2025一手房不動產(chǎn)買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為市區(qū)路號幢單元層號不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該不動產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條不動產(chǎn)的基本情況甲方同意出售，乙方同意購買位于市區(qū)路號的不動產(chǎn)，以下簡稱“該不動產(chǎn)”。該不動產(chǎn)的基本情況如下：不動產(chǎn)所有權(quán)證號：不動產(chǎn)用途：不動產(chǎn)地址：市區(qū)路號幢單元層號不動產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e為平方米不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)：不動產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該不動產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，該不動產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條不動產(chǎn)價格雙方一致同意該不動產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包括該不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第三條付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首付款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前通過銀行貸款方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按時支付購房款，若乙方逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金。第四條不動產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該不動產(chǎn)交付乙方使用，交付條件為：該不動產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：不動產(chǎn)權(quán)屬證書；該不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件；所有與該不動產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用已結(jié)清的證明文件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)于交付日前到現(xiàn)場查驗(yàn)該不動產(chǎn)，并簽署《不動產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第五條權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保所出售的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)按本合同約定的期限交付不動產(chǎn)，并將該不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該不動產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方不得干預(yù)乙方對不動產(chǎn)的正常使用。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付購房款；乙方應(yīng)按時辦理該不動產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)按該不動產(chǎn)的性質(zhì)和相關(guān)法律法規(guī)使用該不動產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于該不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件具備之日起日內(nèi)，共同向市區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。若因甲方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按期辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付購房款的‰向乙方支付違約金；若因乙方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按期辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于：乙方應(yīng)繳納的契稅；甲方應(yīng)繳納的增值稅、個人所得稅等；其他相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。若甲方未按本合同約定時間交付不動產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付購房款的‰向乙方支付違約金；若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金；若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該不動產(chǎn)權(quán)屬登記地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一層附加條款前期物業(yè)管理費(fèi)：該不動產(chǎn)的前期物業(yè)管理費(fèi)已由甲方繳納至年月日，乙方應(yīng)于交付后日內(nèi)向物業(yè)管理公司支付后續(xù)費(fèi)用。維修基金：該不動產(chǎn)后維修基金余額為人民幣元整（大寫：元整），甲方同意將該維修基金無償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)辦理維修基金過戶手續(xù)。契稅：乙方應(yīng)繳納的契稅為該不動產(chǎn)成交價格的%，計(jì)人民幣元整（大寫：元整），由乙方自行向稅務(wù)部門繳納。貸款費(fèi)用：乙方選擇銀行貸款支付部分購房款的，所產(chǎn)生的貸款利息、評估費(fèi)、保險費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)