成都房管局二手房買賣協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息1.2.1.1甲方名稱：1.2.1.2甲方地址：1.2.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2.1.4甲方代表簽字：1.2.1.5簽字日期：1.2.2乙方（買方）信息1.2.2.1乙方名稱：1.2.2.2乙方地址：1.2.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.2.4乙方代表簽字：1.2.2.5簽字日期：1.3合同簽訂時間_______1.4合同簽訂地點_______1.5合同標的1.5.1房地產(chǎn)基本情況1.5.1.1所在地區(qū)：1.5.1.2房屋坐落：1.5.1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.5.1.4房屋面積：1.5.1.5房屋用途：1.5.1.6產(chǎn)權(quán)證號：1.5.1.7房屋性質(zhì)：1.5.1.8房屋權(quán)屬：1.5.1.9是否存在抵押、查封等情況：1.5.2附屬設(shè)施和設(shè)備1.5.2.1房屋附屬設(shè)施：1.5.2.2家用電器及設(shè)備：1.5.2.3景觀及園林：1.5.2.4附屬車位及使用權(quán)：第二章房屋價格及付款方式2.1房屋總價_______2.2付款方式2.2.1首付款2.2.1.1首付款金額：2.2.1.2首付款支付時間：2.2.1.3首付款支付方式：2.2.2尾款2.2.2.1尾款金額：2.2.2.2尾款支付條件：2.2.2.3尾款支付時間：2.2.2.4尾款支付方式：第三章房屋交付及使用3.1房屋交付條件3.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件：3.1.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：3.1.2.1房屋所有權(quán)證書；3.1.2.2房屋質(zhì)量保證書；3.1.2.3房屋維修責(zé)任書；3.1.2.4其他相關(guān)文件。3.2房屋交付時間_______3.3房屋使用3.3.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的實際情況及用途合理使用房屋；3.3.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施；3.3.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四章停電、停水、供暖等配套設(shè)施4.1供水4.1.1房屋所在地的供水設(shè)施及供水服務(wù)情況；4.1.2供水費用承擔方式；4.1.3供水設(shè)施維修責(zé)任。4.2供電4.2.1房屋所在地的供電設(shè)施及供電服務(wù)情況；4.2.2供電費用承擔方式；4.2.3供電設(shè)施維修責(zé)任。4.3供暖4.3.1房屋所在地的供暖設(shè)施及供暖服務(wù)情況；4.3.2供暖費用承擔方式；4.3.3供暖設(shè)施維修責(zé)任。4.4排氣、排水4.4.1房屋所在地的排氣、排水設(shè)施及服務(wù)情況；4.4.2排氣、排水費用承擔方式；4.4.3排氣、排水設(shè)施維修責(zé)任。第五章附件5.1附件一：房屋買賣合同附件清單5.1.1列出所有合同附件，包括但不限于：5.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；5.1.1.2房屋質(zhì)量保證書；5.1.1.3房屋維修責(zé)任書；5.1.1.4其他相關(guān)文件。5.2附件二：房屋交接清單5.2.1詳細列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接情況，包括：5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況；5.2.1.2家用電器及設(shè)備情況；5.2.1.3景觀及園林情況；5.2.1.4附屬車位及使用權(quán)情況。5.3附件三：其他_______第六章房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；6.1.3乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證后，及時辦理房屋登記手續(xù)。6.2登記費用6.2.1房屋過戶及登記所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；6.2.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費繳納完畢。6.3過戶時間6.3.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；6.3.2因不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章附屬設(shè)施、設(shè)備的移交與驗收7.1設(shè)備移交7.1.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單交予乙方；7.1.2乙方應(yīng)在接收清單后____個工作日內(nèi)對附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收。7.2設(shè)備驗收7.2.1驗收標準：7.2.1.1設(shè)備應(yīng)完好無損，功能正常；7.2.1.2設(shè)備的使用說明書、保修卡等文件齊全；7.2.1.3設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格應(yīng)符合合同約定。7.2.2驗收程序：7.2.2.1乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對設(shè)備進行驗收；7.2.2.2驗收過程中發(fā)覺問題的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.3移交手續(xù)7.3.1驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)辦理附屬設(shè)施、設(shè)備的移交手續(xù)；7.3.2移交手續(xù)包括但不限于設(shè)備使用說明書的移交、設(shè)備保修卡的移交等。第八章房屋租賃及使用權(quán)8.1租賃權(quán)8.1.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋的租賃權(quán)；8.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用權(quán)8.2.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好；8.2.2乙方不得將房屋出租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。第九章房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋在正常使用過程中的維修責(zé)任由甲方承擔；9.1.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修責(zé)任。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)要求進行保養(yǎng)；9.2.2保養(yǎng)過程中發(fā)生的費用，除合同另有約定外，由乙方承擔。第十章房屋保險10.1保險責(zé)任10.1.1甲乙雙方應(yīng)在房屋交付前，為房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備投保相應(yīng)的保險；10.1.2保險期限自房屋交付之日起計算，至房屋所有權(quán)證登記之日起止。10.2保險費用10.2.1保險費用由甲乙雙方按照約定各自承擔；10.2.2保險費用應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)繳納完畢。10.3保險理賠10.3.1在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險，甲乙雙方應(yīng)按照保險條款的規(guī)定及時進行理賠；10.3.2理賠過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護合法權(quán)益。第十一章交接手續(xù)及文件11.1交接時間11.1.1房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接時間應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前____個工作日；11.1.2交接時間應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。11.2交接地點11.2.1交接地點應(yīng)在房屋的實際坐落地址；11.2.2如有特殊原因需變更交接地點，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。11.3交接內(nèi)容11.3.1甲方應(yīng)向乙方移交房屋所有權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋維修責(zé)任書等文件；11.3.2乙方應(yīng)向甲方提供購房款支付憑證、身份證件等文件。11.4交接方式11.4.1甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等交給乙方；11.4.2雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，交接清單作為本合同的附件。第十二章不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。12.2免責(zé)條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.3通知義務(wù)12.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十三章合同解除及終止1