房產經紀合同協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議雙方為：甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）。甲方作為房地產經紀人，乙方作為委托方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供房地產經紀服務事宜達成如下協(xié)議：

1.協(xié)議標的：本協(xié)議標的為乙方委托甲方提供的房地產買賣、租賃、置換等經紀服務。

2.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。

3.服務費用：甲方按照乙方實際成交的房價或租金的__%向乙方收取服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

4.保密條款：甲方在協(xié)議有效期內，對乙方提供的相關信息負有保密義務，未經乙方同意，不得泄露給任何第三方。

二、甲方權利和義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權在協(xié)議有效期內，根據(jù)乙方需求，為乙方提供合適的房源信息。

（2）甲方有權要求乙方在協(xié)議期限內支付服務費用。

2.甲方義務：

（1）甲方應按照乙方要求，及時、準確地為乙方提供房源信息。

（2）甲方應積極與乙方溝通，了解乙方需求，確保服務質量。

（3）甲方在協(xié)議期限內，不得泄露乙方提供的相關信息。

（4）甲方應按照國家法律法規(guī)，誠信經營，不得從事任何違法活動。

三、乙方權利和義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方在協(xié)議有效期內，提供真實、有效的房源信息。

（2）乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督和評價。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照協(xié)議約定，在規(guī)定時間內支付服務費用。

（2）乙方應如實向甲方提供個人信息和需求，以便甲方為其提供合適的服務。

（3）乙方應積極配合甲方完成交易手續(xù)，確保交易順利進行。

（4）乙方在協(xié)議期限內，不得將甲方提供的房源信息泄露給任何第三方。

四、違約責任

1.若甲方未能按照協(xié)議約定提供房源信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.若乙方未能按照協(xié)議約定支付服務費用，甲方有權終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.若任何一方違反保密條款，泄露對方提供的相關信息，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附：協(xié)議附件

1.房源信息清單

2.服務費用支付方式及時間

3.爭議解決方式

4.其他需要說明的事項

七、房源信息提供與使用

1.甲方承諾提供的房源信息真實、準確，包括但不限于房屋的權屬、面積、結構、裝修情況、周邊設施等。

2.乙方同意在甲方提供的房源信息基礎上進行選擇，并承諾在未達成交易前不自行聯(lián)系房源的業(yè)主或相關方。

3.甲方有權對乙方使用房源信息的行為進行監(jiān)督，確保乙方不違反本協(xié)議的保密條款。

八、交易流程與手續(xù)

1.甲方應在乙方確定購買的房源后，協(xié)助乙方辦理相關交易手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請、稅費繳納等。

2.乙方應按照甲方提供的流程和時間節(jié)點，配合完成交易手續(xù)。

3.甲方應確保交易過程中所有文件的合法性和有效性，避免因文件問題導致的交易風險。

九、服務費用的支付

1.服務費用支付方式：乙方應按照本協(xié)議約定的比例和金額，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。

2.服務費用支付時間：乙方應在交易合同簽訂后的__個工作日內支付首筆服務費用，剩余服務費用在交易完成后__個工作日內支付。

3.甲方應在收到服務費用后，向乙方提供相應的服務費用收據(jù)。

十、解除協(xié)議的條件

1.任何一方違反本協(xié)議約定，嚴重損害對方利益的，另一方有權解除本協(xié)議。

2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應當書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。

3.由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

十一、不可抗力

1.不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力減輕損失。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

十二、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

2.任何修改或補充內容均構成本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議在有效期內，除非依照本協(xié)議約定或法律規(guī)定終止，否則持續(xù)有效。

3.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理未了事宜。

十四、附件

1.房源信息清單

2.服務費用支付方式及時間

3.爭議解決方式

4.其他需要說明的事項

十五、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應當遵循誠實信用原則，雙方應當嚴格按照協(xié)議內容履行各自的權利和義務。

2.本協(xié)議的解釋以協(xié)議原文為準，如協(xié)議內容存在歧義，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院解釋。

十七、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和終止均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院解決。

十八、通知與送達

1.本協(xié)議項下的任何通知，應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

-郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址，以郵戳日期為準；

-傳真：以傳真確認接收日期為準；

-電子郵件：以發(fā)送電子郵件的日期和時間戳為準；

-當面交付：以交付日期為準。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應立即通知對方，否則因聯(lián)系方式變更導致的通知延誤或無法送達，不影響通知的法律效力。

十九、協(xié)議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本協(xié)議項下的權利或義務。

2.經雙方書面同意，一方可以將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。

二十、協(xié)議的完整性與優(yōu)先級

1.本協(xié)議構成雙方之間關于協(xié)議標的的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款與本協(xié)議的任何其他條款發(fā)生沖突時，應以本條款為準。

二十一、附加條款

（以下為雙方根據(jù)具體情況可能需要約定的附加條款，具體內容根據(jù)實際情況填寫。）

1.__________________________________________________________________________

2.__________________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；

d.由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他應當終止本協(xié)議的情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照以下方式處理剩余事宜：

a.乙方應按照協(xié)議約定支付已提供服務的費用；

b.雙方應妥善處理未完成的交易事宜，包括但不限于產權過戶、貸款辦理等；

c.雙方應退還因協(xié)議而產生的預付款、定金等款項；

d.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成協(xié)議終止后的相關手續(xù)。

二十三、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應妥善保存，以備日后查閱和證明。

2.雙方同意，如協(xié)議內容電子化，電子文檔具有與紙質文檔同等的法律效力。

二十四、協(xié)議的補充

1.本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補充協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。

二十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內容：

a.房源詳細信息；

b.服務費用明細；

c.爭議解決流程；

d.其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的內容。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，則以中文文本為準。所有翻譯文本僅供參考，不構成協(xié)議的正式版本。

2.在任何司法程序或爭議解決過程中，中文文本的協(xié)議版本將被視為最終版本。

二十七、協(xié)議的審批

1.若本協(xié)議涉及任何需要審批或登記的事項，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，在協(xié)議生效前完成所有必要的審批和登記手續(xù)。

二十八、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方希望延長本協(xié)議的有效期，應在協(xié)議到期前__個工作日內書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。

二十九、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其所有附件、補充協(xié)議等文件，應由雙方各自保留一份存檔，以備日后查閱。

三十、協(xié)議的聲明

1.甲方和乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內容，并確認以下聲明：

a.雙方均為完全民事行為能力人；

b.雙方對本協(xié)議的條款和條件已充分理解；

c.雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章前，并未受到任何欺詐、脅迫或不當影響。

三十一、最終條款

1.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構成對協(xié)議內容的解釋或限制。

2.本協(xié)議的任何條款如因法律或事實原因被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經