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。

在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn)。如

乙方中止上述保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代乙方投保，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，

乙方須無條件全部負(fù)責(zé)，棄有義務(wù)賠償甲方因此所遭遇的其他損失。

2、乙方須在辦理完畢上述保險(xiǎn)手續(xù)10日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交給甲方。保險(xiǎn)單不得附有任

何損害或者影響甲方權(quán)益的限制條件，或者任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款；

3、保險(xiǎn)單的第一受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)事故的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭遇火災(zāi)、水災(zāi)、

地震等自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損,保險(xiǎn)期限至貸款合同項(xiàng)下的全部貸款本息

及欠款還清為止。此外，保險(xiǎn)單須訂明保險(xiǎn)公司在甲方的利益獲得補(bǔ)償之前，不得付給乙方任何

保險(xiǎn)賠償金；

4、保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管；

5、乙方托付甲方為上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受保險(xiǎn)賠償金，并授權(quán)甲方為該賠償金的

支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此項(xiàng)授權(quán)非

經(jīng)甲方同意不行撤銷；

6、如該抵押物出現(xiàn)毀損，甲方有權(quán)隨時(shí)要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權(quán)

先行抵扣保瞼賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險(xiǎn)賠償金償還全部欠款尚有余額，余額及該

抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項(xiàng)之前，本合同設(shè)定的抵押權(quán)不解除。除上述

外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項(xiàng)下乙方的責(zé)任；

7、如該抵押物在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則

的，則保險(xiǎn)單下的賠償將用于修理損壞部分；

8、甲方可以不需先行索償賠償金，即可干脆向乙方索償，在乙方補(bǔ)償甲方利益后，保險(xiǎn)

公司之保險(xiǎn)賠償金則相應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙方；

9、乙方確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，均由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第七條抵押期間，抵押物如因第三人的行為導(dǎo)致其價(jià)值削減，損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn);

1、由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動(dòng)用；

2、作為復(fù)原抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用。

第八條抵押物價(jià)值削減，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第九條抵押物登記

甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以

及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

第十條抵押的解除

1、在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)及乙方履行本合同全部

條款時(shí)，甲方須在乙方要求及乙方擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用的狀況下解除該抵押物在本合同項(xiàng)下的抵押；

2、乙方履行其確定的義務(wù)后，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。

第十一條抵押物的處分

1、借款人如不支付貸款合同約定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方

因正值行使該權(quán)利所引起的損失由乙方擔(dān)當(dāng)，其中包括(但不限于)以下各項(xiàng)：

(1)托付房地產(chǎn)等評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押物重新評(píng)估，并以上述評(píng)估價(jià)乘以抵押率所得金額收購

該抵押物(本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70%);

(2)將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

2、下列任｛可一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)處分該抵押物：

(1)依本合同規(guī)定甲方有權(quán)要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后30日內(nèi)，借款

人未能遵守該項(xiàng)通知將相關(guān)款項(xiàng)償還給甲方的；

(2)借款人逾期30日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的；

(3)乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例;

(4)乙方及/或借款人為個(gè)人被法院下令監(jiān)管破產(chǎn)，或乙方及/或借款人為法人而被解散、接

管或破產(chǎn)；

(5)乙方及/或借款人的財(cái)產(chǎn)遭遇或可能遭遇扣押或沒收；

(6)乙方不交付有關(guān)土地運(yùn)用費(fèi)或有關(guān)國(guó)家或地方行政部門所征收的費(fèi)用或稅收。

3、甲方將處分該抵押物全部的款項(xiàng)，依下列依次處理：

(1)支付因處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用(包括但不限于交付接管人的費(fèi)用及酬勞)；

(2)支付乙方欠繳的稅款及乙方依據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)月及雜費(fèi)(包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)

該抵押物的費(fèi)用)；

(3)扣付依據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項(xiàng)；

(4)支付其他相關(guān)費(fèi)用。

扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。

4、甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出

書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi)，乙方或者其他占有人應(yīng)馬上無條件交出該抵押物。

