房地產(chǎn)投資入股合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日在______簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出資方（甲方）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2接受方（乙方）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方將位于______的房地產(chǎn)項(xiàng)目____%（具體比例）的股權(quán)投資入股給乙方。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資入股給乙方的權(quán)利義務(wù)，保證雙方在投資入股過(guò)程中的權(quán)益。第二章投資入股的基本條件2.1投資入股的資金來(lái)源甲方承諾投入的資金來(lái)源合法、合規(guī)，并已取得相關(guān)審批手續(xù)。2.2投資入股的資金數(shù)額甲方應(yīng)投入人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為投資入股的款項(xiàng)。2.3投資入股的股權(quán)比例甲方投入的股權(quán)比例為_(kāi)___%，乙方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例為_(kāi)___%。2.4投資入股的資金交付方式甲方應(yīng)按照本合同的約定，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將投資款項(xiàng)一次性支付給乙方。2.5投資入股的股權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將甲方所持股權(quán)的相應(yīng)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。第三章投資入股的股權(quán)權(quán)利和義務(wù)3.1股權(quán)權(quán)利3.1.1乙方作為股東，享有參與公司決策的權(quán)利，包括但不限于股東會(huì)、董事會(huì)等。3.1.2乙方享有投資入股的股權(quán)分紅權(quán)益。3.1.3乙方有權(quán)查閱公司財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)合同等公司內(nèi)部資料。3.2股權(quán)義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行出資義務(wù)，不得抽逃出資。3.2.2乙方應(yīng)遵守公司章程和股東大會(huì)議事規(guī)則，維護(hù)公司利益。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定參加股東會(huì)、董事會(huì)等公司會(huì)議，并對(duì)公司重大決策發(fā)表意見(jiàn)。第四章投資入股的資金管理4.1投資入股的資金用途甲方投入的資金僅用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。4.2投資入股的資金監(jiān)管乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的資金監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)甲方投入的資金進(jìn)行監(jiān)管。4.3投資入股的資金使用甲方使用投入的資金應(yīng)按照合同約定及公司章程的規(guī)定進(jìn)行。4.4投資入股的資金審計(jì)乙方應(yīng)每年對(duì)甲方投入的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果報(bào)送甲方。第五章合同的生效、變更、解除與終止5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同解除5.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.3.2一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。5.4合同終止本合同在下列任一情形下終止：5.4.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；5.4.2合同解除；5.4.3合同因法律規(guī)定而終止。5.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第六章股東權(quán)益與責(zé)任6.1股東會(huì)6.1.1甲方和乙方應(yīng)按公司章程規(guī)定，定期召開(kāi)股東會(huì)。6.1.2股東會(huì)有權(quán)審議公司的經(jīng)營(yíng)狀況、利潤(rùn)分配、虧損彌補(bǔ)等事項(xiàng)。6.1.3股東會(huì)決議需按照股權(quán)比例表決，但公司章程另有規(guī)定的除外。6.2董事會(huì)6.2.1董事會(huì)由甲方和乙方的代表共同組成。6.2.2董事會(huì)對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)和管理。6.2.3董事會(huì)的決議需董事會(huì)成員過(guò)半數(shù)同意。6.3利潤(rùn)分配6.3.1公司年度凈利潤(rùn)，在扣除必要的費(fèi)用和儲(chǔ)備金后，按股權(quán)比例分配給股東。6.3.2分配方案由董事會(huì)提出，經(jīng)股東會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.4財(cái)務(wù)報(bào)表6.4.1公司應(yīng)按季度編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并于每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送股東。6.4.2股東有權(quán)要求查閱公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和年度審計(jì)報(bào)告。第七章管理與運(yùn)營(yíng)7.1經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)7.1.1公司應(yīng)設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理。7.1.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)由董事會(huì)聘任，并對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。7.2投資決策7.2.1公司的重大投資決策需經(jīng)董事會(huì)審議，并提交股東會(huì)批準(zhǔn)。7.2.2重大投資決策包括但不限于超過(guò)公司注冊(cè)資本____%的投資項(xiàng)目。7.3項(xiàng)目管理7.3.1公司應(yīng)對(duì)每個(gè)項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)控。7.3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向董事會(huì)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。第八章信息披露8.1信息披露原則8.1.1公司應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、及時(shí)性的原則進(jìn)行信息披露。8.1.2公司應(yīng)及時(shí)向股東、債權(quán)人等利益相關(guān)方披露公司的重大信息。8.2信息披露內(nèi)容8.2.1公司應(yīng)披露財(cái)務(wù)報(bào)告、董事會(huì)報(bào)告、監(jiān)事會(huì)報(bào)告等。8.2.2公司應(yīng)披露公司重大事項(xiàng)，如股權(quán)變動(dòng)、重大合同簽訂等。8.3信息披露方式8.3.1公司通過(guò)公司網(wǎng)站、投資者關(guān)系平臺(tái)等渠道進(jìn)行信息披露。8.3.2公司應(yīng)將信息披露材料報(bào)送給證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第九章合同管理9.1合同簽訂9.1.1公司簽訂任何合同，應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則。9.1.2合同簽訂前，應(yīng)由法務(wù)部門(mén)進(jìn)行審核，保證合同的合法性。9.2合同履行9.2.1公司應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)。9.2.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起仲裁或訴訟。9.3合同存檔9.3.1公司應(yīng)將簽訂的合同及附件進(jìn)行妥善存檔。9.3.2存檔的合同應(yīng)便于查閱，并保證檔案的完整性和安全性。第十章通知與通訊10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2書(shū)面通知可以通過(guò)信函、傳真、郵件等方式發(fā)送。10.2通知送達(dá)10.2.1通知送達(dá)應(yīng)以收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。10.2.2除非有特殊約定，通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3通訊地址10.3.1雙方應(yīng)在本合同中提供通訊地址，包括但不限于公司地址、法定代表人的地址等。10.3.2如通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲方和乙方對(duì)本合同的條款及公司的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或公司的商業(yè)秘密。11.2保密信息范圍11.2.1本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2.2所有涉及公司的客戶(hù)信息、供應(yīng)商信息、合作伙伴信息等均為保密信息。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2違反保密義務(wù)的，違約方還應(yīng)向受害方支付相應(yīng)的違約金。第十二章解除合同的程序12.1解除合同的請(qǐng)求12.1.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除合同的通知。12.1.2通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因，并提供合理依據(jù)。12.2解除合同的生效12.2.1除非合同另有約定，解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起____個(gè)工作日后生效。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同解除后的遺留問(wèn)題。12.3解除合同的通知方式12.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)合同約定的通訊方式進(jìn)行。12.3.2如通訊方式無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則可以通過(guò)其他合理方式通知對(duì)方。第十三章其他13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的修改本合同的任何修改均需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.4合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。[以下為甲方、乙