商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)合作合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：郵編：1.2.2承租方（乙方）信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：郵編：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同期限1.5.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。1.5.2租賃起始日：____年____月____日。1.5.3租賃終止日：____年____月____日。1.6租賃物概況1.6.1租賃物名稱：商鋪。1.6.2租賃物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。1.6.3租賃物面積：____平方米。1.6.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物已達(dá)到正常使用條件，無損壞、瑕疵。第二章租金及支付方式2.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月支付一次。2.2.2支付日期：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3違約金逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。第三章使用范圍及禁止事項(xiàng)3.1使用范圍乙方租賃商鋪用于____用途。3.2禁止事項(xiàng)3.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀、用途。3.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.2.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.2.4乙方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置影響市容或公共安全的設(shè)施。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，保證其正常使用。4.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于保持租賃物整潔、衛(wèi)生。4.3大修責(zé)任大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。第五章合同的變更及終止5.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止5.2.1合同期滿自然終止。5.2.2以下情況之一的，合同可提前終止：甲方因城市規(guī)劃需要提前收回租賃物；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2.3合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六章商業(yè)合作條款6.1合作內(nèi)容6.1.1甲方與乙方在租賃期內(nèi)，就商鋪的經(jīng)營進(jìn)行商業(yè)合作。6.1.2合作內(nèi)容包括但不限于：甲方為乙方提供商鋪的租賃權(quán)；乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營，需遵守甲方制定的商業(yè)規(guī)則；甲方對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。6.1.3雙方在合作過程中，應(yīng)遵循平等互利、誠實(shí)信用的原則。6.2合作期限6.2.1合作期限與租賃期限一致，即自____年____月____日至____年____月____日。6.2.2合作期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)合作。6.3合作費(fèi)用6.3.1乙方應(yīng)按月支付給甲方____元人民幣的合作費(fèi)用，作為甲方對(duì)乙方商業(yè)合作的補(bǔ)償。6.3.2合作費(fèi)用于每月____日前支付。6.4合作成果分享6.4.1合作期間產(chǎn)生的利潤(rùn)，甲乙雙方按照____比例進(jìn)行分成。6.4.2分成比例具體甲方：____%乙方：____%6.5合作終止6.5.1合作可因以下原因終止：合同期滿；一方違約；因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。6.5.2合作終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第七章物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于：維護(hù)商鋪的公共區(qū)域衛(wèi)生；管理商鋪的公共設(shè)施；協(xié)調(diào)商鋪內(nèi)各商戶之間的關(guān)系。7.1.2乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。7.2商鋪維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的維護(hù)工作，保證商鋪的正常使用。7.2.2商鋪內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。7.3物業(yè)費(fèi)用7.3.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.3.2物業(yè)費(fèi)用由甲方收取，并于每月____日前向乙方收取。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金或合作費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.1.2乙方未遵守合作內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.2甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。第九章?lián)＜氨ｋU(xiǎn)9.1擔(dān)保9.1.1乙方應(yīng)向甲方提供____萬元的擔(dān)保，以保障合同履行。9.1.2擔(dān)保形式可由雙方協(xié)商確定，如銀行保函、抵押等。9.2保險(xiǎn)9.2.1甲方應(yīng)為其所有用于商鋪的設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其合法權(quán)益。第十章合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)內(nèi)容。10.1.2乙方應(yīng)在租賃商鋪后，將附件一視為本合同的一部分。10.2附件二：商業(yè)合作協(xié)議10.2.1本合同附件二為商業(yè)合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。10.2.2乙方應(yīng)在合作開始后，將附件二視為本合同的一部分。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三為其他與本合同相關(guān)的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、商鋪使用規(guī)則等。10.3.2乙方應(yīng)在收到附件三后，將其作為本合同的一部分進(jìn)行遵守。第十一章附屬設(shè)施及使用11.1附屬設(shè)施11.1.1商鋪內(nèi)附設(shè)的設(shè)備、家具等附屬設(shè)施清單設(shè)備1：____設(shè)備2：____家具1：____家具2：____11.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)限和責(zé)任乙方在租賃期間可使用上述附屬設(shè)施，但需保證其完好無損；乙方對(duì)附屬設(shè)施的使用需遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。11.2設(shè)施清單11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。11.2.2乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)，對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)，并簽字確認(rèn)清單無誤。第十二章商鋪交接及驗(yàn)收12.1交接時(shí)間12.1.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方。12.2驗(yàn)收程序12.2.1乙方應(yīng)在接到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。12.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：商鋪的實(shí)物狀況；附屬設(shè)施的狀態(tài)；商鋪內(nèi)公共區(qū)域的清潔情況。12.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.3.2如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告顯示有損壞或不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十三章特別約定13.1不可抗力13.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等），雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知方式13.2.1本合同雙方間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；郵件：發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱；面交：直接交付