房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出借方（甲方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2借款方（乙方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同目的甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押擔保借款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下借款協(xié)議。第二章借款金額及期限2.1借款金額本次借款金額為人民幣______元整（大寫：____元整）。2.2借款期限借款期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款方式乙方應在借款期限內(nèi)按以下方式還款：2.3.1按月分期還款乙方應于每月____日向甲方支付人民幣______元整（大寫：____元整）的還款。2.3.2利息計算借款期間的利息按月計收，利率為______%，計息方式為______。第三章房產(chǎn)抵押3.1抵押物乙方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物具體情況3.1.1房產(chǎn)證號：________________3.1.2房產(chǎn)地址：________________3.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：________________3.1.5建成年份：____年3.2抵押登記乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。3.3抵押權(quán)行使在本合同約定的借款期限內(nèi)，若乙方未按約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。第四章借款擔保4.1擔保方式乙方同意以其名下房產(chǎn)作為借款擔保，甲方有權(quán)依法處置該抵押物以清償借款本息。4.2擔保范圍本合同擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.3擔保期限擔保期限為借款期限，自本合同簽訂之日起至借款本息還清之日止。第五章違約責任5.1逾期還款若乙方逾期還款，應向甲方支付逾期還款總額的______%作為違約金。5.2貸款挪用若乙方挪用貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還全部借款本息及相應違約金。5.3抵押物處置若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及相應費用。5.4違約金支付乙方應在本合同約定的還款日后的____個工作日內(nèi)支付違約金。第六章抵押物的保管與使用6.1抵押物保管6.1.1抵押物在借款期間由乙方自行保管，保證其安全無損壞。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.1.3若抵押物發(fā)生損壞或滅失，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的賠償責任。6.2抵押物使用限制6.2.1乙方在使用抵押物時，不得損害其價值和使用功能。6.2.2乙方不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。6.2.3乙方應保證抵押物的正常使用，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r值下降。第七章財務(wù)報告與審計7.1財務(wù)報告7.1.1乙方應于每年____月____日前向甲方提交經(jīng)審計的年度財務(wù)報告。7.1.2乙方同意甲方有權(quán)隨時要求乙方提供財務(wù)報表和審計報告。7.2審計7.2.1甲方有權(quán)聘請獨立的審計機構(gòu)對乙方的財務(wù)狀況進行審計。7.2.2審計費用由乙方承擔，但甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。第八章保險8.1抵押物保險8.1.1乙方應在抵押物上投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單交予甲方。8.1.2保險期間內(nèi)，若抵押物發(fā)生保險，乙方應立即通知保險公司并配合處理。8.2保險費用8.2.1抵押物保險費用由乙方承擔。8.2.2乙方應保證保險金額不低于抵押物的市場價值。第九章借款用途監(jiān)督9.1借款用途9.1.1乙方應按照借款協(xié)議約定的用途使用借款。9.1.2乙方不得將借款用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的事項。9.2監(jiān)督措施9.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供借款使用情況的說明和證明材料。9.2.2甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督，保證借款用途的合規(guī)性。第十章溝通與通知10.1溝通方式10.1.1雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.1.2任何一方要求對方提供的文件、資料或通知，應以書面形式進行。10.2通知送達10.2.1任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應提前____個工作日通知對方。10.2.2通知應以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址，視為送達。10.3送達證明10.3.1任何一方收到對方的書面通知后，應出具送達證明，以證明通知已送達。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2雙方應采取適當措施，防止保密信息的泄露或被未授權(quán)人員獲取。11.3保密期限11.3.1本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后____年止。第十二章終止條款12.1合同終止條件12.1.1乙方未按約定償還借款本息，經(jīng)甲方催告后仍不償還的；12.1.2乙方違反借款用途規(guī)定，或使用借款進行非法活動的；12.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物的；12.1.4雙方協(xié)商一致決定終止合同的。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應就終止原因、終止條件及后續(xù)事宜進行協(xié)商。12.2.2合同終止后，乙方應立即償還剩余借款本息，甲方應解除抵押權(quán)。第十三章其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、財務(wù)報表等，均為合同的有效組成部分。13.2通知方式13.2.1本合同項下的通知，除非另有約定，應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。13.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，任何對合同條款的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.4合同的修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。[此處為空白合同編號]合同編號：______甲方（出借方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款方）：名稱：___________