河北省物業(yè)合同模板編號(hào)：____________________

項(xiàng)目名稱：____________________

第一條協(xié)議雙方基本信息

a.甲方名稱：

①甲方全稱：

②甲方簡稱：

③甲方注冊(cè)地址：

④甲方聯(lián)系人姓名：

⑤甲方聯(lián)系電話：

b.乙方名稱：

①乙方全稱：

②乙方簡稱：

③乙方注冊(cè)地址：

④乙方聯(lián)系人姓名：

⑤乙方聯(lián)系電話：

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

a.服務(wù)范圍：

①物業(yè)管理的具體范圍包括但不限于：

①.1居住小區(qū)的公共區(qū)域管理；

①.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

①.3保安、保潔、綠化等服務(wù)；

①.4公共秩序的維護(hù)；

①.5物業(yè)維修及應(yīng)急處理；

①.6物業(yè)檔案管理；

①.7其他物業(yè)管理服務(wù)。

b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

②乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

②.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；

②.2保潔服務(wù)：每日清掃小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；

②.3綠化服務(wù)：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀；

②.4維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

②.5應(yīng)急處理：對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)有效的處理。

c.服務(wù)期限：

③本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條物業(yè)費(fèi)用及支付方式

a.物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成：

④物業(yè)費(fèi)用包括但不限于以下部分：

④.1日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

④.2專項(xiàng)維修資金；

④.3公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

④.4應(yīng)急維修費(fèi)用；

④.5其他費(fèi)用。

b.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

⑤物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

⑤.1日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

⑤.2專項(xiàng)維修資金：____元/平方米；

⑤.3公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：____元/平方米·年；

⑤.4應(yīng)急維修費(fèi)用：____元/次。

c.支付方式：

⑥物業(yè)費(fèi)用的支付方式為：

⑥.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用；

⑥.2甲方可選擇以下支付方式之一：

⑥.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；

⑥.2.2現(xiàn)金支付；

⑥.2.3其他支付方式。

第四條物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除

a.變更：

⑦本協(xié)議在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更等情況，雙方可協(xié)商對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。

b.解除：

⑧有以下情形之一，任何一方均可提出解除本協(xié)議：

⑧.1乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方給予書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

⑧.2甲方因故需要解除本協(xié)議；

⑧.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

第五條爭議解決

a.協(xié)商：

⑨雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.仲裁：

⑩如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

第六條保密條款

a.保密義務(wù)：

?雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

b.保密期限：

?本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起____年內(nèi)有效。

第七條其他

a.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

b.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方代表簽字：__________

乙方代表簽字：__________

簽訂日期：____________________

簽訂地址：____________________

編號(hào)：____________________

項(xiàng)目名稱：____________________

第一條甲方基本信息

a.甲方名稱：

①甲方全稱：

②甲方簡稱：

③甲方注冊(cè)地址：

④甲方聯(lián)系人姓名：

⑤甲方聯(lián)系電話：

b.甲方委托代理：

①委托代理全稱：

②委托代理簡稱：

③委托代理注冊(cè)地址：

④委托代理聯(lián)系人姓名：

⑤委托代理聯(lián)系電話：

第二條乙方基本信息

a.乙方名稱：

①乙方全稱：

②乙方簡稱：

③乙方注冊(cè)地址：

④乙方聯(lián)系人姓名：

⑤乙方聯(lián)系電話：

第三條項(xiàng)目合作內(nèi)容

a.合作范圍：

①乙方作為甲方項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

①.1居住小區(qū)的公共區(qū)域管理；

①.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

①.3保安、保潔、綠化等服務(wù)；

①.4公共秩序的維護(hù)；

①.5物業(yè)維修及應(yīng)急處理；

①.6物業(yè)檔案管理；

①.7其他物業(yè)管理服務(wù)。

b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

②乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

②.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；

②.2保潔服務(wù)：每日清掃小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；

②.3綠化服務(wù)：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀；

②.4維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

②.5應(yīng)急處理：對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)有效的處理。

c.服務(wù)期限：

③本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四條物業(yè)費(fèi)用及支付方式

a.物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成：

④物業(yè)費(fèi)用包括但不限于以下部分：

④.1日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

④.2專項(xiàng)維修資金；

④.3公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

④.4應(yīng)急維修費(fèi)用；

④.5其他費(fèi)用。

b.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

⑤物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

⑤.1日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

⑤.2專項(xiàng)維修資金：____元/平方米；

⑤.3公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：____元/平方米·年；

⑤.4應(yīng)急維修費(fèi)用：____元/次。

c.支付方式：

⑥物業(yè)費(fèi)用的支付方式為：

⑥.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用；

⑥.2甲方可選擇以下支付方式之一：

⑥.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；

⑥.2.2現(xiàn)金支付；

⑥.2.3其他支付方式。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

a.乙方權(quán)利：

①乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付物業(yè)費(fèi)用；

②乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和保障；

③乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

④乙方有權(quán)對(duì)甲方違反協(xié)議的行為提出異議并要求改正。

b.乙方義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；

②乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

③乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；

④乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、審計(jì)等工作。

第六條甲方違約及限制條款

a.甲方違約責(zé)任：

①甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

②甲方未提供必要工作條件和保障的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；

③甲方違反協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

b.甲方限制條款：

①甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

②甲方不得要求乙方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任；

③甲方不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營。

第七條爭議解決

a.協(xié)商：

①雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.仲裁：

②如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

第八條保密條款

a.保密義務(wù)：