合同編號(hào):房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名:性別:身份證號(hào)碼:地址:聯(lián)系電話:受贈(zèng)人：姓名:性別:身份證號(hào)碼:地址:聯(lián)系電話:鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有合法所有權(quán)的位于（房屋地址）的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于(具體地址),房屋所有權(quán)證號(hào):。1.2房屋為(建筑結(jié)構(gòu))建筑,建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)人贈(zèng)與人,對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人愿將上述房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人,且受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后,應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù),并提供必要的文件和證明材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后,受贈(zèng)人取得房屋的所有權(quán)。第四條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)4.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房屋的所有權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)依法繳納辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂,即對(duì)雙方具有法律約束力。5.2在合同執(zhí)行過程中,如贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致,可以變更或終止本合同。5.3如贈(zèng)與人違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,受贈(zèng)人有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。贈(zèng)與人(蓋章):受贈(zèng)人(蓋章）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法:在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份信息,確認(rèn)雙方具有完全民事行為能力。如發(fā)現(xiàn)主體不合法,應(yīng)及時(shí)更正或重新簽訂合同。解決辦法:重新核實(shí)雙方身份信息,確保主體資格合法。2.房屋權(quán)屬清晰:贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的所有權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法:贈(zèng)與人應(yīng)進(jìn)行全面排查,確保房屋權(quán)屬清晰,如有瑕疵應(yīng)及時(shí)解決。3.辦理過戶手續(xù):雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù),并提供必要的文件和證明材料。解決辦法：提前了解過戶所需材料和流程,確保雙方積極配合辦理過戶手續(xù)。4.稅費(fèi)支付:贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)依法繳納辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。解決辦法:提前咨詢稅費(fèi)支付相關(guān)規(guī)定,確保雙方依法繳納稅費(fèi)。5.合同履行:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù),如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：加強(qiáng)溝通,確保雙方了解合同履行過程中的各項(xiàng)要求,如發(fā)生爭(zhēng)議,積極尋求友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋:1.贈(zèng)與人:指具有完全民事行為能力,愿意將其合法所有的房屋贈(zèng)與他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的人,具有完全民事行為能力。3.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù),包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力,包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。6.抵押:指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。7.債務(wù):指?jìng)鶆?wù)人因法律規(guī)定、合同約定或者事實(shí)行為而應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的義務(wù)。8.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為直系血親或配偶關(guān)系時(shí),雙方協(xié)議贈(zèng)與房屋。2.贈(zèng)與人出于慈善目的,將房屋贈(zèng)與具有合法權(quán)益的受益人。3.受贈(zèng)人因特殊原因,如殘疾、重大疾病等,需要贈(zèng)與人提供住房支持。補(bǔ)充條款:1.房屋贈(zèng)與的目的:明確贈(zèng)與房屋的目的,如出于慈善、幫助受贈(zèng)人解決住房問題等。2.贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀:詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀,包括面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。3.贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間:約定贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間,以及交付過程中的責(zé)任劃分。4.贈(zèng)與房屋的過戶費(fèi)用:明確過戶費(fèi)用由誰承擔(dān),以及費(fèi)用具體數(shù)額。5.贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性,如涉及稅費(fèi)繳納,雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表: