贈與農村房產協(xié)議書范本一、協(xié)議背景及雙方基本情況

1.1協(xié)議背景

隨著我國農村經濟的發(fā)展和城市化進程的加快，農村房產的價值逐漸顯現。為了滿足農村居民改善居住條件、傳承家族房產等需求，贈與農村房產成為一種常見的法律行為。本協(xié)議旨在規(guī)范農村房產贈與行為，明確贈與雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。

1.2雙方基本情況

甲方：姓名，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。

乙方：姓名，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。

二、贈與房產的基本情況

2.1房產基本情況

贈與房產位于（具體地址），土地性質為（國有土地使用權/集體土地使用權），建筑面積為（平方米），結構為（磚混結構/磚木結構等），房屋產權證號為（房屋產權證號）。

2.2房產權利狀況

贈與房產產權清晰，無抵押、查封、租賃等權利限制，不存在任何糾紛。

三、贈與房產的條件及權利義務

3.1贈與條件

1.甲方自愿將房產無償贈與乙方；

2.乙方接受甲方贈與的房產，并承諾履行相應的權利義務；

3.本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.2甲方權利義務

1.甲方應保證贈與的房產真實、合法、有效，無任何權利瑕疵；

2.甲方應在本協(xié)議生效后，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；

3.甲方承諾在贈與房產后，不得以任何理由撤銷贈與。

3.3乙方權利義務

1.乙方應接受甲方贈與的房產，并按時支付相關稅費；

2.乙方應保證在使用、管理和維護贈與房產過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產用途；

3.乙方應在本協(xié)議生效后，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

四、房產過戶手續(xù)及費用

4.1房產過戶手續(xù)

1.雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)；

2.甲方應配合乙方提供相關證明材料，包括身份證、戶口本、房產證等；

3.乙方應在辦理房產過戶手續(xù)過程中，支付相關稅費。

4.2房產過戶費用

1.房產過戶稅費按照國家法律法規(guī)和當地政策執(zhí)行；

2.甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將稅費支付給乙方；

3.乙方應在辦理房產過戶手續(xù)后，將房產證等相關證件交付給甲方。

五、違約責任及爭議解決

5.1違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任；

2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；

3.若因違約導致房產過戶手續(xù)無法辦理，違約方應承擔相應的責任。

5.2爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

六、其他約定（續(xù)）

6.4本協(xié)議的任何修改或補充均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

6.5本協(xié)議的簽訂和履行不違反國家法律法規(guī)，不損害國家、集體和第三方的合法權益。

6.6本協(xié)議簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自將本協(xié)議的任何權利義務轉讓給第三方。

6.7本協(xié)議的標題僅為標識，不構成對協(xié)議內容的解釋或限制。

七、附件

7.1房產證復印件：提供房產證的清晰復印件，以證明房產的真實性和合法性。

7.2甲方身份證復印件：提供甲方身份證的正反面清晰復印件，以證明甲方身份的真實性。

7.3乙方身份證復印件：提供乙方身份證的正反面清晰復印件，以證明乙方身份的真實性。

7.4房產評估報告：如有需要，提供房產評估報告，以確定房產的當前市場價值。

7.5其他相關文件：包括但不限于土地使用證、房屋所有權轉移登記申請表等，所有與房產過戶相關的文件。

八、生效與終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非本協(xié)議另有約定。

8.2本協(xié)議生效后，任何一方不得單方面終止本協(xié)議，除非發(fā)生以下情況：

1.本協(xié)議約定的權利義務已全部履行完畢；

2.雙方經協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

4.法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

九、法律適用與爭議解決

9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。

十、通知

10.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方的通知，應以書面形式進行，并送至對方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。

10.2通知自送至對方指定地址或電子郵箱后，視為已送達對方。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十一、不可抗力

11.1本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件（如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等），導致協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議或調整履行方式的問題。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權終止本協(xié)議，并互不承擔責任。

