2025【生活服務(wù)】物業(yè)管理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受乙方委托，甲方同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方性法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用支付方式，保障雙方的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)范圍甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的維護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備的管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，需另行簽訂書面協(xié)議。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)內(nèi)容共用部位維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物的共用部位（包括但不限于外墻、屋頂、樓梯間、走廊等）及相關(guān)配套設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。共用設(shè)施設(shè)備管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供暖、電梯、消防設(shè)施等）的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理。環(huán)境衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場所的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)。綠化養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)和日常維護(hù)。秩序維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于門崗服務(wù)、巡邏、車輛管理等?？蛻舴?wù)：甲方提供物業(yè)相關(guān)咨詢、報(bào)修、投訴處理等服務(wù)，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)有異議的，可在收到服務(wù)通知后的個(gè)工作日內(nèi)提出書面反饋，甲方應(yīng)在收到反饋后的個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)并處理。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)依據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止，并依法采取必要措施。義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的開展情況，并接受乙方監(jiān)督。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理建議。有權(quán)要求甲方解決與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的合理訴求。義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法或違約行為。乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理活動(dòng)，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。第四章合同金額與支付方式第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，計(jì)算面積為平方米，合計(jì)每月人民幣元（大寫：）。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（月/季度/半年）支付，首期費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日內(nèi)支付。第九條其他費(fèi)用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙材芎馁M(fèi)用，由乙方按實(shí)際使用量分?jǐn)?，甲方?fù)責(zé)代收代繳。乙方有其他特殊服務(wù)需求的，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。乙方支付的費(fèi)用應(yīng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：第五章變更與解除第十一條合同變更本合同履行過程中，若需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原協(xié)議未變更部分繼續(xù)有效。第十二條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。有下列情形之一的，本合同可以解除：甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的；乙方無正當(dāng)理由未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；乙方因自身原因不再需要物業(yè)管理服務(wù)的。第六章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳金額的‰支付違約金。乙方未按約定繳納其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳金額的‰支付違約金。第十五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決第十六條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第八章通知與送達(dá)第十七條通知方式雙方之間的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中記載的地址或約定的電子郵箱。通知自發(fā)送之日起滿日視為已送達(dá)。第九章其他條款第十八條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：