甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房產(chǎn)最高額抵押商業(yè)貸款擔(dān)保合同甲方（借款人）：全稱：________________法定代表人：________________住址：________________乙方（擔(dān)保人）：全稱：________________法定代表人：________________住址：________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向銀行申請(qǐng)二零二五房產(chǎn)最高額抵押商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________）。2.乙方同意為甲方的上述貸款提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保的最高債權(quán)額度為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________）。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.本擔(dān)保合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因貸款所發(fā)生的全部債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.乙方對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的最高債權(quán)額度。第二條擔(dān)保方式2.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)類型：________________建筑面積：________________平方米產(chǎn)權(quán)歸屬：________________第三條擔(dān)保期限1.本擔(dān)保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部債務(wù)清償之日止。2.甲方在貸款期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前向乙方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，方可繼續(xù)履行本擔(dān)保合同。第四條擔(dān)保責(zé)任1.甲方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。2.如甲方未按貸款合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即履行還款義務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保債權(quán)。3.乙方在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)向貸款銀行提供擔(dān)保物，并協(xié)助貸款銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條擔(dān)保物處置1.乙方在實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保債權(quán)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。2.抵押房產(chǎn)的處置所得，用于償還貸款本息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用，剩余部分退還甲方。3.乙方在處置抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保處置行為合法、公正、公開。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按貸款合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如乙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：___