ICS91.140.90

CCSQ78

35

福建省地方標(biāo)準(zhǔn)

DB35/T1585—2021

代替DB35/T1585—2016

電梯使用管理單位安全管理規(guī)則

Safetymanagementregulationforelevatorusemanagementunit

2021-11-23發(fā)布2022-02-23實(shí)施

福建省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布

DB35/T1585—2021

目次

前言.................................................................................II

1范圍...............................................................................1

2規(guī)范性引用文件.....................................................................1

3術(shù)語(yǔ)和定義.........................................................................1

4基本要求...........................................................................2

5電梯安全管理機(jī)構(gòu)和管理人員.........................................................4

6電梯安全管理制度...................................................................6

7電梯檔案...........................................................................6

8電梯相關(guān)費(fèi)用.......................................................................7

9電梯使用登記.......................................................................8

10停止使用..........................................................................9

11定期檢驗(yàn)和定期檢測(cè)................................................................9

12日常巡查和定期自行檢查...........................................................10

13維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督.....................................................................10

14信息化...........................................................................10

15應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案和事故處置...........................................................11

16運(yùn)行基本條件.....................................................................12

17電梯鑰匙.........................................................................12

18標(biāo)識(shí).............................................................................12

附錄A（規(guī)范性）電梯安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備自行檢查表............................13

附錄B（規(guī)范性）日常巡查記錄表......................................................14

附錄C（規(guī)范性）定期自行檢查記錄表..................................................16

附錄D（規(guī)范性）電梯故障記錄表......................................................18

附錄E（規(guī)范性）電梯故障統(tǒng)計(jì)表......................................................19

附錄F（規(guī)范性）電梯維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督記錄表..............................................20

附錄G（規(guī)范性）電梯事故、相關(guān)事故信息報(bào)送表........................................21

附錄H（規(guī)范性）電梯鑰匙領(lǐng)用、歸還記錄表............................................22

參考文獻(xiàn).............................................................................23

I

DB35/T1585—2021

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

本文件代替DB35/T1585—2016《電梯使用單位安全管理規(guī)范》，與DB35/T1585—2016相比，除結(jié)

構(gòu)調(diào)整和編輯性修改外，主要技術(shù)變化如下：

——更改了范圍的部分內(nèi)容（見(jiàn)第1章，2016版的第1章）；

——更改了部分術(shù)語(yǔ)和定義（見(jiàn)第3章，2016版的第3章）；

——更改了電梯使用管理單位界定的要求（見(jiàn)4.1，2016版的4.1.1）；

——增加了電梯使用管理單位的義務(wù)（見(jiàn)4.2）；

——?jiǎng)h除了電梯乘客的要求（見(jiàn)2016版的4.2）；

——?jiǎng)h除了非專(zhuān)業(yè)人員的要求（見(jiàn)2016版的4.4）；

——增加了物業(yè)服務(wù)合同的要求（見(jiàn)4.3）；

——增加了電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的要求（見(jiàn)4.4）；

——更改了電梯安全管理機(jī)構(gòu)和管理人員的要求（見(jiàn)第5章，2016版的5.1）；

——更改了電梯安全管理制度的要求（見(jiàn)第6章，2016版的5.2）；

——更改了電梯檔案的要求（見(jiàn)第7章，2016版的5.10）；

——增加了電梯相關(guān)費(fèi)用的要求（見(jiàn)第8章）；

——更改了電梯使用登記的要求（見(jiàn)第9章，2016版的5.3）；

——更改了停止使用的要求（見(jiàn)第10章，2016版的第6章）；

——更改了定期檢驗(yàn)和定期檢測(cè)的要求（見(jiàn)第11章，2016版的5.4）；

——更改了日常巡查和定期自行檢查的要求（見(jiàn)第12章，2016版的5.5）；

——更改了維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督的要求（見(jiàn)第13章，2016版的5.6）；

——增加了信息化的要求（見(jiàn)第14章）；

——更改了應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案和事故處置的要求（見(jiàn)第15章，2016版的5.9）；

——增加了運(yùn)行基本條件的要求（見(jiàn)第16章）；

——更改了電梯鑰匙的要求（見(jiàn)第17章，2016版的5.8）；

——更改了標(biāo)識(shí)的要求（見(jiàn)第18章，2016版的5.7）。

請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專(zhuān)利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專(zhuān)利的責(zé)任。

本文件由福建省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院提出。

本文件由福建省市場(chǎng)監(jiān)督管理局歸口。

本文件起草單位：福建省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院。

本文件主要起草人：林堯、陳潔、劉季能、朱延巍、黃思文、陳崇鈺、陳旻、李偉程、鄭曉蓓。

II

DB35/T1585—2021

電梯使用管理單位安全管理規(guī)則

1范圍

本文件規(guī)定了電梯使用管理單位電梯安全管理的基本要求、電梯安全管理機(jī)構(gòu)和管理人員、電梯安

全管理制度、電梯檔案、電梯相關(guān)費(fèi)用、電梯使用登記、停止使用、定期檢驗(yàn)和定期檢測(cè)、日常巡查和

定期自行檢查、維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督、信息化、應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案和事故處置、運(yùn)行基本條件、電梯鑰匙、標(biāo)識(shí)等

方面的要求。

本文件適用于電梯使用管理單位對(duì)曳引驅(qū)動(dòng)電梯、強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯、液壓驅(qū)動(dòng)電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)

人行道、其他類(lèi)型電梯（含防爆電梯、消防員電梯、雜物電梯）的安全管理。

本文件不適用于個(gè)人或單個(gè)家庭自用電梯的電梯使用管理單位。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T7024電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道術(shù)語(yǔ)

GB/T7588.1電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯

GB/T7588.2電梯制造與安裝安全規(guī)范第2部分：電梯部件的設(shè)計(jì)原則、計(jì)算和檢驗(yàn)

