第1篇一、項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為某城市住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，位于市區(qū)核心地段，占地面積約10萬(wàn)平方米，總建筑面積約30萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。項(xiàng)目總投資約5億元人民幣，建設(shè)周期為3年。本項(xiàng)目由某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資建設(shè)，某建筑工程有限公司承建，某監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)理工作。二、竣工結(jié)算概述竣工結(jié)算是指項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程實(shí)際完成情況與合同約定進(jìn)行核對(duì)，計(jì)算工程實(shí)際造價(jià)，確定最終結(jié)算金額的過(guò)程。本項(xiàng)目的竣工結(jié)算工作按照以下步驟進(jìn)行：1.資料收集：收集項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同文件、變更記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料設(shè)備清單、工程量清單等資料。2.現(xiàn)場(chǎng)勘查：對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，核實(shí)工程實(shí)際完成情況，確認(rèn)工程量。3.工程量計(jì)算：根據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、變更記錄等資料，按照國(guó)家及地方相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算工程量。4.造價(jià)審核：對(duì)工程量進(jìn)行審核，確定工程量清單，根據(jù)合同約定和工程量清單，計(jì)算工程造價(jià)。5.爭(zhēng)議解決：對(duì)結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決。6.結(jié)算報(bào)告編制：根據(jù)審核結(jié)果，編制竣工結(jié)算報(bào)告。三、竣工結(jié)算方案1.組織機(jī)構(gòu)成立竣工結(jié)算領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)竣工結(jié)算工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作。2.工作流程（1）資料收集：由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)收集項(xiàng)目相關(guān)資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查：由監(jiān)理工程師組織，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，核實(shí)工程實(shí)際完成情況。（3）工程量計(jì)算：由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，根據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、變更記錄等資料，按照國(guó)家及地方相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算工程量。（4）造價(jià)審核：由造價(jià)工程師負(fù)責(zé)，對(duì)工程量進(jìn)行審核，確定工程量清單，根據(jù)合同約定和工程量清單，計(jì)算工程造價(jià)。（5）爭(zhēng)議解決：由監(jiān)理工程師組織，與施工單位、建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商，解決結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。（6）結(jié)算報(bào)告編制：由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，根據(jù)審核結(jié)果，編制竣工結(jié)算報(bào)告。3.工作要求（1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)算工作的合法性、合規(guī)性。（2）堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則，確保結(jié)算結(jié)果的公正性。（3）加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保結(jié)算工作的順利進(jìn)行。（4）提高工作效率，確保結(jié)算工作按時(shí)完成。四、竣工結(jié)算實(shí)施1.資料收集階段監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)收集項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同文件、變更記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料設(shè)備清單、工程量清單等資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。2.現(xiàn)場(chǎng)勘查階段監(jiān)理工程師組織，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，核實(shí)工程實(shí)際完成情況，確認(rèn)工程量。3.工程量計(jì)算階段監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、變更記錄等資料，按照國(guó)家及地方相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算工程量。4.造價(jià)審核階段造價(jià)工程師對(duì)工程量進(jìn)行審核，確定工程量清單，根據(jù)合同約定和工程量清單，計(jì)算工程造價(jià)。5.爭(zhēng)議解決階段監(jiān)理工程師組織，與施工單位、建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商，解決結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.結(jié)算報(bào)告編制階段監(jiān)理工程師根據(jù)審核結(jié)果，編制竣工結(jié)算報(bào)告。