商業(yè)空間租賃及合作協(xié)議細(xì)節(jié)書(shū)第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______1.4合同雙方信息1.4.1出租方（甲方）信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.4.2承租方（乙方）信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方同意支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第二章商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間位置甲方出租的商業(yè)空間位于：____________________2.2商業(yè)空間面積甲方出租的商業(yè)空間總面積為：____________________平方米。2.3商業(yè)空間用途乙方使用該商業(yè)空間的用途為：____________________2.4商業(yè)空間設(shè)施甲方提供的商業(yè)空間設(shè)施包括但不限于：____________________2.5商業(yè)空間現(xiàn)狀商業(yè)空間現(xiàn)狀描述：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金3.2.1租金金額乙方每月應(yīng)支付的租金為：人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式租金支付方式為：____________________3.2.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。3.3租金調(diào)整租金在租賃期間如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按以下方式進(jìn)行調(diào)整：____________________第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于：____________________4.2費(fèi)用支付4.2.1其他費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用支付方式為：____________________4.2.2其他費(fèi)用支付時(shí)間其他費(fèi)用支付時(shí)間為每月的____日。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)空間的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回商業(yè)空間。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證商業(yè)空間符合租賃用途的要求。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。5.2.3甲方應(yīng)按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。5.2.4甲方應(yīng)妥善保管商業(yè)空間，保證乙方正常使用。5.2.5甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商業(yè)空間。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，根據(jù)合同約定享有剩余租賃期間的權(quán)益。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商業(yè)空間。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，并在租賃期滿或合同解除時(shí)將設(shè)施恢復(fù)原狀。6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。6.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2.5乙方應(yīng)遵守商業(yè)空間的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)。第七章商業(yè)空間的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的整體結(jié)構(gòu)、主體建筑及其配套設(shè)施的維護(hù)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設(shè)施等。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.2.2乙方不得損壞商業(yè)空間的任何設(shè)施和裝飾。7.2.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將商業(yè)空間恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第八章商業(yè)空間的轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商業(yè)空間全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.1.2若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的約定。8.2分租8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商業(yè)空間分租給他人。8.2.2若乙方需分租，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證分租方遵守本合同的約定。第九章商業(yè)空間的保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有的商業(yè)空間及其設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。9.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。9.3保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于商業(yè)空間及其設(shè)施，以及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能涉及的第三方責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定提供商業(yè)空間或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。10.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的____%。10.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3乙方擅自改變商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第十一章商業(yè)空間的交付與接收11.1商業(yè)空間的交付11.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前將商業(yè)空間交付給乙方使用。11.1.2甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供完整的鑰匙和必要的設(shè)施使用手冊(cè)。11.2商業(yè)空間的接收11.2.1乙方應(yīng)在甲方交付商業(yè)空間后立即進(jìn)行接收。11.2.2乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)立即通知甲方。11.2.3乙方應(yīng)在接收后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具書(shū)面接收確認(rèn)書(shū)。第十二章商業(yè)空間的占用與使用12.1占用權(quán)12.1.1乙方在租賃期間對(duì)商業(yè)空間享有合法的占用權(quán)。12.1.2乙方應(yīng)保證其在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)空間的用途。12.2使用規(guī)則12.2.1乙方應(yīng)遵守商業(yè)空間的內(nèi)部管理規(guī)定，不得擅自改變空間布局。12.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保證安全和衛(wèi)生，不得損害商業(yè)空間的設(shè)施和環(huán)境。12.2.3乙方不得在商業(yè)空間內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2如有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.2合同解除13.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰空商業(yè)空間，并按照合同約定返還鑰匙。13.3