2025二手房買賣合同協(xié)議范本最新版本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商達成，并為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1買受人（以下簡稱“買方”）：，身份證號碼，聯(lián)系電話，地址。1.2出賣人（以下簡稱“賣方”）：，身份證號碼，聯(lián)系電話，地址。1.3買方和賣方統(tǒng)稱為“雙方”，單稱“一方”。第二條標的房產(chǎn)2.1賣方同意出售其擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證編號為，以下簡稱“標的房產(chǎn)”。2.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：。（例如：無抵押、有抵押等）第三條房產(chǎn)成交價格3.1雙方協(xié)商確定標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱為“成交價”。3.2成交價包括標的房產(chǎn)及其附屬設施的所有權(quán)益，不包括車輛、家具及其他動產(chǎn)。第四條付款方式及時間4.1雙方同意買方應按照以下方式支付購房款：4.1.1首付款：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元整）至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：。4.1.2余款：買方應于（具體時間）支付剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）至賣方指定賬戶。4.2雙方同意，買方支付的購房款應通過方式完成，具體支付方式和時間以本合同約定為準。第五條房產(chǎn)交付5.1賣方應于年月日前將標的房產(chǎn)交付給買方，并簽署《房屋交接書》。5.2標的房產(chǎn)交付時，賣方應保證標的房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，并將與標的房產(chǎn)相關的所有鑰匙、門禁卡、維修卡及其他相關物品一并交付給買方。5.3交付前，賣方應結(jié)清標的房產(chǎn)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、取暖費等，若有欠費，賣方應于交付前結(jié)清。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費承擔6.1雙方同意，標的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由（房地產(chǎn)交易中心/房地產(chǎn)中介公司）辦理，雙方應共同協(xié)助完成。6.2雙方約定，辦理本次交易的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需支付的各項稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、評估費、交易服務費等，由雙方按照（約定比例/各自負擔）承擔。6.3賣方應提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部資料，并協(xié)助買方完成相關手續(xù)。第七條違約責任7.1若買方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應按未支付購房款的‰向賣方支付違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償造成的所有損失。7.2若賣方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，賣方應按成交價的‰向買方支付違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償造成的所有損失。7.3若任一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償給守約方造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并于日內(nèi)提供不可抗力事件的書面證明。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽訂地點：簽訂日期：買方（簽字）：賣方（簽字）：（如有中介方，中介方加蓋公章）中介方：授權(quán)代表（簽字）：以上為規(guī)范