第十二條抵押物的運(yùn)用

1、如該抵押物由乙方運(yùn)用時(shí)，乙方必需合理運(yùn)用該質(zhì)押物，不得把該抵押物用于及不得

允許該抵押物用于保險(xiǎn)條款所禁止或解除的任何方式或者任何目的；

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)變更，但由于違反本條

所作的變更而產(chǎn)生對(duì)該抵押物的任何增加物，該增加物則自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物；

第十三條發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)處分抵押物翊抵押權(quán)、停止發(fā)放貸款合同項(xiàng)下貸

款或者提前收回貸款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息；

1、乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散；

2、乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為;

3、貸款合同履行期間借款人變更貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)

生其他足以影響償債實(shí)力或者缺乏償債誠意的行為致使甲萬貸款債權(quán)落空等狀況。

第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等狀況而給甲

方造成損失的，應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額％的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失

的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金干脆從乙方在甲方存款帳戶中扣

抵。

第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓相甲房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款

應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。

第十六條乙方保證向甲方供應(yīng)的一切資料均真實(shí)牢靠，無任1可偽造和隱瞞事實(shí)之處，本合

同項(xiàng)下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。

第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應(yīng)賠償甲方由此丟失的抵押權(quán)益，同時(shí)

乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后10日內(nèi)將狀況書面告知甲方，并應(yīng)盡力防止損失的擴(kuò)大。

第十八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得^各本合同項(xiàng)下的抵押物的全部或部分出租、轉(zhuǎn)讓、

再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時(shí)，必需事先通知甲方，

并取得甲方書面同意后，方可進(jìn)行;乙方應(yīng)與承租人訂立書面租賃合同，約定當(dāng)乙方違反本合同

任何條款時(shí)，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起30日內(nèi)，承租人須無條件交出。

其次十條在抵押期間，乙方將妥當(dāng)保管抵押物，保證其完好無損，并準(zhǔn)許甲方在合理時(shí)間

內(nèi)依法對(duì)氐押物進(jìn)行檢查。

其次十一條乙方在其共有權(quán)人、住址、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在10日之

內(nèi)書面通知甲方。

其次十二條乙方應(yīng)按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及

其他法律糾紛。

其次十三條抵押期間，乙方須按時(shí)交付土地運(yùn)用費(fèi)、有關(guān)部門對(duì)該抵押物征收的稅款及管

理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用;以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履

行上述義務(wù)，則須賠償甲方因此所遭遇的損失。

其次十四條當(dāng)有訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí)，乙方保證在10內(nèi)

書面通知甲方。

其次十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由

廈門仲裁委員會(huì)仲裁。

其次十六條其他約定事項(xiàng)

其次十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)T分，一份提交抵

押登記管理部分備案。

其次十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理甲登記手續(xù)之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

________年一月一日_______年一月一日

2024年財(cái)產(chǎn)抵押借款合同2

出借人（抵押權(quán)人、質(zhì)押人）：（甲方）

朕系方式：

借款人：（乙方）

聯(lián)系方式：

風(fēng)險(xiǎn)提不：

借款、還款都必需留意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，

可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主見債權(quán)時(shí)，如無法供應(yīng)書面借據(jù)的，應(yīng)供應(yīng)必要的事實(shí)

依據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主見。

本合同各方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，格守信用,簽訂本

合同,并保證共同遵守。

借款條款

第一條借款金額和期限

1、本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣（大寫）__________元整，小寫元整。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款數(shù)額確定要寫的，大家也都會(huì)寫，只是要留意數(shù)額應(yīng)當(dāng)用大寫，并標(biāo)上幣種。在大寫的

旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清晰了，假如你是借款人,

你不用擔(dān)憂數(shù)額被修改。假如你是出借人，不用擔(dān)憂借款人說數(shù)額被你改過。

2、本合同下借款期限為自放款日____年一月一日起至一年一月一日

止。實(shí)際借款日以借據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。

風(fēng)險(xiǎn)提不：

借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)當(dāng)在寫

明年月日。年份不能省略，假如沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定詳細(xì)的時(shí)間。假如你是借款

人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二0一年三月十六日。

其次條利率、費(fèi)用

1、借款月利率為__________%,公證、評(píng)估、管理、律師等前期費(fèi)用另行計(jì)算。

2、計(jì)息方式為按月支付，到期付清本金和剩余利息。

風(fēng)險(xiǎn)提不：

利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過年利率

24%,人民法院會(huì)賜予愛護(hù);約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。但假如約

定的年利率為24%-36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。

第三條借款用途：

第四條提款方式

合同各方協(xié)議選擇以下第種方式提款；

1、第一種，現(xiàn)金方式交付（大寫），此種方式以借款人出具的借據(jù)為準(zhǔn)；

2、其次種，轉(zhuǎn)賬方式交付（大寫），此種方式以出借人出具的轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)，此

部分由借款人書寫。

第五條還款方式

合同各方協(xié)議選擇以下第種還款方式：

1、借款到期一次還款：

2、分次還款。

第六條合同各方承諾和確認(rèn)

1、借款人供應(yīng)給出借人的資料真實(shí)、合法。

2、借款人同意接受合同各方監(jiān)督其按本合同約定用途運(yùn)用借款，主動(dòng)協(xié)作與幫助各方對(duì)其

（包括借款前后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和資金財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行檢查、調(diào)杳和監(jiān)督并照實(shí)介紹狀況）。

3、借款人按合同各方要求剛好照實(shí)供應(yīng)財(cái)務(wù)報(bào)表資料，包括：資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金

流量表，財(cái)務(wù)狀況分析說明、注冊(cè)會(huì)計(jì)師查帳審計(jì)報(bào)表以及有關(guān)附表、報(bào)表附注等相關(guān)事財(cái).

4、借款方擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下的有關(guān)費(fèi)用，包括公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、

訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用。

5、借款人不得進(jìn)行承包或租賃經(jīng)營(yíng)、合并或兼并、部分或全部股份改造、分讓或聯(lián)營(yíng)、合

資合作、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)或債務(wù)重組、設(shè)立子公司或?qū)ν庾鞴蓹?quán)式投資以及申請(qǐng)停業(yè)、歇業(yè)、解

散等行為。

6、借款人未經(jīng)合同各方的書面同意，不得擅自對(duì)企業(yè)章程和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行重大變動(dòng)，不得

擅自出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其資產(chǎn)的全部或大部分;也不得擅自為第三方供應(yīng)足以

對(duì)外其財(cái)務(wù)狀況功履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的實(shí)力產(chǎn)生重大不利影響的擔(dān)保。

7、借款人如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)營(yíng)構(gòu)成危急或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響

的任何事務(wù)，包括涉及重大訴訟事項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)行、破產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況的惡化等有關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)馬上書

面通知合同各方。

8、借款人變更居處、通訊地址、營(yíng)業(yè)范圍、法定代表人等重要工商登記事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)

事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知出借人。

第七條轉(zhuǎn)讓

1、出借人無需征得借款人和擔(dān)保人的同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。出

借人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)書面通知借款人。由于出借人權(quán)利轉(zhuǎn)讓須要變更抵/質(zhì)押登記的，抵押人、

出質(zhì)人應(yīng)予協(xié)作。

2、未經(jīng)出借人書面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

其他方。

第八條獨(dú)立性

本合同項(xiàng)下的部分條款無效或被撤銷，不影響其他條款仍舊有效。

第九條違約責(zé)任

本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)依據(jù)法律的規(guī)定和本

合同的約定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任：

1、出借人未按約定日期出借借款，出借人按應(yīng)出借金額每日萬分之一向借款人支付違約金;