五、竣工結(jié)算成果1.竣工結(jié)算報(bào)告竣工結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目概況（2）結(jié)算依據(jù)（3）工程量計(jì)算（4）工程造價(jià)（5）爭(zhēng)議解決（6）結(jié)算結(jié)論2.工程量清單工程量清單應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）分部分項(xiàng)工程量（2）措施項(xiàng)目工程量（3）其他項(xiàng)目工程量3.結(jié)算附件結(jié)算附件應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)文件（2）施工圖紙（3）合同文件（4）變更記錄（5）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（6）材料設(shè)備清單六、總結(jié)本項(xiàng)目的竣工結(jié)算工作嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保了結(jié)算工作的合法性、合規(guī)性。通過(guò)加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，提高了工作效率，確保了結(jié)算工作的順利進(jìn)行。竣工結(jié)算成果為項(xiàng)目投資決策提供了重要依據(jù)，為項(xiàng)目的順利交付和使用奠定了基礎(chǔ)。第2篇一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為XX市XX住宅小區(qū)，位于XX區(qū)XX街道，占地面積約XX畝，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。本項(xiàng)目于XX年XX月正式開(kāi)工，經(jīng)過(guò)XX個(gè)月的施工，于XX年XX月順利完成竣工驗(yàn)收。二、竣工結(jié)算的意義竣工結(jié)算是指在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行匯總、審核和確定的過(guò)程。竣工結(jié)算對(duì)于維護(hù)各方合法權(quán)益、確保工程資金合理使用、提高工程投資效益具有重要意義。三、竣工結(jié)算的原則1.合法合規(guī)原則：結(jié)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定以及工程實(shí)際情況進(jìn)行。2.公平公正原則：結(jié)算過(guò)程中，各方利益應(yīng)得到公平對(duì)待，確保結(jié)算結(jié)果的公正性。3.實(shí)事求是原則：結(jié)算內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映工程實(shí)際發(fā)生情況，不得虛報(bào)冒領(lǐng)。4.全面細(xì)致原則：結(jié)算內(nèi)容應(yīng)全面覆蓋工程所有費(fèi)用，不得遺漏。四、竣工結(jié)算的組織與實(shí)施1.成立竣工結(jié)算小組：由監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員組成，負(fù)責(zé)竣工結(jié)算的具體工作。2.收集資料：收集工程圖紙、施工記錄、材料清單、工程變更記錄、簽證單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。3.審核工程量：對(duì)工程量進(jìn)行逐一審核，確保工程量準(zhǔn)確無(wú)誤。4.計(jì)算工程款：根據(jù)合同約定和工程量，計(jì)算工程款。5.編制結(jié)算書：編制竣工結(jié)算書，明確結(jié)算內(nèi)容、計(jì)算依據(jù)和結(jié)果。6.提交結(jié)算報(bào)告：將竣工結(jié)算報(bào)告提交給建設(shè)單位和施工單位。7.協(xié)商與調(diào)解：對(duì)于結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，進(jìn)行協(xié)商與調(diào)解。8.最終確認(rèn)：經(jīng)各方確認(rèn)后，形成最終竣工結(jié)算結(jié)果。五、竣工結(jié)算的具體內(nèi)容1.工程量審核：-對(duì)施工圖紙、施工記錄、材料清單等進(jìn)行核對(duì)，確保工程量準(zhǔn)確無(wú)誤。-對(duì)變更設(shè)計(jì)、簽證等增加的工程量進(jìn)行核實(shí)。2.材料價(jià)格審核：-核實(shí)材料價(jià)格是否符合市場(chǎng)行情，是否存在虛報(bào)冒領(lǐng)現(xiàn)象。-對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，確保價(jià)格合理。3.人工費(fèi)審核：-核實(shí)人工費(fèi)計(jì)算依據(jù)，確保人工費(fèi)合理。-對(duì)特殊工種、加班費(fèi)等進(jìn)行核實(shí)。4.機(jī)械費(fèi)審核：-核實(shí)機(jī)械費(fèi)計(jì)算依據(jù)，確保機(jī)械費(fèi)合理。-對(duì)租賃機(jī)械、自購(gòu)機(jī)械等進(jìn)行區(qū)分，確保費(fèi)用準(zhǔn)確。5.其他費(fèi)用審核：-核實(shí)其他費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)保金等。-對(duì)合同約定外的費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)。六、竣工結(jié)算的風(fēng)險(xiǎn)控制1.合同風(fēng)險(xiǎn)：確保合同條款明確，避免因合同糾紛導(dǎo)致結(jié)算爭(zhēng)議。2.政策風(fēng)險(xiǎn)：關(guān)注國(guó)家政策變化，確保結(jié)算依據(jù)的合法性。3.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：關(guān)注市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，確保結(jié)算價(jià)格的合理性。4.人為風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止人為因素導(dǎo)致結(jié)算錯(cuò)誤。七、竣工結(jié)算的效益分析1.提高投資效益：通過(guò)竣工結(jié)算，確保工程投資合理使用，提高投資效益。2.維護(hù)各方權(quán)益：通過(guò)竣工結(jié)算，維護(hù)各方合法權(quán)益，促進(jìn)工程順利進(jìn)行。3.規(guī)范市場(chǎng)秩序：通過(guò)竣工結(jié)算，規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)建筑行業(yè)健康發(fā)展。