房屋買賣協(xié)議委托書第一章協(xié)議概述一、合同編號1.1本合同編號為：【合同編號】。二、甲乙雙方信息2.1甲方（出賣方）名稱：【甲方名稱】2.2甲方（出賣方）地址：【甲方地址】2.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.4乙方（買受方）名稱：【乙方名稱】2.5乙方（買受方）地址：【乙方地址】2.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】三、房屋基本情況3.1房屋座落：【房屋座落地址】3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】3.3房屋用途：【房屋用途】3.4建筑面積：【建筑面積】3.5土地使用權(quán)面積：【土地使用權(quán)面積】3.6房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】3.7房屋建筑年代：【房屋建筑年代】3.8房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】四、交易價格4.1交易總價：【交易總價】4.2交易總價包含以下內(nèi)容：4.2.1房屋價格：【房屋價格】4.2.2相關(guān)稅費：【相關(guān)稅費】4.2.3其他費用：【其他費用】五、付款方式及時間5.1付款方式：【付款方式】5.2付款時間：5.2.1甲方收到乙方支付的首付款后【首付款支付時間】內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書交付給乙方；5.2.2乙方在【付款節(jié)點】前支付【節(jié)點款項】；5.2.3乙方在【過戶節(jié)點】前支付【過戶款項】；5.2.4乙方在【交房節(jié)點】前支付【交房款項】。第五章交房及驗收5.1交房時間：【交房時間】5.2交房條件：5.2.1房屋權(quán)屬證書已辦理完畢；5.2.2房屋符合合同約定的交付條件；5.2.3甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2房屋裝修符合合同約定；5.3.3房屋設(shè)備、設(shè)施齊全。5.4驗收程序：5.4.1乙方在交房時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；5.4.2乙方應(yīng)在交房后【驗收期限】內(nèi)對房屋進(jìn)行詳細(xì)驗收；5.4.3乙方對房屋驗收合格后，簽署《房屋交接確認(rèn)書》。5.5爭議處理：5.5.1乙方在驗收過程中對房屋存在異議，可向甲方提出；5.5.2甲方應(yīng)在【響應(yīng)期限】內(nèi)答復(fù)乙方；5.5.3若雙方就房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.1.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后【過戶材料準(zhǔn)備時間】內(nèi)，完成過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)6.2.1房屋買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.2.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。6.3權(quán)屬變更登記6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交予乙方。6.3.2乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后【權(quán)屬變更登記時間】內(nèi)，到相關(guān)部門辦理權(quán)屬變更登記。第七章裝修及設(shè)備使用7.1裝修要求7.1.1乙方在房屋交付前，可根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行裝修。7.1.2乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2設(shè)備使用7.2.1房屋內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施均應(yīng)正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。7.3裝修驗收7.3.1乙方完成裝修后，應(yīng)在【裝修驗收時間】內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。7.3.2甲方應(yīng)在收到通知后【裝修驗收期限】內(nèi)對裝修進(jìn)行驗收。第八章房屋使用維護(hù)8.1使用范圍8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋，保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2.2乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保證房屋的使用安全。8.3報修及維修8.3.1乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。第九章物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理9.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。9.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。9.2物業(yè)費用9.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時繳納物業(yè)管理費。9.2.2物業(yè)管理費的具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由物業(yè)管理公司規(guī)定。第十章房屋租賃及轉(zhuǎn)售10.1租賃10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給他人。10.1.2乙方如需出租房屋，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.2轉(zhuǎn)售10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。10.2.2如乙方在合同有效期內(nèi)需要轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)售通知時間】通知甲方。10.2.3甲方有權(quán)決定是否同意乙方轉(zhuǎn)售房屋。第十一章合同解除與終止11.1解除條件11.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，可以解除合同：11.1.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；11.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前【解除通知時間】書面通知對方；11.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在【回復(fù)期限】內(nèi)給予書面回復(fù)；11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；11.3.3乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3付款憑證；12.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。