合同編號:合同各方:甲方(借款人):姓名:性別:身份證號碼:住址:聯(lián)系電話:乙方(出借人):名稱:法定代表人:住所:聯(lián)系電話:鑒于甲方因資金需要,向乙方借款,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年,自年月日起至年月日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以提前還款或延長借款期限,但需簽訂書面協(xié)議。第三條借款利息1.本借款年利率為%,按年計息。2.甲方未按約定時間還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息按日計算,日利率為%。3.利息計算方式:本金×年利率×借款期限（年）。第四條借款用途甲方借款用于,不得用于違法活動。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:)作為借款抵押物。2.甲方保證抵押物不存在爭議、債務(wù)、查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情況。3.本合同簽訂后,甲方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù),將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。第六條還款方式1.本借款采取還款方式,具體還款計劃如下:年月日前還款總額的%;年月日前還款總額的%;年月日前還款總額的%。2.甲方未按約定時間還款的,乙方有權(quán)依法采取措施,實現(xiàn)債權(quán)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的,應(yīng)承擔違約責(zé)任,支付逾期利息,并賠償乙方造成的損失。2.甲方提供虛假信息或抵押物存在瑕疵的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方立即償還全部借款及逾期利息,賠償乙方造成的損失。3.乙方未按約定提供借款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(出借人）:簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.確保合同各方信息真實準確,包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方立即償還全部借款及逾期利息,賠償乙方造成的損失。解決辦法:雙方應(yīng)核實對方提供的信息,如有疑問,可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.確保抵押物合法有效,不存在爭議、債務(wù)、查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情況。如抵押物存在瑕疵,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方立即償還全部借款及逾期利息,賠償乙方造成的損失。解決辦法:甲方應(yīng)提供抵押物的相關(guān)證明文件,如房產(chǎn)證等,并承諾抵押物不存在法律限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情況。3.確保按照約定時間還款。如甲方未按約定時間還款,應(yīng)承擔違約責(zé)任,支付逾期利息,并賠償乙方造成的損失。解決辦法:甲方應(yīng)制定合理的還款計劃,并按照約定時間還款。如遇到特殊情況導(dǎo)致無法按期還款,甲方應(yīng)及時與乙方溝通,協(xié)商延期還款事宜。4.本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋:1.借款人:指甲方,向您借款的個人或單位。2.出借人:指乙方,向您出借資金的個人或單位。3.抵押物：指甲方提供作為借款抵押的財產(chǎn),如房產(chǎn)、車輛等。4.抵押權(quán):指乙方依法對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款期限：指甲方借款的時間范圍,自合同簽訂之日起至合同約定的還款日止。6.逾期利息:指甲方未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約金:指甲方違反合同約定應(yīng)支付給乙方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合:1.個人之間的借款。2.個人與企事業(yè)單位之間的借款。3.需要抵押物作為擔保的借款情況。4.借款期限較長,需要明確還款計劃和利息計算。5.雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。補充條款:1.借款人不得將借款用于非法用途,如發(fā)現(xiàn)有非法用途,出借人有權(quán)立即收回借款并要求借款人承擔違約責(zé)任。2.借款人在借款期間內(nèi)如發(fā)生財產(chǎn)變動,如轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等,應(yīng)提前通知出借人,并征得出借人同意。3.如借款人因故無法繼續(xù)履行合同,需提前通知出借人,并商討解決方案。4.出借人在借款人逾期還款時,有權(quán)選擇采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任,并要求支付相關(guān)律師費用。5.如抵押物在使用過程中出現(xiàn)損毀、滅失等情況,借款人應(yīng)立即通知出借人,并按照出借人的要求進行賠償或重新提供抵押物。附件列