GB/T16899自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范

GB/T21240液壓電梯制造與安裝安全規(guī)范

GB/T25194雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范

GB/T26465消防電梯制造與安裝安全規(guī)范

GB/T31094防爆電梯制造與安裝安全規(guī)范

3術(shù)語(yǔ)和定義

GB/T7024、GB/T7588.1、GB/T7588.2、GB/T16899、GB/T25194、GB/T26465、GB/T21240和

GB/T31094界定的以及下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。

3.1

電梯使用管理單位elevatorusemanagementunit

具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)的單位或個(gè)人。

3.2

主要負(fù)責(zé)人principalpersonincharge

電梯使用管理單位的實(shí)際最高管理者。

3.3

電梯安全管理機(jī)構(gòu)elevatorsafetymanagementagency

電梯使用管理單位中承擔(dān)電梯安全管理職責(zé)的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。

1

DB35/T1585—2021

3.4

電梯安全管理負(fù)責(zé)人personinchargeofelevatorsafetymanagement

電梯使用管理單位最高管理層中主管電梯安全管理的人員。

3.5

電梯安全管理人員elevatorsafetyadministrator

具體負(fù)責(zé)電梯使用安全管理的人員。

3.6

電梯安全管理檔案elevatorsafetymanagementfile

電梯使用過(guò)程產(chǎn)生的管理性文件資料。

3.7

電梯安全技術(shù)檔案elevatorsafetytechnicalfile

電梯出廠隨機(jī)文件和安裝、改造、修理、使用登記、維護(hù)保養(yǎng)、自行檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)等過(guò)程產(chǎn)生

的技術(shù)性文件資料。

3.8

小額修理費(fèi)用minorrepaircost

金額不大于合同約定的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或電梯維護(hù)保養(yǎng)單位支付的部件更換及其修理費(fèi)用。

3.9

定期檢驗(yàn)periodicalinspection

特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)根據(jù)安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定對(duì)在用電梯進(jìn)行的檢驗(yàn)。

注：電梯定期檢驗(yàn)是國(guó)家對(duì)電梯的生產(chǎn)、使用實(shí)行的技術(shù)監(jiān)督措施。

3.10

定期檢測(cè)periodicaltest

電梯使用管理單位對(duì)已調(diào)整檢驗(yàn)檢測(cè)方式的電梯，自行或委托符合條件的維護(hù)保養(yǎng)單位、經(jīng)核準(zhǔn)的

特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢查和測(cè)試。

3.11

按需維保maintenanceasneeded

通過(guò)基于物聯(lián)網(wǎng)的電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)電梯進(jìn)行實(shí)時(shí)線上監(jiān)測(cè)以及線下巡查相結(jié)合的方式，根據(jù)

電梯故障、異常情況和運(yùn)行狀況信息，結(jié)合電梯使用年限和電梯使用管理單位的需求，按需調(diào)整維保項(xiàng)

目和維保周期，對(duì)電梯實(shí)施針對(duì)性和有效性的維護(hù)保養(yǎng)。

4基本要求

4.1電梯使用管理單位的界定

電梯使用管理單位按下列規(guī)定確定，未明確電梯使用管理單位的電梯，不應(yīng)投入使用：

a)電梯安裝后，建設(shè)單位尚未移交給電梯所有權(quán)人的，建設(shè)單位為電梯使用管理單位；

b)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的，受托人為電梯使用管理單位；

c)未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的，所有權(quán)人為電梯使用管理單位；

d)出租配有電梯的場(chǎng)所，租賃合同中應(yīng)約定電梯使用管理單位，明確相關(guān)責(zé)任義務(wù)；未約定或約

定不明的，所有權(quán)人為電梯使用管理單位；

e)政府出資建設(shè)的公共租賃住房，所有權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)確定電梯使用管理單位；未確定電梯使用管理

單位的，所有權(quán)人為電梯使用管理單位；

2

DB35/T1585—2021

f)電梯屬于所有權(quán)人共有且未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的，所有權(quán)人應(yīng)書(shū)面約定電

梯管理人，負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理工作；無(wú)法明確電梯管理人的，按照《福建省電梯安全管

理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以及街道辦事處、開(kāi)發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)等地方人民政府

的派出機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)確定電梯使用管理單位。

4.2電梯使用管理單位的義務(wù)

電梯使用管理單位對(duì)本單位的電梯使用安全負(fù)責(zé)，應(yīng)履行下列義務(wù)：

a)建立電梯安全管理制度并有效實(shí)施；

b)應(yīng)使用取得許可生產(chǎn)并經(jīng)檢驗(yàn)合格的電梯；禁止使用國(guó)家明令淘汰和已經(jīng)報(bào)廢的電梯；

c)應(yīng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的電梯安全管理人員，開(kāi)展人員安全培訓(xùn)教育，保存人員

培訓(xùn)記錄，詳細(xì)的規(guī)定見(jiàn)《福建省電梯安全管理?xiàng)l例》；

d)辦理使用登記，領(lǐng)取特種設(shè)備使用登記證，設(shè)備注銷(xiāo)時(shí)交回使用登記證；

e)委托取得相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，簽訂規(guī)范化電梯維護(hù)保養(yǎng)合同；電梯維護(hù)保養(yǎng)合同有

效期滿前，應(yīng)與取得相應(yīng)資質(zhì)的單位重新簽訂電梯維護(hù)保養(yǎng)合同；

f)建立電梯安全管理檔案和電梯安全技術(shù)檔案；

g)對(duì)電梯進(jìn)行日常巡查和定期自行檢查，及時(shí)排查和消除事故隱患；

h)應(yīng)向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)、檢測(cè)的要求，協(xié)助做好電梯檢驗(yàn)、檢測(cè)工作，詳細(xì)

的規(guī)定見(jiàn)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》與特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)的規(guī)定；

i)制定電梯事故應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案，定期進(jìn)行應(yīng)急救援演練，發(fā)生事故及時(shí)上報(bào)，配合事故調(diào)查處理

等；

j)停止使用出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況的電梯，設(shè)置停用標(biāo)志，并立即組織修理；需要停止使用電

