甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年新型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場地使用權(quán)及運(yùn)營管理合同名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有位于__________________的場地使用權(quán)，該場地面積為__________________平方米，土地性質(zhì)為__________________。2.乙方有意在上述場地內(nèi)開發(fā)建設(shè)新型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并運(yùn)營管理該項(xiàng)目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地使用權(quán)及運(yùn)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條場地使用權(quán)1.1甲方同意將上述場地使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在甲方場地內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理。1.2乙方應(yīng)在取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.3乙方在場地內(nèi)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防安全等相關(guān)要求。第二條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場地條件，自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及設(shè)備采購等工作。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前，向甲方提供項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案及施工組織設(shè)計(jì)。第三條運(yùn)營管理3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等工作。3.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績等。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理工作。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在甲方場地內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理。5.2乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理工作。5.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中的合法合規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。第六條費(fèi)用與收益6.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.2項(xiàng)目建成后，乙方有權(quán)按照市場行情自行確定租金標(biāo)準(zhǔn)，收取租金。6.3甲方不參與項(xiàng)目運(yùn)營管理，不享有項(xiàng)目收益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同金額的_____%。7.3違約方給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方法定代表人（簽字）