2025二手房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：（姓名），身份證號：，住址：。乙方（買方）：（姓名），身份證號：，住址：。鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（城市/縣）路號，權(quán)屬證號為：，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋權(quán)屬明確，甲方承諾對該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情形。1.3房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：（詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如水、電、燃?xì)?、暖氣等）。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（a）首期房價款：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（b）第二期房價款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（c）尾款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收到乙方支付的房價款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條交房時間及房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)提供該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用的結(jié)清證明。3.3交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1在辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房屋交付后個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，權(quán)屬證書由乙方領(lǐng)取。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（a）有權(quán)要求乙方按本合同約定支付房價款。（b）有權(quán)要求乙方按期辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方的義務(wù)：（a）保證該房屋權(quán)屬無爭議，無權(quán)利瑕疵。（b）協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（c）按本合同約定的時間將該房屋交付給乙方。6.3乙方的權(quán)利：（a）有權(quán)按本合同約定購買該房屋。（b）有權(quán)要求甲方按期交付該房屋。6.4乙方的義務(wù)：（a）按本合同約定支付房價款。（b）按本合同約定的時間辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：（a）若甲方未按本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。（b）若甲方未能按本合同約定協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。7.2乙方的違約責(zé)任：（a）若乙方未按本合同約定支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。（b）若乙方未能按本合同約定的時間辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。第八條不可抗力8.1由于不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證方：