蔡甸概念開展構(gòu)思蔡甸莊園別墅工程1、本案的實(shí)質(zhì)本案實(shí)質(zhì)是通過房地開發(fā)，出售物業(yè)贏利的商品住宅工程。本案在政府眼中，是一個(gè)新農(nóng)村建設(shè)的代表。所以本案開發(fā)需要充分滿足政府的需求。2、政府的期望現(xiàn)況：本案所處區(qū)域分布多個(gè)行政村。城市近郊原生態(tài)景觀的稀缺資源未被開發(fā)。區(qū)域土地價(jià)值低，無法產(chǎn)生高額稅收。村莊形象差，與城市化進(jìn)程不符合?！膮^(qū)域開展目標(biāo)：新農(nóng)村建設(shè)的武漢示范區(qū)。順應(yīng)城鎮(zhèn)化開展的歷史進(jìn)程。通過新農(nóng)村建設(shè)，提升土地價(jià)值，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展。創(chuàng)造新的就業(yè)、創(chuàng)造稅收。通過絕版地塊打造蔡甸區(qū)的名片。改變現(xiàn)狀3、整體開發(fā)理念對(duì)于武漢來說大區(qū)域打造新農(nóng)村建設(shè)的典范。對(duì)于蔡甸來說依托工程區(qū)域的優(yōu)質(zhì)自然資源，透徹挖掘工程區(qū)域人居價(jià)值。對(duì)于工程來說區(qū)域人居價(jià)值表達(dá)的極致代表。本案所在的蔡甸區(qū)域，依托于新農(nóng)村建設(shè)，打造人居價(jià)值示范區(qū)，做到經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化的和諧開展。本案成為人居價(jià)值示范區(qū)的極致升華。成為全武漢新農(nóng)村建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)調(diào)開展的代表。4、本案開展總體思路新農(nóng)村開展總體思路：1、集中安置，集中打造商業(yè)、醫(yī)療、教育配套，集約用地、高效配置資源。2、本案充分依托新農(nóng)村建設(shè)，打造為蔡甸區(qū)創(chuàng)造就業(yè)、稅收、土地價(jià)值增加等全方面提升的工程。依托農(nóng)業(yè)根底，結(jié)合新城鎮(zhèn)建設(shè)需求引入住房4S店概念，打造未來住宅體驗(yàn)樂園。開展全新的產(chǎn)業(yè)。未來住宅體驗(yàn)樂園是由住宅4S店、科技住宅體驗(yàn)館、定制農(nóng)莊、商業(yè)配套組成。5、本案開展概述未來住宅體驗(yàn)樂園詳解獨(dú)立規(guī)劃住宅4S店。在4S店大區(qū)域內(nèi)分區(qū)劃片，修建擬出售的產(chǎn)品。根據(jù)市場(chǎng)需求打造假設(shè)干套樣板間，供客戶選擇。在現(xiàn)代都市農(nóng)莊中，預(yù)留建設(shè)用地。客戶在住宅4S店中通過體驗(yàn)確定購(gòu)置后，在現(xiàn)代都市農(nóng)莊中修建選定的住宅。每戶劃分3~10畝地進(jìn)行農(nóng)業(yè)耕種。預(yù)留100~200平米基地面積建造住所。集中休閑一批物業(yè)，作為生態(tài)居住體驗(yàn)館，使客戶試住?；蜷_展成為獨(dú)家酒店。1234通過未來住宅體驗(yàn)樂園，帶動(dòng)區(qū)域高端現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)開展。滿足政府意愿。住宅4S店未來住宅體驗(yàn)館定制農(nóng)莊商業(yè)配套通過體驗(yàn)，促成消費(fèi)者在4S定制住宅。消費(fèi)者定制的住宅，在定制農(nóng)莊中修建。供消費(fèi)者居住。由于是現(xiàn)代都市農(nóng)莊，可招聘本地村民對(duì)田地進(jìn)行管理。由現(xiàn)代都市農(nóng)莊居住人群、新就業(yè)的村民帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)開展。通過未來住宅體驗(yàn)樂園客戶購(gòu)置物業(yè)。打造現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展。創(chuàng)造就業(yè)、增加稅收，拉動(dòng)區(qū)域開展。形成了獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)開展模式。未來住宅體驗(yàn)樂園商業(yè)模式未來住宅體驗(yàn)樂園商業(yè)模式的延伸未來住宅體驗(yàn)館高端露營(yíng)地特色度假酒店建筑設(shè)計(jì)交流養(yǎng)生建筑在戶外露營(yíng)地修建創(chuàng)新的戶外建筑，租給露營(yíng)者使用。如長(zhǎng)城腳下的房子等，以創(chuàng)新的科技建筑設(shè)計(jì)為主題，打造特色酒店。聚集建筑設(shè)計(jì)氣氛，打造建筑設(shè)計(jì)等建筑類主題國(guó)際化交流平臺(tái)。通過以養(yǎng)生文化為主題，創(chuàng)新設(shè)計(jì)新型的養(yǎng)生住宅。露營(yíng)地打造武漢唯一的現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化露營(yíng)地。改變以往房車、純戶外，通過修建與自然融合的創(chuàng)新性建筑，打造全新的高端戶外露營(yíng)地。引領(lǐng)城市居民休閑的新風(fēng)氣。養(yǎng)生建筑說明依托超頂級(jí)養(yǎng)生會(huì)所的最優(yōu)質(zhì)的地塊景觀資源，打造超頂級(jí)養(yǎng)生豪宅產(chǎn)品。超頂級(jí)養(yǎng)生豪宅與超頂級(jí)莊園的區(qū)域主要在與建筑設(shè)計(jì)、戶內(nèi)功能設(shè)置上的偏重不同。本案以住宅4S店概念進(jìn)行打造，充分融合新農(nóng)村建設(shè)的需求。吸引客戶入住，拉動(dòng)區(qū)域內(nèi)農(nóng)民就業(yè)。在工程外圍布置集中安置工程，作為商業(yè)配套。使得本案成為蔡甸區(qū)新農(nóng)村建設(shè)的名片。6、區(qū)域開展主題提煉原生態(tài)未來建筑享樂人居示范區(qū)原生態(tài)：一個(gè)未開發(fā)的處女地，一個(gè)不可復(fù)制的地塊。未來建筑人居示范：突出與區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展相一致、與環(huán)境保護(hù)相融合的、表達(dá)最先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)理念的未來人居示范區(qū)。通過建筑設(shè)計(jì)、建筑文化表達(dá)人居價(jià)值。順應(yīng)