十二、協(xié)議的補充與修改

12.1本協(xié)議的補充或修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

12.2任何補充或修改的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、協(xié)議的解除

13.1在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

1.對方嚴重違約，經書面通知后，對方在合理期限內仍未糾正；

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

3.法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

4.雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

13.2協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利義務，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

十四、協(xié)議的終止

14.1本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房產過戶手續(xù)的完成、費用的結算等。

14.2本協(xié)議終止后，任何一方不得以任何形式追究對方的法律責任，除非對方存在違約行為。

十五、協(xié)議的完整性

15.1本協(xié)議構成贈與房產的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。

15.2本協(xié)議的任何條款如被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

十六、簽署

16.1本協(xié)議由甲乙雙方在充分理解各自權利義務的基礎上，自愿簽訂。

16.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房產評估報告（如有）；

5.其他相關文件。

十七、協(xié)議的見證

17.1本協(xié)議的簽訂，如有需要，可以邀請見證人進行見證。見證人應在協(xié)議上簽字，以證明協(xié)議的真實性和合法性。

17.2見證人無權對協(xié)議的內容進行解釋或修改，其職責僅限于證明協(xié)議的簽訂過程。

十八、協(xié)議的留存

18.1雙方應妥善保管本協(xié)議的原件或復印件，以便在必要時能夠提供證據。

18.2任何一方因本協(xié)議而產生的權利義務，均應按照本協(xié)議的約定行使和履行。

十九、協(xié)議的副本

19.1雙方可根據需要制作本協(xié)議的副本，但副本的效力與本協(xié)議原件相同。

19.2副本應由雙方簽字（或蓋章）確認，并注明副本的用途。

二十、協(xié)議的最終解釋

20.1本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有，但甲方在解釋本協(xié)議時，應確保不違反法律法規(guī)和公序良俗。

二十一、協(xié)議的翻譯

21.1如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，以中文文本為準。如有爭議，應以中文文本的解釋為準。

二十二、協(xié)議的打印

22.1本協(xié)議的打印版應與電子版保持一致，雙方在簽署時確認打印版的內容。

二十三、協(xié)議的打印質量

23.1雙方應確保本協(xié)議的打印質量清晰，以便于閱讀和保存。

二十四、協(xié)議的電子版本

24.1本協(xié)議的電子版本具有與紙質版本同等法律效力，雙方均可保留電子版本的副本。

二十五、協(xié)議的更新

25.1如有新的法律法規(guī)或政策出臺，影響本協(xié)議的履行，雙方應協(xié)商調整本協(xié)議的內容，以適應新的法律環(huán)境。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房產評估報告（如有）；

5.其他相關文件；

6.見證人簽字（如有）。

二十六、協(xié)議的電子簽名

26.1如雙方同意，本協(xié)議可以通過電子簽名的方式進行簽署，電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。

26.2雙方應確保電子簽名的安全性和真實性，并在簽署前對電子簽名進行驗證。

二十七、協(xié)議的生效日期

27.1本協(xié)議自雙方電子簽名或手寫簽名確認之日起生效，除非另有約定。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

28.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。

28.2本協(xié)議的履行應遵循誠實信用原則，任何一方在履行協(xié)議過程中應保持良好的溝通和合作態(tài)度。

二十九、協(xié)議的終止條件

29.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

3.一方違約，且違約方在接到解除通知后未能在合理期限內糾正；

4.法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

三十、協(xié)議的保密條款

30.1雙方對本協(xié)議的內容和簽訂過程負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

30.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

三十一、協(xié)議的放棄權利

31.1本協(xié)議的任何一方在對方違約時，有權要求對方履行本協(xié)議的約定，但不得因對方一次或多次輕微違約而放棄其根據本協(xié)議享有的權利。

三十二、協(xié)議的續(xù)簽

32.1如雙方希望繼續(xù)履行本協(xié)議，可以提前三十天書面通知對方，并協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三十三、協(xié)議的保存

33.1本協(xié)議及其附件應由雙方各自保存，并確保其完整性和可追溯性。

三十四、協(xié)議的補充文件

34.1本協(xié)議的任何補充文件，如附件、補充協(xié)議等，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法