超過十天仍未出借的，合同各方均有權(quán)解除本合同，該合同下已經(jīng)支出的評(píng)估、抵押、公證等費(fèi)

用由出借人全額彌補(bǔ)。

2、未經(jīng)借款人書面同意，出借人如需提前收回本合同項(xiàng)下借款的，應(yīng)提前10日通知借款

人，借款人按實(shí)際用款期限支付利息，另出借人支付一個(gè)月的利息作為提前收回借款的違約金。

3、借款人未按合同約定日期償還借款，除按約定利率接著支付利息外，每日向出借人支付

萬分之五的罰息;逾期30以上的日加收____________元違約金，并按罰息利率支付代償期間的利

息同時(shí)出借人可以根據(jù)合同約定依法處置抵押、擔(dān)保物主見自己的權(quán)益。

4、為促使借款人剛好還款,本合同下履約保證金為人民幣元整，小寫

￥元整，合同期限內(nèi)借款人按時(shí)（提前）還款后全額退還，超出借款期限產(chǎn)生逾期的

不予退還，該條款中的保證金與上述中違約金同時(shí)存在。

5、借款人可以提前還款，利息根據(jù)約定利率按實(shí)際用款日期結(jié)算（每月為/30天），履約保

證金全額退還，但該合同下已支出的管理、擔(dān)保、評(píng)估、抵押、公證等費(fèi)用不予退還。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。

須要留意，借款的抵押假如涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。

第十條合同生效、變更、解除和終止

1、本合同自各方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效，抵押、質(zhì)押、擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，抵

押權(quán)、質(zhì)押權(quán)必需辦理登記或交付才能設(shè)立的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交

付之曰生效,本合同至借款人還清本金、利息、罰息及全部其他從屬費(fèi)用之日終止.

2、借款人如要求借款展期，經(jīng)出借人審查同意展期（須辦理抵押、質(zhì)押登記的必需辦理登記）,

并由各方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議后，本合同項(xiàng)下才相應(yīng)展期;在簽訂展期協(xié)議前，本合同接著執(zhí)行。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)主動(dòng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向所在地有管轄權(quán)的

人民法院提起訴訟。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為2年。如約定還款期限的，訴訟時(shí)效從借款到期次日起先計(jì)算。

到期有催討的，從催討次日重新計(jì)算,但須保存催討的證據(jù);沒有約定還款期限的,債權(quán)人可以

隨時(shí)提出還款主見，不受詼年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主見后兩年內(nèi)沒有接著主見的，視為

超過訴訟時(shí)效,法律不予支持。

1、本合同項(xiàng)下借款借據(jù)、托付協(xié)議、展期協(xié)議、催還款通知或其他債權(quán)債務(wù)憑證等為本合

同不行分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同各條款標(biāo)題僅為便利查閱而設(shè)，不對(duì)合同條款的內(nèi)容和說明構(gòu)成任何限制和影響。

3、本合同一式一份，出借人、借款人、各執(zhí)份，具有同等法律效力。

風(fēng)險(xiǎn)提?。?/p>

為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人供應(yīng)身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽

字。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，假如有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的狀

況下更是如此。

出借人（自然人簽字）:

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

年月日

借款人（自然人簽字、法人公章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

年月日

2024年財(cái)產(chǎn)抵押借款合同3

編號(hào)'______________

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）

證件種類：

證件號(hào)碼：

注冊(cè)地址：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真：_________

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）

負(fù)責(zé)人：_________

通訊地址：

為確保（以下簡(jiǎn)稱甲方）與乙方簽訂的編號(hào)為的《借款合同》（以下稱主合同）的

履行，保障乙方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，甲方情愿以其全部的（簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給

乙方的條件下，由乙方供應(yīng)雙方協(xié)商的貸款額給甲方在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的運(yùn)用權(quán)，

在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的全部權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，抵押人與抵押權(quán)人

經(jīng)協(xié)商一樣，特訂立本合同。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)