梯超過(guò)24h的，應(yīng)公告停止使用的原因和預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間；

k)不應(yīng)短接安全回路，不應(yīng)短接門(mén)鎖回路以及其他安全保護(hù)裝置，影響電梯安全運(yùn)行；

l)在電梯顯著位置標(biāo)明電梯使用管理單位名稱和值班電話號(hào)碼、維護(hù)保養(yǎng)單位名稱和救援電話

號(hào)碼、電梯安全使用注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志等；

m)確保電梯緊急報(bào)警裝置能夠24h有效使用和值班人員在崗；

n)乘客被困電梯轎廂時(shí)，應(yīng)立即通知維護(hù)保養(yǎng)單位或?qū)I(yè)救援隊(duì)伍實(shí)施救援，并及時(shí)做好被困人

員的安撫工作；

o)為電梯轎廂手機(jī)信號(hào)覆蓋等通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)提供便利條件；

p)采取在機(jī)房安裝空調(diào)等措施，保證電梯機(jī)房?jī)?nèi)溫度保持在5℃～40℃之間；

q)應(yīng)為公共聚集場(chǎng)所和住宅小區(qū)的電梯配備符合有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的視頻監(jiān)控設(shè)施；其他場(chǎng)所宜

配備視頻監(jiān)控設(shè)施；

r)對(duì)配備視頻監(jiān)控設(shè)施的電梯運(yùn)行狀況實(shí)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)保存期限不應(yīng)少于1個(gè)月；

s)對(duì)電梯轎廂進(jìn)行裝修的，應(yīng)采用防火、環(huán)保的材料，裝修重量未超過(guò)額定載重量5%的，裝修

后的電梯經(jīng)維護(hù)保養(yǎng)單位安全性能檢測(cè)合格后方可使用，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)至少包含平衡系數(shù)試驗(yàn)、

125%額定載重量制動(dòng)試驗(yàn)和超載試驗(yàn)；裝修重量超過(guò)額定載重量5%的，應(yīng)按照改造的相關(guān)要

求經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格后方可使用；

t)運(yùn)載建筑材料、建筑垃圾或大件物品時(shí)，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施或安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理

防止損壞電梯；

3

DB35/T1585—2021

u)對(duì)使用年限達(dá)到15年以上的，和受水災(zāi)、火災(zāi)、地震災(zāi)害影響的，以及故障頻率高，影響正

常使用的電梯，電梯使用管理單位應(yīng)委托具有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)評(píng)

估，根據(jù)評(píng)估意見(jiàn)增加維護(hù)保養(yǎng)頻次和項(xiàng)目，或?qū)﹄娞葸M(jìn)行修理、改造、更新和報(bào)廢；

v)法律法規(guī)、規(guī)章、安全技術(shù)規(guī)范、相關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)以及本單位安全管理制度規(guī)定的其他職責(zé)。

4.3物業(yè)服務(wù)合同的要求

電梯所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理的，所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含電梯管理的相關(guān)條款，

應(yīng)至少包含以下內(nèi)容：

a)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)和電梯所有權(quán)人的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任；

b)明確電梯日常運(yùn)行費(fèi)用（包含維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)、檢測(cè)等費(fèi)用）從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支；

c)約定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的小額修理費(fèi)用的具體金額，并從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支；

d)約定修理費(fèi)用（除小額修理費(fèi)用外）的籌集原則。

4.4電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的要求

4.4.1電梯使用管理單位應(yīng)委托取得相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并與維護(hù)保養(yǎng)單位簽

訂規(guī)范化的電梯維護(hù)保養(yǎng)合同，電梯維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)至少包含以下內(nèi)容：

a)雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任；

b)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式；

c)服務(wù)費(fèi)用、支付方式；

d)約定由維護(hù)保養(yǎng)單位承擔(dān)的小額修理費(fèi)用的具體金額。

4.4.2電梯實(shí)施按需維保的，維護(hù)保養(yǎng)合同中還應(yīng)包含以下內(nèi)容：

a)明確實(shí)施按需維保的具體電梯；

b)明確按需維保工作方案，工作方案應(yīng)至少包含按需維保的項(xiàng)目、內(nèi)容和基本要求等；

c)明確按需維保工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)，應(yīng)至少包含電梯故障率、故障停梯修復(fù)時(shí)間、故障困人救

援時(shí)間、定期檢驗(yàn)一次合格率、定期檢測(cè)一次合格率等。

5電梯安全管理機(jī)構(gòu)和管理人員

5.1電梯安全管理機(jī)構(gòu)

管理為公眾提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)電梯的，或在公眾聚集場(chǎng)所管理30臺(tái)以上（含30臺(tái)）電梯的，或管理電梯

總量50臺(tái)以上（含50臺(tái)）的電梯使用管理單位，應(yīng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)電梯日常安全管理，落

實(shí)安全管理義務(wù)。電梯安全管理機(jī)構(gòu)既可以是本單位內(nèi)獨(dú)立設(shè)置的部門(mén)，也可以是本單位內(nèi)負(fù)有電梯安

全管理職責(zé)的部門(mén)（如設(shè)備管理部門(mén)、后勤管理部門(mén)等）。

5.2管理人員

5.2.1電梯安全管理負(fù)責(zé)人

電梯使用管理單位應(yīng)配備電梯安全管理負(fù)責(zé)人，安全管理負(fù)責(zé)人應(yīng)由本單位主要負(fù)責(zé)人書(shū)面任命。

符合5.1要求應(yīng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)的電梯使用管理單位的安全管理負(fù)責(zé)人，應(yīng)取得特種設(shè)備安全管

