2025年居民購房按揭合同范例甲方(貸款人):____銀行乙方（借款人）:____一、合同主體1.1甲方為合法注冊并有效經(jīng)營的金融機構(gòu),具備貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人。二、合同背景2.1乙方因購房需求,向甲方申請按揭貸款。2.2甲方同意向乙方提供按揭貸款,雙方為明確權(quán)利義務(wù),特訂立本合同。三、貸款金額及期限3.1貸款金額:乙方申請貸款金額為人民幣____元。3.2貸款期限：乙方貸款期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。四、貸款利率及還款方式4.1貸款利率:甲方按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,具體利率為____%。4.2還款方式：乙方采用等額本息還款方式,每月還款金額為人民幣____元。五、擔(dān)保方式5.1乙方以其所購房產(chǎn)為抵押物,向甲方提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi),將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù),并將抵押權(quán)證交付甲方保管。六、貸款發(fā)放及使用6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi),將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款,不得將貸款用于非法用途。七、還款及逾期處理7.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式,按時足額償還貸款本息。7.2如乙方逾期未還,甲方有權(quán)按照約定的利率計收逾期利息,并有權(quán)采取一切合法手段追討欠款。八、合同變更及終止8.1如乙方因特殊情況需變更還款方式、還款期限或貸款金額,應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后方可變更。8.2如乙方提前還款,應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方按照約定的利率支付提前還款利息。九、合同的解除與終止9.1在合同履行期間,如乙方未按約定履行還款義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即償還全部貸款本息。9.2在合同履行期間,如乙方發(fā)生重大違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。11.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同