1.1抵押人供應(yīng)的抵押財(cái)產(chǎn)是：（以下稱抵押物）.共有人均同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債權(quán)

供應(yīng)抵押擔(dān)保。共有人：（簽字）

1.2抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況以本合同所附抵押物清單為準(zhǔn)。

13抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

其次條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍

2.1擔(dān)保的主債權(quán)為主合同項(xiàng)下的本金：（幣種）（大寫金額）；利率；貸款期限自年月日始

至年月日止。共月

2.2抵押人擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下本金及利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)

債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)）抵押物處絡(luò)費(fèi)、過戶費(fèi)、

保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用。

2.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五條的規(guī)定，本合同雙方特殊約定如下：本合同效力

獨(dú)立于主合同，主合同或其有關(guān)條款無效時(shí)不影響本合同的效力。對(duì)債務(wù)人在主合同無效后應(yīng)擔(dān)

當(dāng)?shù)姆颠€責(zé)任或賠償責(zé)任，抵押人應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第三條抵押物的登記

抵押人應(yīng)在本合同簽訂后馬上向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記

手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保

管。

第四條保險(xiǎn)

4.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人為抵押物投保,保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期

限不短于主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定抵押權(quán)人為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥

后，抵押人應(yīng)將保單正本交抵押權(quán)人保管。

4.2在本合同有效期內(nèi)，抵押人應(yīng)按時(shí)支付全部保費(fèi)，并履行維持保險(xiǎn)的有效存續(xù)所必需的

其他義務(wù).

4.3抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費(fèi)或?qū)嵭衅渌?/p>

險(xiǎn)維持措施。抵押人應(yīng)供應(yīng)必要幫助，并擔(dān)當(dāng)?shù)盅簷?quán)人因此支出的保險(xiǎn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第五條抵押人的陳述與保證

5.1抵押人是依法設(shè)立并合法存續(xù)的獨(dú)立民事主體（或具有民事權(quán)利實(shí)力和完全民事行為實(shí)

力），具備全部必要的權(quán)利實(shí)力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。

5.2簽署和履行本合同是抵押人真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過全部必需的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不

存在任何法律上的瑕疵。

5.3抵押人在簽署和履行本合同過程中向債權(quán)人供應(yīng)的全部文件、資料及信息是真實(shí)、精確、

完整和有效的。

5.4抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得全部必要的同意。

5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押、訴訟

（仲裁）等狀況

第六條抵押人的義務(wù)

6.1抵押物有損壞或者價(jià)值明顯削減的可能，抵押人應(yīng)剛好告知抵押權(quán)人，并按抵押權(quán)人的

要求供應(yīng)新的擔(dān)保。

6.2抵押人應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、修理及

保養(yǎng)等費(fèi)用。

6.3抵押人應(yīng)合理運(yùn)用并妥當(dāng)保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式運(yùn)用抵押物，應(yīng)定時(shí)修

理保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。

6.4未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意才氐押人不應(yīng)有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以

轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

6.5抵押人應(yīng)協(xié)作抵押權(quán)人對(duì)抵押物的運(yùn)用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持狀況進(jìn)行檢查.

6.6有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)馬上書面通知抵押權(quán)人：（1）抵押物的平安、完好狀態(tài)受到或

可能受到不利影響;（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；

（3）抵押物在抵押期間被實(shí)行查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；（4）抵押權(quán)受到或可能受到

來自任］可第三方的侵害;

（5）抵押人歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請(qǐng)或被申請(qǐng)宣告破產(chǎn)（或

抵押人的工作、收入發(fā)生重大改變）

6.7在債務(wù)人向抵押權(quán)人清償主合同項(xiàng)下全部債務(wù)之前，抵押人不向債務(wù)人或其他擔(dān)保人行

使因履行本合同所享有的追償權(quán)。

6.8抵押人應(yīng)幫助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)輅任何障礙。

6.9抵押權(quán)人和債務(wù)人變更主合同的，抵押人仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。但是，未征得抵押人書面

