農(nóng)民與土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款協(xié)議第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中，“甲方”指農(nóng)民或農(nóng)民合作組織；1.1.2本協(xié)議中，“乙方”指金融機(jī)構(gòu)；1.1.3本協(xié)議中，“抵押物”指甲方用于抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)；1.1.4本協(xié)議中，“貸款金額”指乙方同意向甲方提供的貸款總額；1.1.5本協(xié)議中，“貸款期限”指貸款發(fā)放至貸款全部還清的期間。1.2目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方與乙方之間的土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3適用范圍本協(xié)議適用于甲方以其土地承包經(jīng)營權(quán)為抵押，向乙方申請貸款的情形。1.4協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二章抵押物2.1抵押物范圍甲方以其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物，具體包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1甲方擁有合法承包權(quán)的土地；2.1.2甲方擁有的土地使用年限；2.1.3甲方擁有的土地附屬設(shè)施，如房屋、水井、道路等。2.2抵押物權(quán)利甲方保證抵押物具有合法權(quán)利，不存在爭議，且抵押物在貸款期間不得變更、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。2.3抵押物價值抵押物的價值由雙方共同協(xié)商確定，并作為貸款的抵押擔(dān)保價值。2.4抵押物處置在乙方債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)前，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。如需處置抵押物，乙方應(yīng)提前30日通知甲方，并協(xié)商確定處置方式。第三章貸款金額、期限和利率3.1貸款金額貸款金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過抵押物價值的70%。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.3貸款利率貸款利率由雙方協(xié)商確定，并按照中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4還款方式貸款采用分期還款方式，具體還款期限和金額由雙方協(xié)商確定。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方申請貸款；4.1.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在貸款期限內(nèi)使用貸款；4.1.3甲方有權(quán)在貸款期限屆滿前，提前償還貸款。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時償還貸款本金和利息；4.2.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值；4.2.3甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)財務(wù)報表和資料。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，審查甲方的貸款申請；5.1.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，發(fā)放貸款；5.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時償還貸款。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時審查甲方的貸款申請；5.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款；5.2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定，保守甲方的商業(yè)秘密。第六章抵押登記與保管6.1抵押登記6.1.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。6.1.2乙方應(yīng)在收到抵押登記證明文件后，進(jìn)行審核，確認(rèn)抵押登記手續(xù)齊全有效。6.2抵押物保管6.2.1抵押物在貸款期間由甲方保管，但乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況。6.2.2甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全，防止抵押物因自然原因或人為因素造成損失。第七章貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.1.1乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定的貸款金額和期限向甲方發(fā)放貸款。7.1.2貸款發(fā)放方式由雙方協(xié)商確定，可以是現(xiàn)金發(fā)放或轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.2貸款使用7.2.1甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。7.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報告貸款的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第八章貸款償還8.1償還計劃8.1.1雙方應(yīng)根據(jù)貸款金額、利率和期限，共同制定還款計劃。8.1.2還款計劃應(yīng)包括每期的還款金額、還款日期和還款方式。8.2償還方式8.2.1甲方應(yīng)按照還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。8.2.2甲方可選擇一次性償還或分期償還貸款。8.3償還違約8.3.1如甲方未按還款計劃償還貸款，乙方有權(quán)采取催收措施。8.3.2甲方逾期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章保險9.1抵押物保險9.1.1甲方應(yīng)在貸款期間對抵押物投保，保證抵押物在保險期間的安全。9.1.2抵押物保險的保險金額應(yīng)不低于抵押物的價值。9.2乙方利益保險9.2.1乙方有權(quán)要求甲方為其貸款利益投保，保證在抵押物遭受損失時，乙方的貸款利益得到保障。9.2.2乙方利益保險的保險金額應(yīng)與貸款金額相當(dāng)。第十章貸款變更與終止10.1貸款變更10.1.1如雙方同意變更貸款金額、期限、利率等條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2貸款變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2貸款終止10.2.1貸款期限屆滿，甲方應(yīng)償還全部貸款本金和利息，貸款終止。10.2.2如甲方提前償還貸款，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.3如發(fā)生法律規(guī)定或本協(xié)議約定的貸款終止情形，貸款應(yīng)立即終止。第十一章信息披露與保密11.1信息披露11.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。11.1.2甲方的信息披露內(nèi)容包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營情況、貸款用途等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的交易過程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第十二章費(fèi)用與稅費(fèi)12.1費(fèi)用承擔(dān)12.1.1貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。12.1.2乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)依法繳納與本協(xié)議相關(guān)的稅費(fèi)。12.2.2如因本協(xié)議產(chǎn)生稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請裁定。第十三章協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.1.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：13.1.1甲方未按約定使用貸款或未按時償還貸款；13.1.2乙方發(fā)覺甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或隱瞞重要事實(shí)；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.2協(xié)議解除程序13.2.1如一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.2.