房屋買賣合同甲方（賣方）________身份證號：______身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________手機：______________乙方（買方）________身份證號：______身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________手機：______________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、依法訂立的基礎上，就乙方向甲方購買合法取得的私有房屋事宜，達成如下協(xié)議：房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為：平方米。土地使用權證號：，房產權證號：，第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產權證。第三條：甲方出售本房屋，應具備《房屋所有權證》所載之房屋上市交易權及相關合法手續(xù)，否則應承擔相應的法律責任。甲方承諾并保證：本房屋已依法取得所有權人同意，權屬關系清晰且合法；在交易時該房屋不存在產權糾紛，相關按揭貸款、抵押債務、稅項及租金等事項均已結清。交易完成后，如因該房屋存在未結清的按揭貸款、抵押債務、稅項、租金等事項引發(fā)任何法律糾紛或責任，均由甲方承擔全部責任。第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。1、第一期：在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付元（含定金）給甲方。2、第二期：剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內付給甲方。第五條交稅1.營業(yè)稅方繳納。2.個人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。第六條房屋交付：乙方付清全部房款后日內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。第七條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在____甲方應于收到本通知之日起三日內將乙方已支付的款項（不計利息）返還至乙方指定賬戶，但購房定金歸甲方所有。若甲方在合同簽訂后中途違約，應立即書面通知乙方，并自違約行為發(fā)生之日起承擔相應的違約責任。____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條其他約定：1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對合同雙方具有法律約束力，應嚴格履行義務。如發(fā)生違約行為，違約方應當承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失，并支付違約金。2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。4．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）第十條本合同自甲、乙雙方簽字之