2025無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同樣本本合同(以下簡稱"本合同")由以下雙方于2025年月日在省市區(qū)簽訂:甲方(賣方):姓名:身份zhenghaoma:聯(lián)系dianhua:住址:乙方(買方):姓名:身份zhenghaoma:聯(lián)系dianhua:住址:鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號（以下稱“標的房屋”）的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán),且該房屋因原因尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書；乙方希望通過本合同購買該標的房屋,甲方同意出售該標的房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款：第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋地址:省市區(qū)路號,具體位置詳見附件一:房屋平面圖。1.2標的房屋面積：平方米(建筑面積),平方米(套內(nèi)面積)。1.3標的房屋用途:(住宅/商業(yè)/辦公等)。1.4標的房屋現(xiàn)狀:(空置/已出租/已使用）。1.5標的房屋權(quán)屬現(xiàn)狀：甲方保證對標的房屋擁有完整的處分權(quán),且標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛,包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。第二條標的房屋價格2.1標的房屋的成交價格為:人民幣元(大寫:元整)。2.2交易價格包括但不限于房屋本身及與之不可分離的附屬設(shè)施、設(shè)備的價格。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照如下方式向甲方支付購房款:(1)定金:人民幣元(大寫:元整),于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2)首付款:人民幣元（大寫:元整),于年月日前支付至甲方指定賬戶。(3）尾款：人民幣元(大寫：元整）,于標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成且房屋交付完畢后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息:開戶銀行:銀行賬戶:賬戶名稱:3.3乙方向甲方支付的購房款應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。第四條標的房屋交付4.1標的房屋交付時間為年月日(具體時間雙方協(xié)商確定)。4.2交付標準:標的房屋應(yīng)符合本合同附件二:房屋交付標準,且無任何結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全方面的問題。4.3交付方式：甲方應(yīng)于交付當日將標的房屋鑰匙及相關(guān)資料（如有）移交給乙方,并簽署《房屋交付確認書》。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方同意,標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理時間為年月日。5.2因標的房屋尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書,雙方同意按照以下方式處理:(1）甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi),向相關(guān)部門申請辦理標的房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書,并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）甲方承諾,若因甲方原因?qū)е聵说姆课轃o法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款,并承擔相應(yīng)違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任:(1)甲方未按本合同約定時間交付標的房屋的,每逾期一日,應(yīng)按日向乙方支付標的房屋成交價格的‰作為違約金。(2）甲方未按本合同約定時間辦理不動產(chǎn)權(quán)證書或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款,并賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責任:(1)乙方未按本合同約定時間支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)按日向甲方支付標的房屋成交價格的‰作為違約金。（2）若乙方未按本合同約定支付尾款,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的購房款不予退還,且應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條保證與承諾7.1甲方保證:（1)對標的房屋擁有完整的處分權(quán),且標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。(2)標的房屋符合國家及相關(guān)地方的建筑法規(guī)及政策要求。(3)甲方將在本合同履行過程中配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。7.2乙方保證:(1)乙方有完全的民事行為能力,能夠獨立履行本合同項下的義務(wù)。（2）乙方按本合同約定支付購房款,并履行其他約定義務(wù)。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件(如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方協(xié)商解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款,雙方互不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)立即互相通知,并在15日內(nèi)協(xié)商達成補充協(xié)議。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式予以變更或解除。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同,否則應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補充約定11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一:房屋平面圖(此處插入房