2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同

合同/協(xié)議編號(hào)：

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同〃）由以下雙方簽訂：

甲方（出借人）：_________________________

乙方（借款人）：_________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意以甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物向甲方借

款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同目的在于明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵押貸款關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保貸款

的安全和按期償還。

二、簽訂背景

乙方因資金需求，向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意在乙方提供房產(chǎn)抵押的前提下，向乙

方提供貸款。為規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

合同/協(xié)議編號(hào)：

主要條款內(nèi)容：

一、貸款金額及用途

1.1本合同貸款金額為人民幣元整（大寫：

1.2本貸款僅限于乙方合法合規(guī)的用途，乙方承諾不得將貸款用于非法活動(dòng)或違反國家法律

法規(guī)的用途。

二、貸款期限及利率

2.1本合同貸款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)

______個(gè)月。

2.2本合同貸款利率為年利率%,按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，貸款期間

如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

三、還款方式及期限

3.1本合同采用等額本息還款方式，每月還款日為日。

3.2乙方應(yīng)于每月還款I(lǐng)d前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。

四、抵押物

4.1乙方同意以其名下位于的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。

4.2抵押物權(quán)屬證明文件由乙方提供，甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的逾期利息。

6.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一

方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、服務(wù)內(nèi)容

8.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。

8.2甲方應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定，及時(shí)向乙方提供貸款相關(guān)信息。

九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1甲方提供的貸款服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

9.2甲方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用。

十、價(jià)格支付

10.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付貸款本金及利息。

10.2甲方在貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)元。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

十二，其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供貸款所需的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證明、收入證明等。

（2）甲方有權(quán)在貸款期間對(duì)乙方進(jìn)行貸后檢查，以確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營需要調(diào)整貸款利率。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額地將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

（2）甲方應(yīng)遵守國家相美法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合法性。

（3）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的貸款資料，不得泄露乙方隱私。

（4）甲方應(yīng)提供必要的貸后服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、還款提醒等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

（3）乙方有權(quán)在貸款期間，按照合同約定提前還款或部分還款。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額還款。

（2）乙方應(yīng)保證提供的貸款資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供貸款用途證明。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸后檢查，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，在合同執(zhí)行過程中保持良好溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)

的問題。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決：協(xié)商不成的，任何一

方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如需終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手

續(xù)。

3.7雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為年。

1.2本合同的有效期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合

同之日止。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙

方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容v

三、合同終止條件

3.1本合同終止條件如下：

（1）合同約定的貸款期限屆滿，乙方已按照合同約定全部清償貸款本息；

（2）合同約定的終止條件成就，如抵押物喪失抵押權(quán)；

（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議；

（4）因乙方違約，甲方依法解除合同；

（5）本合同約定的其他終止條件。

四、合同解除

4.1合同解除彖件如下：

（1）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議；

（4）本合同約定的其他解除條件。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方

均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

7.2如合同部分條款無效，不影響其他條款的效力，無效條款由雙方協(xié)商補(bǔ)充或變更。

7.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定處理。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，在貸款期限內(nèi)，

借款人按約定向貸款機(jī)構(gòu)償還本息，貸款機(jī)構(gòu)在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵

押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為，

2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)其在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人

隱私等保密信息，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律費(fèi)任，包括支付違約金、

賠償損失等。

4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等

方式尋求解決方案的過程，

得貸款的場(chǎng)景。

3.個(gè)人創(chuàng)業(yè)資金需求：適用于個(gè)人在創(chuàng)業(yè)初期，需要資金支持，以房產(chǎn)抵押獲取創(chuàng)業(yè)貸款

的場(chǎng)景。

4.房產(chǎn)投資：適用于個(gè)人進(jìn)行房產(chǎn)投資，需要資金購買房產(chǎn)，以現(xiàn)有房產(chǎn)抵押獲取投資資

金的場(chǎng)景。

5.房產(chǎn)修繕或裝修：適用于個(gè)人因房產(chǎn)修繕或裝修需要資金，以房產(chǎn)抵押獲取貸款的場(chǎng)景。

6.婚嫁資金籌備：適用于個(gè)人為籌備婚嫁事宜，以房產(chǎn)抵押獲取婚嫁資金的場(chǎng)景。

7.教育費(fèi)用支付：適用于個(gè)人或家庭為支付子女教育費(fèi)用，以房產(chǎn)抵押獲取教育貸款的場(chǎng)

景V

8,財(cái)務(wù)危機(jī)應(yīng)對(duì)：適用于個(gè)人在面臨財(cái)務(wù)危機(jī)時(shí)，以房產(chǎn)抵押獲取緊急資金以應(yīng)對(duì)危機(jī)的

場(chǎng)景。

9,企業(yè)主個(gè)人貸款：適丘于企業(yè)主以其個(gè)人房產(chǎn)為抵押，為企業(yè)經(jīng)營或個(gè)人消費(fèi)目的獲取

貸款的場(chǎng)景。

10.金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)：適用于金融機(jī)構(gòu)開展個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，與借款人簽訂的合

同模板。

11.法律糾紛解決：適用于合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，需要依據(jù)合同條款進(jìn)行解

決的場(chǎng)景。

12.政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)：適用丁國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同履行困難時(shí)，合同雙方需要根據(jù)政策變動(dòng)

調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等，證明乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.貸款用途證明文件：包括借款合同、購房合同、裝修合同等，證明乙方貸款用途的合法

性和合理性。

3.貸款申請(qǐng)資料：包括個(gè)人身份證明、收入證明、工作證明等，用于證明乙方具備償還貸

款的能力。

4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。

5.抵押物保險(xiǎn)單：如乙方對(duì)抵押物進(jìn)行了保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單作為附件。

6.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人辦理貸款事宜，提供授權(quán)委托書。

7.合同變更協(xié)議：如合同在履行過程中需要變更，提供雙方簽署的書面變更協(xié)議。

8.合同解除協(xié)議：如合同在履行過程中需要解除，提供雙方簽署的書面解除協(xié)議。

9.法律文件：如涉及訴訟、仲裁等法律程序，提供相關(guān)法律文件。

10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供相關(guān)溝通記錄、協(xié)商記錄等。

11.貸款發(fā)放憑證：如貸款已發(fā)放，提供銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的貸款發(fā)放憑證。

12.還款憑證：如乙方已還款，提供銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的還款憑證。

13.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他證明文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及口期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同指定“甲方代表（或授權(quán)代表）簽字〃處。

-甲方公章或合同專用章蓋章位置：在合同指定“甲方公章或合同專用章〃處。

-簽字、蓋章日期：在合同上指定日期欄內(nèi)填寫合同簽訂的實(shí)際日期。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同指定“乙方代表（或授權(quán)代表）簽字〃處。