第1篇第一章總則第一條為規(guī)范阿壩地區(qū)租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合阿壩地區(qū)實際情況，制定本合同法。第二條本合同法適用于阿壩地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，房屋租賃活動。第三條租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。第四條住房租賃管理部門負(fù)責(zé)本合同法的實施和監(jiān)督。第二章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃雙方的權(quán)利（一）出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并保證房屋的合理使用。（二）承租方有權(quán)要求出租方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。（三）出租方和承租方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。第六條租賃雙方的義務(wù)（一）出租方的義務(wù)：1.提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。2.按照合同約定交付房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.不得擅自提高租金。4.不得隨意解除合同。（二）承租方的義務(wù)：1.按時支付租金。2.合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.保持房屋的整潔，不得損壞房屋設(shè)施。4.按時搬離房屋。第七條租賃期限（一）租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但最長不得超過二十年。（二）租賃期限屆滿，租賃雙方可以續(xù)訂合同。第八條租金及支付方式（一）租金由租賃雙方協(xié)商確定，可以采取月租、季租、年租等方式。（二）租金支付方式由租賃雙方協(xié)商確定，可以采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第九條房屋維修責(zé)任（一）房屋的維修責(zé)任由租賃雙方協(xié)商確定。（二）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修費用，由出租方承擔(dān)。（三）因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用，由承租方承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)租（一）承租方需要轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)征得出租方同意。（二）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)符合本合同法的規(guī)定。第十一條合同解除（一）租賃雙方可以協(xié)商一致解除合同。（二）有下列情形之一的，可以解除合同：1.出租方未按約定提供房屋的；2.承租方未按約定支付租金的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條違約責(zé)任（一）出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）租賃雙方違反本合同法其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章附則第十三條本合同法自發(fā)布之日起施行。第十四條本合同法由阿壩州住房租賃管理部門負(fù)責(zé)解釋。第四章具體條款第一節(jié)房屋狀況第十五條出租方提供的房屋應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（二）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（三）房屋內(nèi)部裝修符合消防安全要求；（四）房屋周邊環(huán)境整潔，無噪音干擾。第十六條承租方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。第二節(jié)租金及押金第十七條租金由租賃雙方協(xié)商確定，可以采取以下方式：（一）固定租金：租金在租賃期限內(nèi)保持不變；（二）浮動租金：租金根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整。第十八條押金由承租方在簽訂合同時一次性支付，押金數(shù)額由租賃雙方協(xié)商確定，但不得超過三個月的租金。第十九條押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，由出租方退還給承租方。第三節(jié)使用與維護第二十條承租方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。第二十一條承租方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。第二十二條承租方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第四節(jié)合同解除第二十三條有下列情形之一的，租賃雙方可以解除合同：（一）出租方未按約定提供房屋的；（二）承租方未按約定支付租金的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（四）租賃雙方協(xié)商一致解除合同的。第二十四條合同解除后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋交接手續(xù)。第五節(jié)違約責(zé)任第二十五條出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。第二十六條承租方未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。第二十七條租賃雙方違反本合同法其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭議解決第二十八條租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六章特別規(guī)定第二十九條對于經(jīng)濟困難的承租家庭，出租方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)優(yōu)惠。第三十條出租方應(yīng)當(dāng)為承租方提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障承租方的合法權(quán)益。第三十一條本合同法未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十二條本合同法由阿壩州住房租賃管理部門負(fù)責(zé)解釋。第三十三條本合同法自發(fā)布之日起施行。以上內(nèi)容為《阿壩租房合同法》的概要，具體條款和解釋權(quán)歸阿壩州住房租賃管理部門所有。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范阿壩地區(qū)租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合阿壩地區(qū)實際情況，制定本合同法。第二條本合同法適用于阿壩地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃活動。第三條租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。第二章租賃房屋第四條租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。第五條租賃房屋的用途應(yīng)當(dāng)符合房屋的性質(zhì)和規(guī)劃要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第六條租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)齊全，并符合使用要求。第七條租賃房屋的租賃期限不得超過房屋產(chǎn)權(quán)年限，超過部分無效。