合作社土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控措施協(xié)議合同編號：________________甲方（轉(zhuǎn)出方）：________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：________________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方的目的，以及雙方在流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條協(xié)議依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條土地基本情況3.1土地位置：___________________________3.2土地面積：___________________________3.3土地類型：___________________________3.4土地承包經(jīng)營權(quán)證號：________________3.5土地流轉(zhuǎn)期限：___________________________第四條土地用途及限制4.1土地用途：___________________________4.2土地使用限制：___________________________4.3土地環(huán)境與生態(tài)保護(hù)要求：________________第二章土地流轉(zhuǎn)方式第五條土地流轉(zhuǎn)價格5.1土地流轉(zhuǎn)價格：___________________________5.2價格調(diào)整機(jī)制：___________________________5.3付款方式：___________________________第三章土地流轉(zhuǎn)程序第六條簽訂協(xié)議6.1雙方在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。6.2協(xié)議需經(jīng)過甲方所在村（居）民委員會審核同意。第七條土地登記7.1乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)后一個月內(nèi)，辦理土地登記手續(xù)。7.2甲方協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)。第八條土地驗(yàn)收8.1土地流轉(zhuǎn)前，乙方應(yīng)對土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)________________8.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第四章土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)第九條甲方權(quán)利9.1甲方有權(quán)獲得約定的土地流轉(zhuǎn)收入。9.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。第十條乙方權(quán)利10.1乙方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)利。10.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)按協(xié)議約定向乙方支付土地流轉(zhuǎn)收入。11.2甲方應(yīng)保持土地的合理利用，不得損害乙方權(quán)益。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途。12.2乙方應(yīng)按時支付流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)費(fèi)用。第五章土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控第十三條風(fēng)險(xiǎn)識別與評估13.1雙方應(yīng)共同識別和評估土地流轉(zhuǎn)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。13.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第十四條風(fēng)險(xiǎn)防控措施14.1雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施，包括但不限于：14.1.1土地流轉(zhuǎn)合同期限設(shè)定合理的風(fēng)險(xiǎn)評估期；14.1.2建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時掌握土地流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)動態(tài)；14.1.3設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金，用于應(yīng)對不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)；14.1.4定期對土地進(jìn)行巡查，保證土地流轉(zhuǎn)的正常進(jìn)行。第十五條風(fēng)險(xiǎn)處理15.1一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即啟動風(fēng)險(xiǎn)處理程序。15.2雙方應(yīng)共同采取措施，盡量減少風(fēng)險(xiǎn)事件對土地流轉(zhuǎn)的影響。15.3風(fēng)險(xiǎn)處理結(jié)果需書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第六章土地流轉(zhuǎn)管理與監(jiān)督第十五條土地流轉(zhuǎn)管理責(zé)任15.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)過程中的合規(guī)性，保證乙方按照協(xié)議約定合理使用土地。15.2乙方應(yīng)主動接受甲方的監(jiān)督，定期向甲方報(bào)告土地使用情況。第十六條監(jiān)督機(jī)構(gòu)16.1雙方可共同設(shè)立土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對土地流轉(zhuǎn)全過程進(jìn)行監(jiān)督。16.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員由雙方各自委派，并應(yīng)具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。第十七條監(jiān)督內(nèi)容17.1監(jiān)督內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地使用情況、土地流轉(zhuǎn)資金使用、土地環(huán)境保護(hù)等。17.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對監(jiān)督內(nèi)容進(jìn)行定期或不定期的檢查。第七章土地流轉(zhuǎn)收益分配第十八條收益分配原則18.1土地流轉(zhuǎn)收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。18.2收益分配方案應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。第十九條收益分配方式19.1收益分配方式可以是按年度或按土地實(shí)際使用期限進(jìn)行。19.2分配比例應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則確定。第二十條收益支付20.1收益支付應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時間進(jìn)行。20.2任何一方違反支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章土地流轉(zhuǎn)檔案管理第二十一條檔案管理要求21.1雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，記錄土地流轉(zhuǎn)的全過程。21.2檔案應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、土地登記證明、土地使用情況記錄等。第二十二條檔案保管責(zé)任22.1甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)保管各自檔案的責(zé)任。22.2雙方應(yīng)保證檔案的完整性和安全性。第二十三條檔案查閱23.1雙方均有權(quán)查閱對方保管的檔案，查閱時應(yīng)遵守檔案保密規(guī)定。23.2任何一方查閱檔案時，應(yīng)保證不影響檔案的保管和使用。第九章土地流轉(zhuǎn)變更與終止第二十四條變更條件24.1雙方如需對土地流轉(zhuǎn)協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十五條終止條件25.1雙方如需終止土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的終止條件進(jìn)行。25.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括土地的返還和收益的結(jié)算。第十章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)服務(wù)第二十六條后續(xù)服務(wù)內(nèi)容26.1甲方和乙方應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括土地的維護(hù)、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)等。26.2后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。第二十七條服務(wù)質(zhì)量保障27.1雙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。27.2如服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求賠償。第二十八條服務(wù)反饋與改進(jìn)28.1乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)反饋，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。28.2雙方應(yīng)共同制定服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃，保證土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。第十一章土地流轉(zhuǎn)信息公示第二十九條公示內(nèi)容29.1甲方和乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)的基本信息、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價格、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行公示。29.2公示應(yīng)采取適當(dāng)方式，保證相關(guān)村民能夠及時了解土地流轉(zhuǎn)情況。第三十條公示方式30.1公示可以通過村務(wù)公開欄、村民大會、手機(jī)短信等方式進(jìn)行。30.2公示時間應(yīng)不少于十個工作日。第三十一條公示監(jiān)督31.1村民委員會和村民有權(quán)對土地流轉(zhuǎn)公示內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。31.2如發(fā)覺公示內(nèi)容不實(shí)或存在誤導(dǎo)，村民有權(quán)要求更正。第十二章土地流轉(zhuǎn)爭議處理第三十二條爭議解決機(jī)制32.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決土地流轉(zhuǎn)過程中的爭議。32.2爭議協(xié)商無果時，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三十三條爭議解決程序33.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。33.2協(xié)商未果的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。33.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第三十四條爭議解決費(fèi)用34.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。34.2仲裁費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確。第十三章土地流轉(zhuǎn)政策支持第三十五條政策支持申請35.1雙方有權(quán)根據(jù)國家和地方相關(guān)政策申請土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等。35.2申請時應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并保證申請內(nèi)容的真實(shí)性。第三十六條政策支持使用36.1政策支持資金應(yīng)?？顚Ｓ?，用于土地流轉(zhuǎn)的合理支出。36.2雙方應(yīng)定期向相關(guān)管理部門報(bào)告政策支持資金的使用情況。第三十七條政策支持變更37.1如國家和地方政策發(fā)生變化，影響土地流轉(zhuǎn)的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)