理人員證。

電梯安全管理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)：

4

DB35/T1585—2021

a)協(xié)助主要負(fù)責(zé)人履行本單位電梯安全的領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)，確保本單位電梯的安全使用；

b)宣傳、貫徹《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》以及有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和安全技術(shù)規(guī)范；

c)組織制定電梯安全管理制度，協(xié)助主要負(fù)責(zé)人設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)，配備電梯安全管理人員；

d)組織制定事故應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案，并定期組織演練；

e)對(duì)本單位電梯安全管理工作實(shí)施情況進(jìn)行檢查；

f)組織進(jìn)行隱患排查，并提出處理意見(jiàn)；

g)當(dāng)電梯安全管理人員報(bào)告電梯存在事故隱患應(yīng)停止使用時(shí)，立即做出停止使用電梯的決定，并

及時(shí)報(bào)告本單位主要負(fù)責(zé)人；

h)按照附錄A的要求對(duì)電梯安全管理機(jī)構(gòu)和安全管理人員的配備情況開(kāi)展自行檢查。

5.2.2電梯安全管理人員

5.2.2.1電梯安全管理人員配備

電梯使用管理單位應(yīng)根據(jù)本單位電梯的數(shù)量配備電梯安全管理人員。管理為公眾提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)電

梯的，或管理20臺(tái)以上（含20臺(tái)）電梯的電梯使用管理單位，應(yīng)至少配備1名專(zhuān)職電梯安全管理人員，

其他電梯使用管理單位可以配備兼職安全管理人員。電梯數(shù)量為40臺(tái)的應(yīng)至少配備兩名電梯安全管理

人員，每增加20臺(tái)應(yīng)再增加1名電梯安全管理人員。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為電梯使用管理單位，管理的電梯分布在多個(gè)樓盤(pán)時(shí)，按上述要求配備電梯安全管

理人員的同時(shí),宜為每個(gè)樓盤(pán)配備1名電梯安全管理人員。

電梯安全管理人員應(yīng)由主要負(fù)責(zé)人或安全管理負(fù)責(zé)人書(shū)面任命。專(zhuān)職安全管理人員應(yīng)取得特種設(shè)

備安全管理人員證。電梯安全管理人員應(yīng)具備電梯安全管理的相關(guān)知識(shí)和管理水平。

5.2.2.2電梯安全管理人員職責(zé)

電梯安全管理人員職責(zé)應(yīng)包括：

a)辦理電梯使用登記；

b)組織建立電梯安全管理檔案和電梯安全技術(shù)檔案；

c)進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡查，記錄電梯日常使用狀況，制止不安全、不文明的乘梯行為；

d)組織開(kāi)展定期自行檢查，并做好記錄；

e)發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生開(kāi)門(mén)走梯、溜梯等異常情況的，應(yīng)立即停止使用電梯，通知電梯維護(hù)

保養(yǎng)單位排查隱患、組織修理，并及時(shí)報(bào)告本單位安全管理負(fù)責(zé)人；

f)發(fā)現(xiàn)故障困人或接到故障困人報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，做好被困人員的安撫工作，并同時(shí)通

知維護(hù)保養(yǎng)單位或?qū)I(yè)救援隊(duì)伍實(shí)施救援并做好相關(guān)記錄；

g)妥善保管電梯鑰匙，確保電梯安全注意事項(xiàng)和安全提示牌等警示標(biāo)志齊全清晰；

h)編制電梯定期檢驗(yàn)、檢測(cè)計(jì)劃，督促落實(shí)定期檢驗(yàn)、檢測(cè)工作，及時(shí)組織整改不合格項(xiàng)目；

i)監(jiān)督并配合電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，簽字確認(rèn)維修保養(yǎng)記錄；

j)組織開(kāi)展電梯安全教育和技能培訓(xùn)；

k)按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)和負(fù)責(zé)人報(bào)告事故，參加事故救援，協(xié)助進(jìn)行事故調(diào)查和善后處理；

l)履行法律法規(guī)、規(guī)章、安全技術(shù)規(guī)范、相關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)以及本單位安全管理制度規(guī)定的其他職責(zé)。

5.3安全教育培訓(xùn)

5.3.1電梯使用管理單位應(yīng)制定并實(shí)施電梯安全管理人員的教育和培訓(xùn)計(jì)劃，每年至少進(jìn)行1次電梯

安全教育和培訓(xùn)。不具備教育培訓(xùn)能力的電梯使用管理單位，宜委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯安全管理人

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員進(jìn)行培訓(xùn)教育。

5.3.2教育培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)至少包含：電梯基本知識(shí)、困人和事故應(yīng)急處置措施、事故案例、相關(guān)法律

法規(guī)、規(guī)章、安全技術(shù)規(guī)范和安全管理制度等。

6電梯安全管理制度

6.1電梯安全管理制度的建立

電梯使用管理單位應(yīng)按照電梯相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和安全技術(shù)規(guī)范的要求，建立健全電梯安全管理

制度。電梯安全管理制度應(yīng)至少包含以下內(nèi)容：

a)電梯安全管理機(jī)構(gòu)（需要設(shè)置時(shí)）、電梯安全管理負(fù)責(zé)人和電梯安全管理人員的崗位職責(zé)；

b)電梯維護(hù)保養(yǎng)、日常巡查、定期自行檢查和有關(guān)記錄制度；

c)電梯使用登記、定期檢驗(yàn)、定期檢測(cè)申請(qǐng)實(shí)施管理制度；

d)電梯隱患排查治理制度；

e)電梯安全管理人員管理和培訓(xùn)教育制度；

f)電梯改造、修理、報(bào)廢等管理制度；

g)電梯應(yīng)急救援管理制度；

h)電梯事故報(bào)告和處理制度；

i)電梯鑰匙使用管理制度。

6.2電梯安全管理制度的修訂

電梯安全管理制度應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章、安全技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的變化，以及管理工作需

要和人員變更等情況，及時(shí)修訂，確保制度的合法性、有效性。

7電梯檔案

7.1電梯檔案內(nèi)容

電梯檔案包含電梯安全管理檔案和電梯安全技術(shù)檔案。

7.2電梯安全管理檔案

電梯安全管理檔案應(yīng)按照不同樓盤(pán)分別建立。電梯安全管理檔案應(yīng)至少包含設(shè)備臺(tái)賬、電梯安全管

理制度、電梯安全管理人員證、應(yīng)急救援專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案和演練記錄、電梯維護(hù)保養(yǎng)合同等管理性文件資料。

