農業(yè)生態(tài)觀光園建設運營協(xié)議合同編號：________________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同投資建設并運營農業(yè)生態(tài)觀光園事宜，經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同主體2.1甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方（運營方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第二章觀光園基本概況第三條觀光園位置與規(guī)模3.1觀光園位于____________________，占地面積為____________________畝。3.2觀光園規(guī)劃建筑面積為____________________平方米，包括游客中心、餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)、農業(yè)生產區(qū)等。第四條觀光園功能定位4.1觀光園以生態(tài)農業(yè)、觀光旅游、休閑度假為核心功能。4.2觀光園將建設成為集農業(yè)生產、休閑體驗、科普教育、文化展示于一體的綜合性生態(tài)觀光園區(qū)。第五條觀光園建設內容5.1觀光園建設內容主要包括：（1）基礎設施建設：道路、停車場、給排水、供電、通訊等；（2）農業(yè)生產設施：溫室、大棚、種植基地、養(yǎng)殖場等；（3）休閑娛樂設施：觀光游覽、休閑度假、農家樂等；（4）服務設施：餐飲、住宿、購物、娛樂等。第六章投資與融資第七條投資總額7.1觀光園總投資額為人民幣____________________元。7.2投資額分配：甲方投入____________________元，乙方投入____________________元。第八條融資方式8.1本項目的融資方式包括但不限于：（1）自有資金；（2）銀行貸款；（3）補貼；（4）其他融資方式。8.2甲方和乙方應根據(jù)實際情況，共同協(xié)商確定具體的融資方案。第九章建設進度與期限第十條建設進度10.1觀光園建設分三期進行，具體進度（1）第一期：基礎設施建設及農業(yè)生產設施建設，預計____________________年完成；（2）第二期：休閑娛樂設施及服務設施建設，預計____________________年完成；（3）第三期：觀光園整體運營準備，預計____________________年完成。第十一條建設期限11.1觀光園建設總期限為____________________年。11.2任何一方不得無故拖延建設進度，否則應承擔相應的違約責任。第十二章運營管理第十三條運營主體13.1觀光園的運營管理由乙方負責。13.2乙方應組建專業(yè)的運營團隊，保證觀光園的順利運營。第十四條運營目標14.1觀光園運營目標為：（1）實現(xiàn)觀光園的經濟效益和社會效益；（2）打造成為知名的農業(yè)生態(tài)觀光品牌；（3）提供優(yōu)質的游客服務。第十五條運營管理內容15.1乙方應負責觀光園的日常運營管理，包括：（1）市場調研與宣傳推廣；（2）門票銷售與管理；（3）游客接待與服務；（4）環(huán)境衛(wèi)生與安全保衛(wèi)；（5）財務管理和審計。第十六條運營收益分配16.1觀光園的運營收益按照甲乙雙方投資比例進行分配。16.2乙方在扣除運營成本后，將剩余收益按照投資比例分配給甲乙雙方。第十七章保密條款17.1甲乙雙方對本協(xié)議內容及觀光園的經營信息負有保密義務。17.2未經對方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議內容及觀光園的經營信息。第十八章協(xié)議的變更與解除18.1本協(xié)議的變更必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：（1）一方違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十九章附則19.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六章投資與融資第十七條投資額度與出資方式17.1甲乙雙方承諾按照協(xié)議約定的投資額度，以以下方式出資：17.1.1甲方出資：（1）現(xiàn)金出資：人民幣____________________元；（2）設備出資：價值人民幣____________________元的設備；（3）土地使用權：____________________平方米的土地使用權。17.1.2乙方出資：（1）現(xiàn)金出資：人民幣____________________元；（2）技術出資：____________________；（3）品牌使用權：____________________。