住宅地下室物業(yè)協(xié)議書根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結合本住宅地下室的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就住宅地下室物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議雙方甲方（物業(yè)服務機構）：________________________法定代表人/負責人：________________________注冊地址：__________________________________聯系方式：__________________________________乙方（業(yè)主/使用人）：________________________姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住址/注冊地址：________________________聯系方式：________________________二、服務范圍及內容1.甲方負責提供本住宅地下室及其附屬設施、設備的日常維護、管理和服務。2.具體服務內容包括但不限于：(1)地下室公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；(2)地下室公共照明、排水系統(tǒng)的維護；(3)電梯、消防設施等關鍵設備的巡檢與保養(yǎng)；(4)安全防范，包括監(jiān)控系統(tǒng)運行、定期巡邏等；(5)應急處理，如漏水、停電等突發(fā)事件響應；(6)物業(yè)管理相關法規(guī)政策宣傳及執(zhí)行。三、服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費按以下標準收?。?1)基礎服務費：______元/月/平方米，每月總計______元；(2)特殊服務費（如設備維修、臨時清潔等）：根據實際發(fā)生費用，由乙方承擔。2.支付方式：(1)乙方應于每月____日前，將當月服務費支付至甲方指定賬戶；(2)賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________(3)逾期支付：乙方逾期支付服務費超過____日，甲方有權暫停相關服務，并每日加收____%的滯納金。四、雙方權利與義務1.甲方權利：(1)有權按照協(xié)議約定收取服務費；(2)有權監(jiān)督乙方的使用行為，制止違反相關規(guī)定的行為；(3)對地下室設施設備有維護和管理權。2.甲方義務：(1)按照約定提供服務，確保服務質量；(2)定期對地下室設施設備進行巡檢和保養(yǎng)；(3)及時處理乙方的報修請求和投訴。3.乙方權利：(1)有權享受協(xié)議約定的物業(yè)服務；(2)對甲方服務有監(jiān)督和提出建議的權利。4.乙方義務：(1)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變地下室用途；(2)自行負責地下室內的設施設備維護及費用；(3)及時向甲方報告地下室設施設備的損壞情況。五、協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。協(xié)議期滿前____月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。六、違約責任1.甲方未按約定提供服務，導致乙方損失的，應承擔相應賠償責任。2.乙方未按時支付服務費的，除按約定支付滯納金外，甲方有權采取必要措施追繳費用。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權代表簽字：________________