電梯安全管理檔案的原件或復(fù)印件應(yīng)存放在電梯所在樓盤(pán)，便于監(jiān)督檢查、定期檢驗(yàn)、定期檢測(cè)時(shí)審閱。

7.3電梯安全技術(shù)檔案

電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)逐臺(tái)建立，檔案內(nèi)容應(yīng)至少包含表1的要求，并按照表1存放單位或地點(diǎn)的要求

保存原件或復(fù)印件。存放在電梯所在樓盤(pán)的安全技術(shù)檔案應(yīng)便于監(jiān)督檢查、定期檢驗(yàn)、定期檢測(cè)時(shí)審閱。

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7.4電梯檔案移交

電梯使用管理單位發(fā)生變更，原電梯使用管理單位在移交電梯時(shí)，應(yīng)至少向新電梯使用管理單位移

交電梯安全技術(shù)檔案和應(yīng)急救援演練記錄，存放于電梯產(chǎn)權(quán)所有人的安全技術(shù)檔案可不進(jìn)行移交。新電

梯使用單位應(yīng)重新建立電梯安全管理檔案。

表1電梯安全技術(shù)檔案

存放單位或地點(diǎn)

序號(hào)檔案內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或產(chǎn)權(quán)所有人電梯所在樓盤(pán)

1使用登記證○○

2產(chǎn)品質(zhì)量合格證明○—

3定期檢驗(yàn)報(bào)告、定期檢測(cè)報(bào)告○○

4限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)報(bào)告○—

5日常維護(hù)保養(yǎng)記錄—○

6電梯主要安全部件檢修、更換記錄○—

7電梯故障記錄表—○

8電梯故障統(tǒng)計(jì)表○—

9事故處理報(bào)告○—

10日常巡查記錄—○

11制造許可證○—

12電梯整機(jī)型式試驗(yàn)證書(shū)或報(bào)告○—

13安裝、改造或重大修理監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告○—

14安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)○—

15電氣原理圖○—

標(biāo)注“○”的表示應(yīng)保存資料，標(biāo)注“—”的表示不必保持資料

8電梯相關(guān)費(fèi)用

8.1電梯日常運(yùn)行費(fèi)用

8.1.1電梯日常運(yùn)行費(fèi)用包含電梯的維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)、檢測(cè)等費(fèi)用。

8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用管理單位的，電梯日常運(yùn)行費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中支

付。

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8.2小額修理費(fèi)用

物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用管理單位的，電梯小額修理費(fèi)用應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同或電梯維護(hù)保養(yǎng)合

同的約定支付。

8.3電梯修理改造和更新費(fèi)用

物業(yè)服務(wù)合同或電梯維護(hù)保養(yǎng)合同所約定的小額修理費(fèi)用以外的住宅小區(qū)電梯修理、改造和更新

費(fèi)用按照以下規(guī)定籌集和支付：

a)已建立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，可按照規(guī)定程序在住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支；

b)未建立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金或者住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足的，由共有人依照法律、法規(guī)以及國(guó)

家和本省的有關(guān)規(guī)定分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用，電梯共有人另有約定的從其約定；

c)對(duì)電梯費(fèi)用籌集方案達(dá)不成一致意見(jiàn)的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以及街道辦事處、開(kāi)發(fā)區(qū)管理機(jī)

構(gòu)等地方人民政府的派出機(jī)關(guān)組織電梯使用管理單位、所有權(quán)人代表協(xié)商解決。

8.4緊急情況修理費(fèi)用

在監(jiān)督檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)、安全性能技術(shù)評(píng)估、維護(hù)保養(yǎng)、定期自行檢查中，發(fā)現(xiàn)電梯存在層門(mén)脫

槽風(fēng)險(xiǎn)、層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉失效、門(mén)鎖失效、制動(dòng)器失效、安全鉗失效、上行超速保護(hù)裝置失效、轎廂意外

移動(dòng)保護(hù)裝置失效、緊急報(bào)警裝置失效，非操縱逆轉(zhuǎn)保護(hù)裝置失效、樓層板翻轉(zhuǎn)等危及人身安全隱患的，

電梯使用管理單位應(yīng)立即組織修理并消除隱患，修理費(fèi)用宜由電梯使用管理單位先行墊付。

當(dāng)電梯出現(xiàn)故障無(wú)法正常運(yùn)行，以及特種設(shè)備監(jiān)管部門(mén)提出限期整改要求時(shí)，電梯使用管理單位應(yīng)

及時(shí)組織修理、整改，盡快讓電梯消除隱患恢復(fù)運(yùn)行。

上述修理費(fèi)用按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，或住房與城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)關(guān)于使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金

的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行籌集支付，詳細(xì)的規(guī)定見(jiàn)《福建省電梯安全管理?xiàng)l例》。

8.5住宅小區(qū)電梯相關(guān)費(fèi)用的公示

8.5.1電梯使用管理單位應(yīng)至少每季度公示1次電梯日常運(yùn)行費(fèi)用、小額修理費(fèi)用、修理費(fèi)用、緊急

情況修理費(fèi)用的收支情況。

8.5.2公示信息宜張貼于管理區(qū)域宣傳欄、電梯基站候梯廳或電梯轎廂內(nèi)便于閱讀的位置。

9電梯使用登記

9.1首次使用登記

對(duì)新安裝電梯，電梯使用管理單位應(yīng)在投入使用前或投入使用后30日內(nèi)，持電梯所在地設(shè)區(qū)的市或

其授權(quán)的縣（區(qū)）級(jí)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）要求的資料，辦理使用登記。

