房屋出租管理協(xié)議書(shū)第一章協(xié)議依據(jù)與目的第一條法律依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議的目的是明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證租賃關(guān)系的順利實(shí)現(xiàn)。第三條合同編號(hào)3.1本合同編號(hào)為_(kāi)_________。第二章甲乙雙方基本信息第四條甲方信息4.1甲方名稱：（此處填寫(xiě)甲方名稱）4.2甲方法定代表人：（此處填寫(xiě)甲方法定代表人）4.3甲方住所：（此處填寫(xiě)甲方住所）第五條乙方信息5.1乙方名稱：（此處填寫(xiě)乙方名稱）5.2乙方法定代表人：（此處填寫(xiě)乙方法定代表人）5.3乙方住所：（此處填寫(xiě)乙方住所）第三章房屋基本情況第六條房屋信息6.1房屋地址：（此處填寫(xiě)房屋地址）6.2房屋建筑面積：（此處填寫(xiě)房屋建筑面積）6.3房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)）6.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）6.5房屋配套設(shè)施：（此處填寫(xiě)房屋配套設(shè)施）第七條房屋使用7.1乙方租賃該房屋僅用于__________用途。7.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)與保養(yǎng)，保持房屋原狀。8.2房屋損壞責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租金及支付第九條租金9.1本租賃期限內(nèi)的租金為人民幣_(tái)_________元/月。9.2租金支付方式：（此處填寫(xiě)租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第十條押金10.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。10.2押金退還：租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第五章租賃期限與變更第十一條租賃期限11.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第十二條合同變更12.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2本合同的任何變更，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十三條續(xù)租13.1本合同到期后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。13.2續(xù)租期限及條件按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。第六章房屋交付與使用第十四條房屋交付14.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。14.2甲方交付的房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全。第十五條房屋驗(yàn)收15.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。15.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第十六條房屋使用16.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。16.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)管理規(guī)定。第七章物業(yè)管理與公共費(fèi)用第十七條物業(yè)管理17.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。17.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。第十八條公共費(fèi)用18.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納公共費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。18.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方查詢和繳納公共費(fèi)用。第八章維修責(zé)任第十九條房屋維修19.1房屋在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，按照以下規(guī)定處理：19.1.1因房屋自然老化、損壞造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)。19.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。19.1.3因不可抗力造成的維修，雙方協(xié)商解決。第二十條維修流程20.1乙方發(fā)覺(jué)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。20.2甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。20.3維修期間，甲方應(yīng)采取必要措施保障乙方的正常使用。第九章租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第二十一條租賃期限延長(zhǎng)21.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。21.2延長(zhǎng)租賃期限的條件和手續(xù)按照本合同約定執(zhí)行。第二十二條租賃期限縮短22.1乙方因特殊原因需要縮短租賃期限的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方。22.2甲方同意縮短租賃期限的，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金和押金等事宜。第十章合同解除第二十三條合同解除條件23.1出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可以解除合同：23.1.1乙方未按約定支付租金超過(guò)__________日；23.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；23.1.3乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。第二十四條合同解除程序24.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知另一方。24.2另一方在接到通知后__________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。24.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。第十一章租賃期滿及房屋返還第二十五條租賃期滿25.1本合同約定的租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。第二十六條房屋返還26.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施保持原狀，并按照約定時(shí)間將房屋返還給甲方。26.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)遺留物品，且不影響甲方重新出租。第十二章合同終止第二十七條合同終止原因27.1出現(xiàn)以下情況之一，合同終止：27.1.1租賃期滿；27.1.2合同解除；27.1.3甲方因故需要收回房屋；27.1.4乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。第二十八條合同終止手續(xù)28.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。28.2甲方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)退還乙方押金（如有）。第十三章其他約定第二十九條通知29.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照以下地址送達(dá)：29.1.1甲方地址：（此處填寫(xiě)甲方地址）29.1.2乙方地址：（此處填寫(xiě)乙方地址）第三十條不可抗力30.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知甲方。第三十一條其他31.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。31.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字