農(nóng)村文化旅游項(xiàng)目開發(fā)管理協(xié)議第一章合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概述第一條合同編號合同編號：________第二條甲乙雙方基本信息甲方（項(xiàng)目開發(fā)者）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（項(xiàng)目管理者）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.5項(xiàng)目投資：____________________1.6項(xiàng)目開發(fā)期限：____________________第四條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按項(xiàng)目要求，在約定的時間內(nèi)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地、資金等資源。4.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)過程中各項(xiàng)手續(xù)的合規(guī)性。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求，制定項(xiàng)目管理方案，組織實(shí)施項(xiàng)目管理。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二章項(xiàng)目開發(fā)管理第五條項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)5.1項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：____________________5.2項(xiàng)目開發(fā)原則：____________________5.3項(xiàng)目開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六條項(xiàng)目開發(fā)程序6.1項(xiàng)目立項(xiàng)：____________________6.2土地征用與審批：____________________6.3設(shè)計與施工：____________________6.4驗(yàn)收與交付：____________________第七條項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：____________________7.2項(xiàng)目管理部門及職責(zé)：____________________第八條項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督8.1項(xiàng)目實(shí)施：____________________8.2項(xiàng)目監(jiān)督：____________________8.3項(xiàng)目整改：____________________第三章項(xiàng)目投資與管理費(fèi)用第九條投資預(yù)算9.1項(xiàng)目總投資：____________________9.2各階段投資預(yù)算：____________________第十條管理費(fèi)用10.1管理費(fèi)用構(gòu)成：____________________10.2管理費(fèi)用支付方式：____________________第十一條投資管理11.1投資管理原則：____________________11.2投資管理責(zé)任：____________________第四章項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量管理第十二條項(xiàng)目進(jìn)度計劃12.1項(xiàng)目開發(fā)總體進(jìn)度計劃：____________________12.2各階段進(jìn)度計劃：____________________第十三條項(xiàng)目質(zhì)量管理13.1質(zhì)量管理體系：____________________13.2質(zhì)量管理制度：____________________13.3質(zhì)量監(jiān)控措施：____________________第五章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第十四條項(xiàng)目驗(yàn)收14.1驗(yàn)收條件：____________________14.2驗(yàn)收程序：____________________14.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第十五條項(xiàng)目交付15.1項(xiàng)目交付條件：____________________15.2項(xiàng)目交付程序：____________________15.3項(xiàng)目交付驗(yàn)收：____________________第六章項(xiàng)目資金管理第十五條資金籌措15.1資金來源：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措，包括但不限于自有資金、銀行貸款、補(bǔ)貼等。15.2資金使用計劃：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目資金使用計劃，包括資金投入的時間節(jié)點(diǎn)和用途。15.3資金監(jiān)管：乙方應(yīng)定期對甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證資金使用符合合同約定。第十六條資金支付16.1支付方式：項(xiàng)目資金支付采用分期付款方式，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用情況確定。16.2支付條件：甲方在收到乙方開具的合法發(fā)票和支付通知后，應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)完成資金支付。16.3支付監(jiān)管：乙方應(yīng)設(shè)立專門的資金支付監(jiān)管賬戶，保證資金支付的透明度和安全性。第七章項(xiàng)目土地使用第十七條土地征用17.1土地征用范圍：項(xiàng)目所需土地征用范圍需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策要求。17.2土地征用程序：甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，完成土地征用手續(xù)。17.3土地補(bǔ)償：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和地方政策給予土地所有權(quán)人合理的補(bǔ)償。第十八條土地使用18.1土地使用權(quán)：項(xiàng)目用地使用權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得擅自改變土地用途。18.2土地使用期限：土地使用期限按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定執(zhí)行。18.3土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)第十九條環(huán)境保護(hù)原則19.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證項(xiàng)目開發(fā)過程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效實(shí)施。19.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中對環(huán)境的影響，并提出整改建議。第二十條環(huán)境保護(hù)措施20.1項(xiàng)目設(shè)計階段應(yīng)充分考慮環(huán)境保護(hù)要求，采取合理的環(huán)保措施。20.2項(xiàng)目施工階段應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響。20.3項(xiàng)目運(yùn)營階段應(yīng)持續(xù)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，保證項(xiàng)目不對環(huán)境造成污染。第九章項(xiàng)目運(yùn)營管理第二十一條項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)劃21.1甲方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)劃，明確項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營模式和運(yùn)營策略。21.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定運(yùn)營規(guī)劃，提供運(yùn)營管理建議。第二十二條運(yùn)營管理職責(zé)22.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營的日常管理，保證項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。22.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方運(yùn)營管理工作的執(zhí)行情況，提供運(yùn)營管理支持。第十章項(xiàng)目檔案管理第二十三條檔案管理要求23.1項(xiàng)目檔案應(yīng)包括項(xiàng)目開發(fā)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營等全過程的相關(guān)資料。23.2檔案資料應(yīng)真實(shí)、完整、規(guī)范，便于查閱和利用。第二十四條檔案管理制度24.1甲方應(yīng)建立健全項(xiàng)目檔案管理制度，明確檔案管理職責(zé)和流程。24.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行檔案管理，保證檔案資料的完整性和安全性。第十一章項(xiàng)目合作與協(xié)調(diào)第二十五條合作機(jī)制25.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的合作機(jī)制，保證項(xiàng)目開發(fā)和管理工作的順利進(jìn)行。25.2雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、解決問題和調(diào)整合作策略。第二十六條信息共享26.1甲乙雙方應(yīng)共享項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、環(huán)境保護(hù)等。26.2信息共享應(yīng)通過書面文件、會議紀(jì)要、郵件等方式進(jìn)行。第二十七條協(xié)調(diào)解決爭議27.1對于項(xiàng)目開發(fā)和管理過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。27.2如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第十二章項(xiàng)目退出機(jī)制第二十八條退出條件28.1在以下情況下，甲方或乙方有權(quán)提出項(xiàng)目退出：28.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。28.1.2雙方協(xié)商一致同意終止項(xiàng)目。28.1.3甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改。第二十九條退出程序29.1提出退出的方應(yīng)提前書面通知另一方，并說明退出原因。29.2雙方應(yīng)在接到退出通知后一定期限內(nèi)（如30天）協(xié)商確定退出方案。29.3如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第三十條退出后的處理30.1項(xiàng)目退出后，甲乙雙方應(yīng)共同處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)和未完成工程。30.2雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目退出時的資產(chǎn)狀況和合同約定，合理分配項(xiàng)目退出收益。第十三章合同附件第三十一條附件內(nèi)容31.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：31.1.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計文件；31.1.2項(xiàng)目資金使用計劃；31.1.3項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施；31.1.4項(xiàng)目運(yùn)營管理方案；31.1.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第三十二條附件效力32.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。32.2附件與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。甲方（項(xiàng)目開發(fā)者）：名稱：____________________住所：________