9.2變更登記

有以下情形之一的，電梯使用管理單位應(yīng)持電梯所在地登記機(jī)關(guān)要求的資料，辦理變更登記：

a)改造；

b)移裝；

c)電梯使用管理單位變更；

d)電梯使用管理單位名稱變更。

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9.3報(bào)廢

9.3.1有以下情形之一的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)停止使用，及時(shí)予以報(bào)廢：

a)電梯無(wú)法修復(fù)或者無(wú)改造、修理價(jià)值的；

b)電梯安全性能技術(shù)評(píng)估結(jié)論為報(bào)廢的。

9.3.2電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)廢電梯采取有效措施，防止電梯投入使用，并在報(bào)廢后30日內(nèi)持電

梯所在地登記機(jī)關(guān)要求的資料，辦理使用登記注銷(xiāo)手續(xù)。

10停止使用

10.1電梯出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，電梯使用管理單位應(yīng)停止使用電梯：

a)發(fā)生地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的；

b)電梯機(jī)房、轎廂、井道或底坑進(jìn)水影響電梯安全運(yùn)行的；

c)日常巡查、定期自行檢查、維護(hù)保養(yǎng)或定期檢驗(yàn)、定期檢測(cè)發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的；

d)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)或政府有關(guān)部門(mén)責(zé)令停止使用的；

e)繼續(xù)使用將導(dǎo)致危險(xiǎn)后果的其他情況。

10.2電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況需要停止使用時(shí)，電梯使用管理單位應(yīng)設(shè)置停用標(biāo)志，并立即組織

修理；需要停止使用超過(guò)24h的，應(yīng)公告停止使用原因和預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間。

10.3電梯擬停止使用的，電梯使用管理單位應(yīng)采取有效的保護(hù)措施（如切斷主電源），并設(shè)置明顯警

示標(biāo)志防止電梯使用；停用時(shí)間跨過(guò)下次定期檢驗(yàn)或定期檢測(cè)日期的，在停止使用30日內(nèi)應(yīng)持登記機(jī)

關(guān)要求的資料，告知登記機(jī)關(guān)。

10.4重新啟用前，電梯使用管理單位應(yīng)通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)；停用時(shí)間跨

過(guò)下次定期檢驗(yàn)日期的，應(yīng)進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)，合格后方可啟用，其中已調(diào)整檢驗(yàn)檢測(cè)方式的電梯，停

用時(shí)間跨過(guò)下次定期檢測(cè)日期的，還應(yīng)在定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行一次定期檢測(cè)，檢測(cè)無(wú)不符合項(xiàng)或不符合項(xiàng)

整改合格后方可啟用。

11定期檢驗(yàn)和定期檢測(cè)

11.1定期檢驗(yàn)

11.1.1電梯使用管理單位應(yīng)在電梯定期檢驗(yàn)有效期滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)

申請(qǐng)，并做好相關(guān)準(zhǔn)備工作；其中已調(diào)整檢驗(yàn)檢測(cè)方式的電梯，還應(yīng)提供上次定期檢驗(yàn)以來(lái)的定期檢測(cè)

報(bào)告。

11.1.2電梯使用管理單位應(yīng)及時(shí)組織整改電梯定期檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

11.1.3電梯經(jīng)定期檢驗(yàn)合格后，電梯使用管理單位應(yīng)及時(shí)更換電梯使用標(biāo)志。

11.2定期檢測(cè)

11.2.1已調(diào)整檢驗(yàn)檢測(cè)方式的電梯，電梯使用管理單位應(yīng)在下次定期檢測(cè)有效期滿前1個(gè)月按照

11.2.2的要求開(kāi)展定期檢測(cè)。

11.2.2電梯定期檢測(cè)工作可由符合條件的電梯使用管理單位按照有關(guān)要求自行定期檢測(cè)，也可由電

梯使用管理單位委托符合條件的維保單位或委托經(jīng)核準(zhǔn)的電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施定期檢測(cè)。

11.2.3電梯使用管理單位應(yīng)及時(shí)組織整改定期檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)對(duì)定期檢測(cè)結(jié)果、存在的問(wèn)題

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以及整改情況進(jìn)行公示，公示材料應(yīng)張貼于管理區(qū)域宣傳欄、電梯基站候梯廳或電梯轎廂內(nèi)便于閱讀的

位置。采用張貼紙質(zhì)文本的方式公示時(shí)，文本上應(yīng)有電梯使用管理單位的公章，在公示期內(nèi)出現(xiàn)撕毀、

覆蓋或污損等情況時(shí)，電梯使用管理單位應(yīng)及時(shí)再次張貼。

12日常巡查和定期自行檢查

12.1電梯安全管理人員應(yīng)在每周內(nèi)對(duì)所管理的電梯至少完成1次日常巡查工作，巡查內(nèi)容不少于附

錄B要求的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或違規(guī)使用電梯的情況應(yīng)立即處理，并做好記錄。

12.2電梯安全管理人員應(yīng)在每月內(nèi)對(duì)所管理的電梯至少完成1次定期自行檢查工作，檢查內(nèi)容不少

于附錄C要求的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或違規(guī)使用電梯的情況應(yīng)立即處理，并做好記錄。

12.3電梯安全管理人員應(yīng)按照附錄D做好電梯故障記錄，每季度按照附錄E的要求做好電梯故障統(tǒng)

計(jì)工作。

13維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督

13.1電梯安全管理人員應(yīng)按照附錄F的要求，監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)單位的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，并在維護(hù)保養(yǎng)

單位填寫(xiě)的維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作記錄上進(jìn)行簽字確認(rèn)。

13.2電梯維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)取得特種設(shè)備作業(yè)人員證。

13.3電梯使用管理單位應(yīng)督促維護(hù)保養(yǎng)單位在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中做好安全防護(hù)工作。

13.4電梯維護(hù)保養(yǎng)單位變更時(shí)，電梯使用管理單位應(yīng)做好相關(guān)銜接工作，確保電梯由取得相應(yīng)資質(zhì)的

單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

14信息化

14.1信息化建設(shè)

有設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)的電梯使用管理單位宜建立電梯信息化管理系統(tǒng)。電梯信息化管理系統(tǒng)

