房屋買賣合同書(shū)要求說(shuō)明細(xì)節(jié)內(nèi)容第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)___________________1.2合同簽訂日期___________________1.3合同簽訂地點(diǎn)___________________1.4合同當(dāng)事人信息1.4.1出賣方（甲方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.4.2買受方（乙方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.5合同標(biāo)的物基本情況1.5.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋權(quán)屬情況：____________________1.5.2房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)附屬設(shè)施：____________________權(quán)利義務(wù)：____________________第二章房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________貨幣種類：____________________2.2付款方式2.2.1首付款首付款金額：____________________支付時(shí)間：____________________支付方式：____________________2.2.2尾款尾款金額：____________________支付時(shí)間：____________________支付方式：____________________2.3付款條件及違約責(zé)任2.3.1付款條件乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付購(gòu)房款。2.3.2違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_____。第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________3.2房屋交付條件3.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施齊全、功能正常。3.3房屋驗(yàn)收3.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.3登記時(shí)限不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五章房屋交付后事項(xiàng)5.1房屋使用乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途使用房屋。5.2維修保養(yǎng)5.2.1房屋在正常使用條件下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。5.2.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)5.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)。5.3.2乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，可自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。5.4法律變更及政策調(diào)整如國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新規(guī)定履行合同義務(wù)。第六章附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1園林綠化詳細(xì)描述綠化種類、數(shù)量及養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.1.2公共設(shè)施詳細(xì)描述公共設(shè)施如電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等的使用和維護(hù)責(zé)任。6.1.3物業(yè)管理約定物業(yè)管理服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及變更程序。6.2權(quán)利義務(wù)劃分6.2.1甲方權(quán)利義務(wù)明確甲方在合同履行期間應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2.2乙方權(quán)利義務(wù)明確乙方在合同履行期間應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七章產(chǎn)權(quán)登記與交付7.1產(chǎn)權(quán)登記7.1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的文件。7.1.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。7.2房屋交付7.2.1交付方式房屋交付以實(shí)際占有和使用為標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2交付條件房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和物業(yè)管理協(xié)議。第八章違約責(zé)任豁免8.1自然災(zāi)害因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2政策法規(guī)變化因國(guó)家政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，責(zé)任由第三方承擔(dān)。第九章合同解除9.1甲方解除合同9.1.1甲方在合同履行期間有權(quán)解除合同，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。9.1.2甲方解除合同時(shí)應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。9.2乙方解除合同9.2.1乙方在合同履行期間有權(quán)解除合同，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。9.2.2乙方解除合同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購(gòu)房款和違約金。第十章其他約定10.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.4補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件11.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.1.4付款憑證復(fù)印件11.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同履行12.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定全面、及時(shí)履行各自的義務(wù)。12.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。12.3履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。第十三章合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)模?3.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變更，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。13.2解除程序13.2.1解