第十八條融資安排18.1觀光園建設所需資金，除甲乙雙方出資外，可以通過以下方式進行融資：18.1.1向銀行申請貸款；18.1.2發(fā)行債券；18.1.3引入戰(zhàn)略投資者。18.2融資的具體方案和程序由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第十九條資金監(jiān)管19.1甲乙雙方設立專門的項目資金監(jiān)管賬戶，用于存放和監(jiān)管觀光園的建設資金。19.2任何一方未經另一方同意，不得隨意動用項目資金。第七章觀光園建設與管理第二十條建設管理20.1觀光園的建設管理工作由甲方負責，乙方配合。20.2甲方應保證觀光園的建設符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范。第二十一條項目監(jiān)督21.1雙方應成立項目監(jiān)督委員會，負責監(jiān)督觀光園的建設進度、質量、資金使用等情況。21.2項目監(jiān)督委員會成員由甲乙雙方各自委派，委員會主席由甲方委派。第二十二條建設變更22.1在建設過程中，如因客觀原因需要變更建設方案或設計，雙方應共同協(xié)商確定變更內容，并及時調整投資計劃。第八章觀光園運營與管理第二十三條運營管理架構23.1觀光園的運營管理實行總經理負責制，下設多個部門，負責觀光園的日常運營管理。23.2總經理由乙方委派，其他部門負責人由總經理提名，經雙方協(xié)商確定。第二十四條運營管理職責24.1乙方作為運營方，負責觀光園的日常運營管理，包括但不限于：24.1.1市場推廣和營銷；24.1.2游客服務；24.1.3員工培訓和績效考核；24.1.4財務管理和成本控制。第二十五條質量與服務標準25.1觀光園的運營應嚴格按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行，保證服務質量。25.2乙方應定期對觀光園的服務質量進行自檢，并接受甲方的監(jiān)督。第九章盈利分配與成本承擔第二十六條盈利分配26.1觀光園的盈利按照甲乙雙方的投資比例進行分配。26.2分配前，應扣除運營成本、稅費和必要的管理費用。第二十七條成本承擔27.1觀光園的建設和運營成本由甲乙雙方按投資比例承擔。27.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況，定期對成本進行核算和調整。第十章項目退出機制第三十條項目退出條件30.1出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可協(xié)商一致，決定退出項目：30.1.1項目無法繼續(xù)進行；30.1.2項目收益無法達到預期目標；30.1.3雙方協(xié)商一致認為應當退出。30.2項目退出時，雙方應根據(jù)項目的實際情況，合理確定退出方式和時間。第三十一條退出程序31.1雙方應在項目退出前，就退出方案、資產清算、債務處理等問題達成一致。31.2退出程序包括但不限于：31.2.1評估項目資產；31.2.2清算債務；31.2.3分配剩余資產。第十一章保密條款第三十二條保密內容32.1雙方對本協(xié)議及其執(zhí)行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、業(yè)務信息等保密內容負有保密義務。32.2保密內容包括但不限于：（1）觀光園的投資計劃、發(fā)展規(guī)劃；（2）觀光園的運營數(shù)據(jù)、市場分析；（3）觀光園的合作伙伴及客戶信息；（4）觀光園的知識產權。第三十三條保密期限33.1本協(xié)議簽訂之日起至觀光園終止運營之日止，雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有永久保密義務。33.2即使雙方協(xié)議終止或本協(xié)議解除，雙方的保密義務仍然有效。第三十四條保密違約責任34.1任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十二章合同的終止第三十五條合同終止條件35.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可書面通知對方終止本協(xié)議：35.1.1一方嚴重違約，經另一方催告后未能在合理期限內糾正；35.1.2觀光園建設或運營因不可抗力無法繼續(xù)；35.1.3雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。第三十六條終止程序36.1本協(xié)議終止時，雙方應立即停止合作，并采取措施保護觀光園的正常運營，直至合同終止。36.2合同終止后，雙方應盡快進行財務清算，并處理完畢所有未了事項。第三十七條終止后的義務37.1本協(xié)議終止后，雙方仍應遵守保密條款的約定。第十三章附則第三十八條合同份數(shù)38.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十九條合同語言39.1本協(xié)議以中文書就，作為甲乙雙方之間的官方文件。第四十條