同意增加合同金額、變更合同幣種、非因法定緣由提高利率或延長(zhǎng)還款期限的，抵押人僅按本合

同約定的金額、幣種、利率和期限擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

下列任一狀況出現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：

Q）債務(wù)人未按時(shí)足額償還貸款或融資款本金及利息；（2）抵押人未按第6.1條約定另行供應(yīng)

擔(dān)保。

第八條保證條款

8.1因下列緣由致使抵押權(quán)不成立或未生效的，抵押人應(yīng)對(duì)債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)擔(dān)當(dāng)

連帶保證責(zé)任：

（1）抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)；（2）抵押人在第五條項(xiàng)下所作陳述與保證不

真實(shí);（3）因抵押人方面的其他緣由。

8.2抵押額度的有效期最長(zhǎng)為一年.抵押額度不超過抵押物品評(píng)估價(jià)值的50%.

主合同中約定債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)的，保證期間按各期還款義務(wù)分別計(jì)算，自每期債

務(wù)履行期限屆滿之日起，計(jì)至最終一期債務(wù)履行期限屆滿之日后一年止。

債權(quán)人宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。

8.3本保證條款的效力獨(dú)立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項(xiàng)下抵押

權(quán)因第8.1條所列緣由未成立或不生效。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議依下列第種方式解決。爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)接著履行未涉爭(zhēng)議的條款。

Q）向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；

（2）由仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方

具有約束力。

第十條其他條款

10.1抵押人已仔細(xì)閱讀了主合同，并確認(rèn)了全部條款。

10.2本合同所附的抵押物清單為本合同不行分割的組成部分。10.3抵押人已通讀上述條款，

抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)說明，抵押人對(duì)全部?jī)?nèi)容無異議。

10.4本合同經(jīng)抵押人簽字、抵押權(quán)人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋公章之E起生

效;抵押物依法應(yīng)當(dāng)辦理登記的，本合同自辦妥抵押登記之日起生效。

10.5在履行《借款合同》中若發(fā)生糾紛，或甲方未按主合同約定日期償還貸款本息，乙方

有權(quán)依據(jù)《借款合同》、《抵押合同》及根據(jù)公證書給予的強(qiáng)制執(zhí)行效力干脆對(duì)抵押物清單中所

列的抵押物向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。甲方情愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。

10.6貸款抵押權(quán)人有反檢查、監(jiān)督貸款的運(yùn)用狀況，貸款抵押人應(yīng)向貸款抵押權(quán)人供應(yīng)相

關(guān)報(bào)表或材料。

10.7本合同設(shè)立所發(fā)生的費(fèi)用，有關(guān)抵押物評(píng)估、等級(jí),合同公證等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)

責(zé)。

10.8本合同正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，抵押物登記部門T分。

第十一條其他約定事二頁

抵押人抵押權(quán)人（公章）

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

簽署日：年月______日

簽署日：年月______日

2024年財(cái)產(chǎn)抵押借款合同4

代表人：

抵押權(quán)人（乙方）

代表人：為確保年一月一日簽訂的（以下稱本合同）的履行，抵押人

（以下簡(jiǎn)稱甲方）情愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分

了解其權(quán)屬狀況及運(yùn)用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲萬的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著同等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于______區(qū)________街（路、小區(qū)）號(hào)棟一單

元一層—戶號(hào)，其房屋建筑面積nf,產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)：

其次條依據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為；抵押期限為,自

年一月一至一年一月一止.

第三條利息（年息）甲方應(yīng)于每月_____日給付乙方,不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押

或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙萬書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)

乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列狀況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本

息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本

息的，乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后,甲乙仔可一方不得擅自變更或解除合同。須要變更或解除合同時(shí)，

應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。

第九條違約責(zé)任

1、根據(jù)本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要

求復(fù)原財(cái)產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視狀況要求甲方復(fù)原

抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之______

的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況而給

乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠償.

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_____的違

約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定