土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與服務(wù)供應(yīng)合同第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同當(dāng)事人1.3.1出讓方（甲方）：_______1.3.2受讓方（乙方）：_______1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格及服務(wù)供應(yīng)事宜，保證雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和有效利用。1.5合同范圍本合同涉及的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與服務(wù)供應(yīng)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.5.1土地基本情況1.5.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式1.5.3服務(wù)供應(yīng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.5.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任1.5.5合同期限與續(xù)簽1.5.6合同解除與終止1.5.7違約責(zé)任1.5.8爭(zhēng)議解決第二章土地基本情況2.1土地位置甲乙雙方確認(rèn)，本次土地流轉(zhuǎn)所涉及的土地位于_______。2.2土地面積甲乙雙方確認(rèn)，本次土地流轉(zhuǎn)所涉及的面積為_______平方米。2.3土地性質(zhì)甲乙雙方確認(rèn)，本次土地流轉(zhuǎn)所涉及的土地性質(zhì)為_______。2.4土地權(quán)屬甲乙雙方確認(rèn)，本次土地流轉(zhuǎn)所涉及的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章土地流轉(zhuǎn)價(jià)格3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米_______元，總額為_______元。3.2價(jià)格組成土地流轉(zhuǎn)價(jià)格包括以下部分：3.2.1土地使用權(quán)出讓金：_______元3.2.2土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：_______元3.2.3服務(wù)費(fèi)用：_______元3.3價(jià)格調(diào)整除非合同另有約定，否則土地流轉(zhuǎn)價(jià)格在合同期限內(nèi)保持不變。第四章服務(wù)供應(yīng)4.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：4.1.1土地整理與開發(fā)服務(wù)4.1.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)4.1.3農(nóng)產(chǎn)品銷售服務(wù)4.1.4農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1土地整理與開發(fā)服務(wù)：保證土地平整、排水系統(tǒng)完善、基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。4.2.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)：提供科學(xué)的種植技術(shù)指導(dǎo)，保證農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。4.2.3農(nóng)產(chǎn)品銷售服務(wù)：協(xié)助甲方銷售農(nóng)產(chǎn)品，保證農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道暢通。4.2.4農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)：為甲方提供農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。第五章支付與結(jié)算5.1支付方式甲方應(yīng)按以下方式支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格和服務(wù)費(fèi)用：5.1.1首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付首付款總額的_______%。5.1.2分期付款：自合同生效之日起_______年內(nèi)，甲方按季度支付剩余款項(xiàng)。5.2結(jié)算方式甲乙雙方應(yīng)通過以下方式進(jìn)行結(jié)算：5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。5.2.2現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行現(xiàn)金支付。5.3逾期付款如甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期付款違約金。第六章土地使用與管理6.1土地使用權(quán)限6.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行土地的經(jīng)營(yíng)管理。6.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。6.2土地用途變更6.2.1土地用途變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門審批。6.2.2未經(jīng)批準(zhǔn)，任何一方不得擅自改變土地用途。6.3土地使用期限6.3.1土地流轉(zhuǎn)期限自合同生效之日起計(jì)算，合同期限為_______年。6.3.2合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第七章服務(wù)供應(yīng)細(xì)節(jié)7.1土地整理與開發(fā)7.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行平整、改良土壤，保證土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。7.1.2乙方需在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成土地整理與開發(fā)工作。7.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，包括種植、施肥、病蟲害防治等。7.2.2技術(shù)指導(dǎo)應(yīng)不少于_______次/年，每次指導(dǎo)時(shí)間不少于_______小時(shí)。7.3農(nóng)產(chǎn)品銷售服務(wù)7.3.1乙方協(xié)助甲方銷售農(nóng)產(chǎn)品，保證農(nóng)產(chǎn)品銷售價(jià)格合理。7.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息的收集和發(fā)布，協(xié)助甲方拓寬銷售渠道。7.4農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)7.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不受自然災(zāi)害影響。7.4.2乙方需在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)協(xié)助甲方完成農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的辦理。第八章運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)8.1.1甲方在合同期限內(nèi)擁有土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括種植、養(yǎng)殖等。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。8.2土地管理責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括灌溉、施肥、病蟲害防治等。8.2.2甲方應(yīng)保證土地的合理利用，不得造成土地的浪費(fèi)和污染。8.3資源利用責(zé)任8.3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的原則，合理利用土地、水、肥料等資源。8.3.2甲方應(yīng)采取措施減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。第九章合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.1.1本合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.1.2合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2續(xù)簽條件9.2.1合同期滿前_______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2續(xù)簽條件應(yīng)包括但不限于：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、合同期限等。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可解除合同：10.1.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；10.1.2.2由于不可抗力原因，致使合同無法履行。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成事項(xiàng)。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地流轉(zhuǎn)區(qū)域平面圖11.1.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格明細(xì)表11.1.3服務(wù)供應(yīng)內(nèi)容清單11.1.4土地使用合同11.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2附件與合同具有同等法律效力，合同中的條款與附件內(nèi)容不一致時(shí)，以附件為準(zhǔn)。第十二章合同生效與備案12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2甲乙雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議