農(nóng)業(yè)合作土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書第一章合同雙方信息及基本情況1.1合同編號______________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出讓人）：全稱：______________________法定代表人：______________________注冊地址：______________________聯(lián)系方式：______________________傳真：______________________1.2.2乙方（受讓人）：全稱：______________________法定代表人：______________________注冊地址：______________________聯(lián)系方式：______________________傳真：______________________1.3土地基本情況1.3.1土地位置：______________________1.3.2土地面積：______________________平方米1.3.3土地用途：______________________1.3.4土地權(quán)屬：______________________1.3.5土地使用年限：______________________第二章土地流轉(zhuǎn)范圍及方式2.1流轉(zhuǎn)范圍2.1.1流轉(zhuǎn)土地：______________________2.1.2流轉(zhuǎn)面積：______________________平方米2.1.3流轉(zhuǎn)期限：______________________2.2流轉(zhuǎn)方式2.2.1乙方通過支付土地流轉(zhuǎn)金的方式獲得甲方的土地經(jīng)營權(quán)。2.2.2土地流轉(zhuǎn)金按年度支付，支付方式為______________________。第三章土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)金3.1.1土地流轉(zhuǎn)金總額：______________________3.1.2土地流轉(zhuǎn)金計算方法：______________________3.1.3土地流轉(zhuǎn)金支付周期：______________________3.2其他費用3.2.1土地整理費用：______________________3.2.2土地使用相關(guān)稅費：______________________3.2.3其他費用：______________________3.3支付方式3.3.1土地流轉(zhuǎn)金及其他費用支付時間：______________________3.3.2支付方式：______________________3.3.3銀行賬戶信息：______________________第四章土地流轉(zhuǎn)期限及續(xù)簽4.1流轉(zhuǎn)期限4.1.1本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為______________________年。4.2續(xù)簽4.2.1本合同到期前，甲乙雙方均可提出續(xù)簽意向。4.2.2續(xù)簽期限：______________________4.2.3續(xù)簽條件及程序：______________________第五章土地經(jīng)營權(quán)內(nèi)容及使用5.1土地經(jīng)營權(quán)內(nèi)容5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用流轉(zhuǎn)土地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。5.1.2乙方應(yīng)保證土地用途符合國家規(guī)定和流轉(zhuǎn)土地的性質(zhì)。5.2土地使用限制5.2.1乙方不得改變土地用途，不得破壞土地資源。5.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置流轉(zhuǎn)土地。5.3土地使用監(jiān)督5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督乙方對流轉(zhuǎn)土地的使用情況。5.3.2甲方有權(quán)隨時對乙方使用土地情況進(jìn)行檢查。5.4土地保護(hù)5.4.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失、土地沙化等。5.4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。第六章土地流轉(zhuǎn)合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將流轉(zhuǎn)土地交付乙方使用。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地流轉(zhuǎn)金及各項費用。6.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。6.2土地使用監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：檢查土地的用途是否符合約定；監(jiān)督乙方履行土地保護(hù)義務(wù)；檢查乙方是否遵守國家法律法規(guī)。6.3土地使用報告6.3.1乙方應(yīng)在每年年底前向甲方提交土地使用情況報告，內(nèi)容包括：土地使用面積及用途；土地生產(chǎn)情況；土地資源保護(hù)情況；土地流轉(zhuǎn)金及費用支付情況。第七章土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.2合同解除7.2.1合同解除條件：乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；7.3.2在合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)清一切費用和債權(quán)債務(wù)；7.3.3合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。第八章土地流轉(zhuǎn)合同的終止8.1合同終止條件8.1.1合同到期自然終止；8.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2終止程序8.2.1合同終止需以書面形式通知對方；8.2.2在合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清一切費用和債權(quán)債務(wù)；8.2.3合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。第九章土地流轉(zhuǎn)合同爭議處理9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2爭議處理時效9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)覺爭議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如在規(guī)定期限內(nèi)未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十章合同附件及附則10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于：土地流轉(zhuǎn)合同副本；土地使用權(quán)證復(fù)印件；雙方身份證復(fù)印件；其他與本合同有關(guān)的文件。10.2附則10.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章土地流轉(zhuǎn)合同生效及備案11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。11.3備案材料11.3.1甲方需提交的材料：合同原件；土地使用權(quán)證；甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。11.3.2乙方需提交的材料：合同原件；乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件；土地使用權(quán)證。第十二章合同解除后的處理12.1土地恢復(fù)12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用流轉(zhuǎn)土地，并將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。12.2土地退還12.2.1乙方應(yīng)在合同解除后，將土地退還給甲方。12.3費用退還12.2.1如合同解除前乙方已支付部分土地流轉(zhuǎn)金，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方相應(yīng)費用。12.4爭議處理12.4.1如合同解除過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三章合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于：土地流轉(zhuǎn)合同副本；土地使用權(quán)證復(fù)印件；雙方身份證復(fù)印件；土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證；雙方簽訂的其他協(xié)議。13.2附件效力1