甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度頂賬房物業(yè)管理及服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________委托代理人：_________________乙方（業(yè)主方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________委托代理人：_________________第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對頂賬房及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、清潔、安保、綠化等工作。1.2乙方同意甲方對其頂賬房進(jìn)行日常物業(yè)管理，并配合甲方的工作安排。第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）日常清潔服務(wù)；（2）公共區(qū)域綠化維護(hù)；（3）24小時(shí)安保服務(wù)；（4）房屋及設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修；（5）協(xié)助處理突發(fā)狀況。（1）清潔服務(wù)：每周至少進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，每天進(jìn)行垃圾清運(yùn)；（2）綠化維護(hù)：保持綠化帶整潔美觀，及時(shí)修剪、澆水；（3）安保服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保公共區(qū)域安全；（4）維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，保證維修質(zhì)量；（5）突發(fā)狀況處理：迅速處理業(yè)主提出的突發(fā)狀況。第三條費(fèi)用及支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年計(jì)收，甲方每月向乙方收取______元人民幣（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用用于支付人工費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等。第四條乙方權(quán)利及義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理及服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠或拒交。4.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理及服務(wù)，如因乙方原因造成物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理及服務(wù)需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理及服務(wù)的監(jiān)管。5.4甲方應(yīng)按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對收費(fèi)進(jìn)行公示。5.5甲方應(yīng)定期對頂賬房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________