至少包括設(shè)備臺(tái)賬、檢驗(yàn)檢測(cè)、日常巡查和定期自行檢查、運(yùn)行故障、事故、維護(hù)保養(yǎng)、修理、查詢統(tǒng)

計(jì)等管理模塊。

14.2設(shè)備臺(tái)賬

用于記錄電梯的基本信息?；拘畔⒅辽侔罕O(jiān)察識(shí)別碼、設(shè)備類(lèi)別、設(shè)備品種、產(chǎn)品名稱、設(shè)

備代碼、型號(hào)、出廠編號(hào)、制造單位名稱、施工單位名稱、單位內(nèi)部編號(hào)、電梯使用地點(diǎn)、投入使用日

期、安全管理人員及聯(lián)系電話、維護(hù)保養(yǎng)單位及其聯(lián)系電話等。

14.3檢驗(yàn)檢測(cè)

用于記錄電梯的檢驗(yàn)、檢測(cè)情況。記錄信息至少包含：檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)日期、檢驗(yàn)報(bào)告

編號(hào)、檢驗(yàn)結(jié)論、下次檢驗(yàn)日期、檢測(cè)日期、檢測(cè)報(bào)告編號(hào)、檢測(cè)結(jié)論、下次檢測(cè)日期等。

14.4日常巡查和定期自行檢查

用于記錄電梯日常巡查和定期自行檢查的情況。記錄信息至少包含：巡查或檢查的項(xiàng)目、人員、時(shí)

間、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理意見(jiàn)，下次巡查或檢查的時(shí)間等。

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14.5運(yùn)行故障

用于記錄電梯運(yùn)行故障信息。記錄信息至少包含：故障發(fā)生時(shí)間、故障現(xiàn)象、故障原因、故障處理

人、故障處理時(shí)間、故障處理結(jié)果等。

14.6事故

用于記錄電梯關(guān)聯(lián)的事故信息。記錄信息至少包含：事故發(fā)生時(shí)間、事故現(xiàn)象、事故原因、事故處

理人、事故處理時(shí)間、事故處理結(jié)果、事故逐級(jí)報(bào)告情況、事故現(xiàn)場(chǎng)的視頻（若有時(shí)）等。

14.7維護(hù)保養(yǎng)

用于記錄電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)信息。記錄信息至少包含：維護(hù)保養(yǎng)類(lèi)型、維護(hù)保養(yǎng)日期、維護(hù)保養(yǎng)

人員、維護(hù)保養(yǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和處理情況、下次維護(hù)保養(yǎng)日期等。

14.8修理

用于記錄電梯的修理情況。記錄信息至少包含：修理單位、修理時(shí)間、修理內(nèi)容、修理費(fèi)用等。

14.9數(shù)據(jù)記錄的要求

采用信息化技術(shù)實(shí)現(xiàn)日常巡查記錄、定期自行檢查記錄、運(yùn)行故障記錄、事故記錄等無(wú)紙化的，其

記錄格式、內(nèi)容和要求應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，其數(shù)據(jù)在保存過(guò)程中不應(yīng)有任何程度和任何形式的

更改，確保儲(chǔ)存數(shù)據(jù)的公正、客觀和安全，并可實(shí)時(shí)進(jìn)行查詢。

15應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案和事故處置

15.1應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案和演練

15.1.1電梯使用管理單位應(yīng)結(jié)合本單位電梯品種制定事故應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案。事故應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案應(yīng)包含

事故類(lèi)型和危害程度分析、應(yīng)急處置基本原則、組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)、預(yù)防和預(yù)警、信息報(bào)告程序、應(yīng)急處

置、應(yīng)急物資和裝備保障等內(nèi)容。

15.1.2電梯使用管理單位每年應(yīng)至少完成1次電梯應(yīng)急救援演練，住宅小區(qū)電梯使用管理單位應(yīng)對(duì)

所管理的每個(gè)樓盤(pán)每年至少完成1次電梯應(yīng)急救援演練，并做好記錄，演練應(yīng)覆蓋有機(jī)房曳引驅(qū)動(dòng)電

梯、有機(jī)房強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯、無(wú)機(jī)房曳引驅(qū)動(dòng)電梯、無(wú)機(jī)房強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人

行道等不同品種電梯。

15.2困人和事故應(yīng)急處置

15.2.1乘客被困在電梯轎廂時(shí)，電梯安全管理人員應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，做好被困人員的安撫工作，同時(shí)

通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位或?qū)I(yè)救援隊(duì)伍實(shí)施救援，并做好相關(guān)記錄。

15.2.2電梯發(fā)生事故后，電梯使用管理單位應(yīng)按照規(guī)定啟動(dòng)事故應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案，采取措施組織搶救，

防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，履行保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)證據(jù)的義務(wù)。

15.3事故報(bào)告

15.3.1發(fā)生事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)立即向電梯使用管理單位負(fù)責(zé)人報(bào)告，電梯使用管理單位負(fù)

責(zé)人接到事故報(bào)告后，應(yīng)于1h內(nèi)向事故發(fā)生地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告。情況緊急

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時(shí),事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員可先向事故發(fā)生地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告。報(bào)告事故后出現(xiàn)

新情況以及對(duì)事故情況尚未報(bào)告清楚的，應(yīng)及時(shí)續(xù)報(bào)。

15.3.2采用電話方式報(bào)告事故情況的應(yīng)在24h內(nèi)補(bǔ)報(bào)文字材料。報(bào)告、續(xù)報(bào)格式應(yīng)符合附錄G的要

求。

16運(yùn)行基本條件

16.1電梯使用管理單位應(yīng)采取在機(jī)房安裝空調(diào)等通風(fēng)降溫措施，確保機(jī)房?jī)?nèi)溫度保持在5℃～40℃

之間。

16.2電梯使用管理單位應(yīng)保證通往機(jī)房和各層門(mén)的通道暢通。機(jī)房門(mén)、層門(mén)、安全門(mén)外加裝卷簾門(mén)或

