農(nóng)業(yè)用地租賃合同及土地使用規(guī)定第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)________________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________1.2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________第二章土地基本情況2.1土地位置乙方租賃的土地位于甲方土地證所載明位置，具體地址為：________________________。2.2土地面積乙方租賃的土地面積為：________________________平方米。2.3土地用途乙方租賃的土地用途為：________________________。2.4土地使用年限乙方租賃土地的使用年限為：________________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自：________________________起至：________________________止。3.2租金支付3.2.1租金金額乙方租賃土地的租金為每平方米：________________________元，共計(jì)：________________________元。3.2.2支付方式租金支付方式為：________________________。租金支付時(shí)間為：________________________。第四章土地使用規(guī)定4.1土地使用范圍乙方租賃土地僅限于：________________________。4.2土地使用限制4.2.1乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。4.2.2乙方不得在土地上建造永久性建筑物或構(gòu)筑物，不得挖掘、破壞土地結(jié)構(gòu)。4.2.3乙方不得排放污染物，不得從事危害土壤、水源和生態(tài)的活動(dòng)。4.3土地維護(hù)4.3.1乙方應(yīng)保持土地的整潔和良好狀態(tài)，不得堆放垃圾、雜物等。4.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用土地，不得浪費(fèi)土地資源。第五章附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)提供以下附屬設(shè)施：5.1.1水電供應(yīng)5.1.2公共道路5.1.3排水設(shè)施5.2服務(wù)承諾甲方承諾在租賃期間，為乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)、咨詢等服務(wù)。5.3附屬設(shè)施維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得惡意破壞。5.3.2附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六章租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平及甲方經(jīng)營(yíng)成本等因素，在合同約定的調(diào)整時(shí)間進(jìn)行。6.1.2甲方應(yīng)在調(diào)整前至少一個(gè)月通知乙方調(diào)整后的租金金額。6.2調(diào)整周期6.2.1租金調(diào)整周期為：________________________。6.2.2調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第七章保險(xiǎn)與安全7.1乙方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保證在租賃期間的安全。7.1.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止意外發(fā)生。7.2甲方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)對(duì)其提供的附屬設(shè)施及服務(wù)進(jìn)行安全檢查，保證其安全性。7.2.2甲方應(yīng)在發(fā)覺(jué)安全隱患時(shí)，及時(shí)通知乙方并采取措施進(jìn)行整改。第八章土地使用權(quán)變更8.1變更申請(qǐng)8.1.1乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2乙方提出的變更申請(qǐng)，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。8.2變更條件8.2.1土地使用權(quán)變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2土地使用權(quán)變更不得違反本合同約定的土地用途。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途；b)未經(jīng)甲方同意，將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途；c)損壞土地或附屬設(shè)施，且經(jīng)甲方通知后仍不進(jìn)行修復(fù)。9.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)未按時(shí)提供約定的附屬設(shè)施或服務(wù)；b)未按約定調(diào)整租金。9.2解除程序9.2.1雙方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的清理費(fèi)用。第十章不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2處理原則10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3通知義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十一章合同生效與備案11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.2.2乙方應(yīng)在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)，將本合同報(bào)送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.1.3發(fā)生本合同第九章規(guī)定的解除條件，導(dǎo)致合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的清理費(fèi)用。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的一切通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)土地租賃協(xié)議書(shū)b)土地使用規(guī)劃圖c)其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_____________________