個人商鋪租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)。1.5合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃物描述乙方租賃甲方的商鋪，商鋪具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施商鋪地址：________________________商鋪面積：____平方米商鋪結(jié)構(gòu)：________________________商鋪設(shè)施：________________________2.2租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證出租的商鋪擁有合法的出租權(quán)，并出示相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.3租賃物交付2.3.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.3.2交付條件：交付的商鋪應(yīng)具備正常使用的條件，不存在影響乙方正常經(jīng)營的因素。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金3.2.1租金金額：乙方每月需支付給甲方租金為人民幣____元。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金一次性支付給甲方。3.2.3付款方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第四章租賃費用及其他費用4.1租賃費用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下租賃費用：4.1.1物業(yè)管理費：____元/月4.1.2水電費：按實際使用量由乙方支付4.1.3清潔費：____元/月4.2其他費用4.2.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任，費用由乙方自行承擔(dān)。4.2.2乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方同意在本合同簽訂后，如遇以下情況，可以變更合同條款：國家法律法規(guī)政策調(diào)整；因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行困難；雙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。5.2合同解除5.2.1雙方同意在本合同簽訂后，如遇以下情況，可以解除合同：甲方違反合同約定，嚴重影響乙方經(jīng)營；乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.2.2合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)交接，保證各自權(quán)益。第六章租賃物使用與維護6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合法合規(guī)使用商鋪，不得進行違法經(jīng)營活動。6.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。6.2維護責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對商鋪進行日常維護，保持商鋪的清潔和整潔。6.2.2乙方在使用過程中對商鋪造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3裝修限制6.3.1乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.3.2裝修工程不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且裝修后需恢復(fù)原狀。第七章租賃保證金7.1保證金數(shù)額乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金數(shù)額為人民幣____元。7.2保證金退還7.2.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金無息退還乙方。7.2.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約8.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。8.1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約8.2.1甲方未按時交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2甲方未按約定條件提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得甲方書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由乙方與新承租方繼續(xù)履行，甲方與新承租方之間不產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2轉(zhuǎn)租收益9.2.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪所得的租金收益，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費。第十章通知與送達10.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：10.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.1.2專人送達：由一方指定人員直接送達至對方，并由對方簽字確認。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：________________________10.2.2乙方送達地址：________________________10.3送達確認10.3.1送達方應(yīng)在送達后____日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ酱_認送達事宜。10.3.2如對方在確認期限內(nèi)未提出異議，視為送達有效。第十一章附屬設(shè)施與公共區(qū)域11.1附屬設(shè)施11.1.1商鋪內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。11.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，不得隨意損壞或改變設(shè)施。11.2公共區(qū)域11.2.1商鋪所屬的公共區(qū)域包括但不限于：電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。11.2.2乙方在使用公共區(qū)域時應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得擅自損壞或改變公共區(qū)域的布局。11.3公共區(qū)域維護11.3.1公共區(qū)域的日常維護由甲方負責(zé)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。第十二章違約行為處理12.1違約通知12.1.1一方違約時，另一方應(yīng)給予書面違約通知，并要求違約方在接到通知后____日內(nèi)改正。12.1.2如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，非違約方有權(quán)采取進一步措施，包括但不限于解除合同。12.2違約金12.2.1違約金的具體數(shù)額和計算方式應(yīng)在合同中明確約定。12.2.2違約金不足以彌補損失的，非違約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同可因以下原因終止：租賃期滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的有