防盜門(mén)等可能影響救援通道暢通的，電梯使用管理單位應(yīng)通知電梯所有權(quán)人恢復(fù)原狀，電梯所有權(quán)人不

配合的，應(yīng)報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

16.3電梯使用管理單位應(yīng)保障轎廂照明功能有效，確保電梯控制面板和轎廂地板1m以上的位置照

度不小于100lx。轎廂內(nèi)應(yīng)具有自動(dòng)再充電緊急電源供電的應(yīng)急照明，其容量能夠確保在轎廂報(bào)警觸

發(fā)裝置處與轎廂中心地板以上1m處提供至少5lx的照度且持續(xù)1h。

17電梯鑰匙

17.1電梯鑰匙（包含機(jī)房鑰匙、轎內(nèi)操縱盤(pán)鑰匙、駐停鑰匙以及層門(mén)鑰匙）應(yīng)由電梯安全管理人員保

管，并存放在設(shè)備所在地值班室，方便隨時(shí)領(lǐng)用。

17.2領(lǐng)用電梯鑰匙時(shí)應(yīng)經(jīng)電梯安全管理人員同意，并按照附錄H的要求填寫(xiě)領(lǐng)用、歸還記錄。

17.3層門(mén)鑰匙應(yīng)由電梯安全管理人員或電梯安裝、改造、修理人員領(lǐng)用。

18標(biāo)識(shí)

18.1電梯使用管理單位應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)（或自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道出入口）的顯著位置張貼電梯使用

標(biāo)志、警示標(biāo)識(shí)、安全注意事項(xiàng)、電梯維護(hù)保養(yǎng)公示卡、應(yīng)急救援電話號(hào)碼等標(biāo)識(shí)，并保持完好。

18.2電梯使用管理單位應(yīng)保持轎廂整潔。電梯轎廂內(nèi)懸掛或張貼的物品，不應(yīng)遮擋或覆蓋18.1要求

的標(biāo)識(shí)。

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A

A

附錄A

（規(guī)范性）

電梯安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備自行檢查表

表A.1規(guī)定了電梯安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備的檢查項(xiàng)目和檢查要求。

表A.1電梯安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備自行檢查表

電梯使用管理單位電梯臺(tái)數(shù)

序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查要求檢查結(jié)果

1為公眾提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)是□否□

公眾聚集場(chǎng)所使用電梯臺(tái)數(shù)≥

2應(yīng)設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)是□否□

30臺(tái)

3電梯臺(tái)數(shù)≥50臺(tái)是□否□

應(yīng)設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)的電梯使用管理單位，安全管理負(fù)責(zé)人應(yīng)取得特種設(shè)備

4是□否□

安全管理人員證

520臺(tái)＞電梯臺(tái)數(shù)至少配備1名專(zhuān)職或兼職安全管理人員是□否□

640臺(tái)＞電梯臺(tái)數(shù)≥20臺(tái)至少配備1名專(zhuān)職安全管理人員是□否□

至少配置2名電梯安全管理人員，至少1名為

760臺(tái)＞電梯臺(tái)數(shù)≥40臺(tái)是□否□

專(zhuān)職安全管理人員

至少配置3名電梯安全管理人員，至少1名為

880臺(tái)＞電梯臺(tái)數(shù)≥60臺(tái)是□否□

專(zhuān)職安全管理人員

20*（n+1）臺(tái)＞電梯臺(tái)數(shù)≥至少配置n名電梯安全管理人員，至少1名為

9是□否□

20*n專(zhuān)職安全管理人員

10每個(gè)樓盤(pán)至少配備1名電梯安全管理人員是□否□

11專(zhuān)職安全管理人員應(yīng)取得特種設(shè)備安全管理人員證是□否□

12特種設(shè)備安全管理人員證應(yīng)在有效期內(nèi)是□否□

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：

處理意見(jiàn)：

安全管理負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：年月日

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B

B

附錄B

（規(guī)范性）

日常巡查記錄表

表B.1規(guī)定了載人（貨）電梯日常巡查需記錄的相關(guān)信息要求。表B.2規(guī)定了自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道日常巡查需記錄的相關(guān)信息要求。

表B.1載人（貨）電梯日常巡查記錄表

使用地點(diǎn)：內(nèi)部編號(hào)：監(jiān)察識(shí)別碼：

機(jī)房衛(wèi)開(kāi)關(guān)門(mén)、運(yùn)行安全注意事項(xiàng)、

轎廂照轎廂緊防夾人無(wú)違規(guī)

生、照時(shí)是否有異常警示標(biāo)志、電梯

日期明，通急報(bào)警裝置狀使用現(xiàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

處理意見(jiàn)

檢查人簽名

明、溫響聲或抖動(dòng)、使用標(biāo)志、電梯

風(fēng)裝置裝置

態(tài)

象

度、濕度晃動(dòng)維護(hù)保養(yǎng)公示卡

月日

月日

月日

月日

月日

月日

月日

月日

注1：本表中的載人（貨）電梯包括曳引驅(qū)動(dòng)電梯、強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯、液壓驅(qū)動(dòng)電梯、其他類(lèi)型電梯（含防爆電梯、消防員電梯、雜物電梯）。

注2：符合要求可在檢查結(jié)果欄內(nèi)用“√”表示；不符合要求可在檢查結(jié)果欄內(nèi)用“×”表示，在存在問(wèn)題欄中說(shuō)明發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

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表B.2自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道日常巡查記錄表

使用地點(diǎn)：內(nèi)部編號(hào)：監(jiān)察識(shí)別碼：

安全注意事

梯級(jí)或踏運(yùn)行方向出入口處運(yùn)行時(shí)是否項(xiàng)、警示標(biāo)

無(wú)違規(guī)使用

日期板表面完顯示裝置的照明工有異常響聲志、電梯使用發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理意見(jiàn)檢查人簽名

現(xiàn)象

好、清潔工作正常作正?；蛘駝?dòng)標(biāo)志、電梯維

護(hù)保養(yǎng)公示卡

月日