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第八條房東的權(quán)利和義務(wù)：（一）提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，保證房屋的安全使用；（二）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租人同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（三）不得隨意提高租金；（四）對承租人合法使用房屋期間發(fā)生的意外事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)：（一）按照約定的用途使用房屋，愛護并合理使用房屋及附屬設(shè)施；（二）遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（三）按時支付租金；（四）合理使用房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施，不得浪費；（五）租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第四章租金及押金第十條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或年付等方式，具體支付時間由雙方約定。第十二條押金數(shù)額由租賃雙方協(xié)商確定，一般不超過一個月的租金。押金應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付。第五章租賃期限第十三條租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但最長不得超過二十年。第十四條租賃期滿，租賃雙方可以續(xù)訂合同。續(xù)訂合同應(yīng)當(dāng)符合本合同法的規(guī)定。第六章合同解除第十五條有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：（一）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（二）房屋被依法征收、征用；（三）房屋所有權(quán)人變更，且新所有權(quán)人不同意繼續(xù)租賃；（四）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十六條解除合同應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任第十七條有下列情形之一的，視為違約：（一）未按約定支付租金；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（三）擅自轉(zhuǎn)租房屋；（四）故意損壞房屋及附屬設(shè)施；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。第十八條違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）恢復(fù)原狀；（四）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八章爭議解決第十九條租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九章附則第二十條本合同法自發(fā)布之日起施行。第二十一條本合同法未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十二條本合同法由阿壩州人民政府負(fù)責(zé)解釋。請注意：以上內(nèi)容僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范阿壩租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合阿壩實際情況，制定本租房合同法。第二條本租房合同法適用于阿壩地區(qū)房屋租賃活動。第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第四條房屋租賃合同是出租人與承租人之間設(shè)立、變更、終止房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。第二章房屋租賃合同第五條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）房屋基本情況：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等；（二）租賃期限：租賃起始日期、終止日期；（三）租金及支付方式：租金數(shù)額、支付時間、支付方式；（四）押金及退還：押金數(shù)額、退還條件、退還方式；（五）房屋使用：房屋使用范圍、禁止事項；（六）房屋維修責(zé)任：出租人、承租人的維修責(zé)任；（七）違約責(zé)任：違約行為、違約責(zé)任；（八）爭議解決方式：爭議解決途徑、爭議解決機構(gòu)；（九）其他約定事項。第六條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。租賃雙方在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條房屋租賃合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第八條房屋租賃合同不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第三章房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第九條出租人的權(quán)利和義務(wù)：（一）出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金；（二）出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用房屋；（三）出租人有權(quán)要求承租人合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（四）出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，及時維修房屋；（五）出租人不得干涉承租人的正常生活。第十條承租人的權(quán)利和義務(wù)：（一）承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋；（二）承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金；（三）承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（四）承租人應(yīng)當(dāng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（五）承租人應(yīng)當(dāng)遵守房屋所在地的管理規(guī)定。第四章房屋租賃期限第十一條房屋租賃期限一般為一年以上。租賃期限屆滿，租賃雙方可以續(xù)簽合同。第十二條租賃期限屆滿，出租人有權(quán)收回房屋。承租人需提前三十日書面通知出租人。第五章房屋租賃費用第十三條房屋租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實際狀況、租賃雙方協(xié)商一致的原則確定。第十四條房屋租金不得隨意提高。租賃雙方可以協(xié)商確定租金調(diào)整機制。第十五條房屋租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。第六章房屋租賃押金第十六條房屋租賃押金由承租人支付，押金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十七條押金應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付。第十八條租賃期滿或者提前解除合同，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還押金。第七章房屋租賃解除與終止第十九條房屋租賃合同期滿，租賃雙方可以續(xù)簽合同。第二十條有下列情形之一的，房屋租賃合同可以解除：（一）房屋租賃合同約定的解除條件成就；（二）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十一條有下列情形之一的，房屋租賃合同終止：（一）租賃期限屆滿；（二）租賃雙方協(xié)商一致終止合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八章違約責(zé)任第二十二條出租人、承租人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條出租人未按照合同約定提供房屋或者提供不符合約定的房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，