八、結(jié)論竣工結(jié)算工作對(duì)于工程項(xiàng)目的順利完成具有重要意義。監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確?？⒐そY(jié)算的合法、合規(guī)、合理，為工程項(xiàng)目的順利交付和各方權(quán)益的維護(hù)提供有力保障。九、附件1.竣工結(jié)算書2.工程量審核記錄3.材料價(jià)格詢價(jià)記錄4.人工費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.機(jī)械費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)（注：以上內(nèi)容為竣工結(jié)算方案的基本框架，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況進(jìn)行調(diào)整。）第3篇一、項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為某市某住宅小區(qū)，占地面積約10萬(wàn)平方米，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。項(xiàng)目總投資約5億元人民幣，建設(shè)周期為3年。本監(jiān)理公司受業(yè)主委托，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。二、竣工結(jié)算編制依據(jù)1.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)：包括《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。2.合同文件：包括施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同等。3.設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知單等。4.工程量清單：根據(jù)施工圖紙和相關(guān)規(guī)范編制的工程量清單。5.市場(chǎng)價(jià)格信息：包括建筑材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格等。6.其他相關(guān)資料：包括施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更簽證等。三、竣工結(jié)算編制原則1.真實(shí)性：結(jié)算數(shù)據(jù)必須真實(shí)反映工程實(shí)際完成情況。2.完整性：結(jié)算內(nèi)容應(yīng)涵蓋所有工程內(nèi)容和費(fèi)用。3.準(zhǔn)確性：結(jié)算數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。4.合規(guī)性：結(jié)算過(guò)程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。四、竣工結(jié)算編制內(nèi)容1.工程量清單的編制：-根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)變更通知單，詳細(xì)列出所有工程量和分部分項(xiàng)工程。-對(duì)工程量進(jìn)行核對(duì)，確保其準(zhǔn)確性。2.材料、設(shè)備價(jià)格的確定：-根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息和合同約定，確定材料、設(shè)備的價(jià)格。-對(duì)材料、設(shè)備的采購(gòu)價(jià)格進(jìn)行審核，確保其合理性。3.變更簽證的審核：-對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的變更簽證進(jìn)行審核，確認(rèn)其合理性和合法性。-對(duì)變更簽證產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行核算。4.工程款的支付：-根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，對(duì)工程款進(jìn)行支付。-對(duì)工程款的支付進(jìn)行審核，確保其合規(guī)性。5.竣工結(jié)算的編制：-根據(jù)工程量清單、材料設(shè)備價(jià)格、變更簽證和工程款支付情況，編制竣工結(jié)算書。-對(duì)竣工結(jié)算書進(jìn)行審核，確保其準(zhǔn)確性。五、竣工結(jié)算編制流程1.收集資料：收集施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知單、工程量清單、材料設(shè)備價(jià)格、變更簽證、工程款支付等相關(guān)資料。2.編制工程量清單：根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)變更通知單，編制工程量清單。3.確定材料、設(shè)備價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息和合同約定，確定材料、設(shè)備的價(jià)格。4.審核變更簽證：對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的變更簽證進(jìn)行審核。5.核算工程款支付：根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，核算工程款支付情況。6.編制竣工結(jié)算書：根據(jù)以上資料，編制竣工結(jié)算書。7.審核竣工結(jié)算書：對(duì)竣工結(jié)算書進(jìn)行審核，確保其準(zhǔn)確性。8.提交竣工結(jié)算書：將竣工結(jié)算書提交給業(yè)主和施工單位。六、竣工結(jié)算審核1.審核竣工結(jié)算書的完整性：確?？⒐そY(jié)算書包含所有工程內(nèi)容和費(fèi)用。2.審核竣工結(jié)算書的準(zhǔn)確性：確?？⒐そY(jié)算書的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。3.審核竣工結(jié)算書的合規(guī)性：確?？⒐そY(jié)算書符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.審核竣工結(jié)算書的合理性：確?？⒐そY(jié)算書的費(fèi)用合理。七、竣工結(jié)算爭(zhēng)議處理1.協(xié)商解決：與業(yè)主和施工單位協(xié)商，解決竣工結(jié)算中的爭(zhēng)議。2.調(diào)解解決：通過(guò)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，解決竣工結(jié)算中的爭(zhēng)議。3.