二手房買賣交定金協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)___________________________1.2協(xié)議簽訂日期___________________________1.3協(xié)議雙方基本信息1.3.1出賣方信息出賣方全稱：___________________________身份證號(hào)碼：___________________________地址：___________________________聯(lián)系方式：___________________________1.3.2買受方信息買受方全稱：___________________________身份證號(hào)碼：___________________________地址：___________________________聯(lián)系方式：___________________________1.4協(xié)議背景及目的本協(xié)議旨在明確出賣方與買受方之間關(guān)于二手房買賣的定金繳納、款項(xiàng)支付、交付時(shí)間等事宜，以保障雙方的合法權(quán)益，保證交易順利進(jìn)行。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)位置：___________________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________2.1.3房產(chǎn)面積：___________________________（平方米）2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________________________2.1.5房產(chǎn)使用年限：___________________________2.1.6房產(chǎn)配套設(shè)施：___________________________2.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.2.1房產(chǎn)是否已取得房屋所有權(quán)證：是/否2.2.2房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等情況：是/否2.2.3房產(chǎn)是否涉及共有權(quán)或租賃權(quán)：是/否2.2.4房產(chǎn)是否涉及其他權(quán)利限制：是/否第三章定金條款3.1定金數(shù)額本協(xié)議約定，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)__________________________元作為定金。3.2定金支付時(shí)間買受方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后___________________________日內(nèi)向出賣方支付定金。3.3定金退還3.3.1如果買受方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，則出賣方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。3.3.2如果出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則買受方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求退還定金及相應(yīng)利息。第四章款項(xiàng)支付方式4.1首付款支付4.1.1買受方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后___________________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)__________________________元。4.1.2首付款支付方式：___________________________4.2余款支付4.2.1房產(chǎn)交付后，買受方應(yīng)在___________________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.2.2余款支付方式：___________________________第五章交付時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后___________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并取得所有必要的手續(xù)。5.2.2出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，保證買受方在房產(chǎn)交付后可順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2.3房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的居住條件。5.3違約責(zé)任5.3.1如果出賣方未按本協(xié)議約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)__________________________元作為違約金。5.3.2如果買受方未按本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)__________________________元作為違約金。第六章房產(chǎn)查驗(yàn)與驗(yàn)收6.1查驗(yàn)時(shí)間6.1.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前___________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。6.1.2出賣方應(yīng)在買受方查驗(yàn)期間提供必要的協(xié)助和說(shuō)明。6.2查驗(yàn)內(nèi)容6.2.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積等是否符合合同約定。6.2.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備是否齊全且正常使用。6.2.3房產(chǎn)是否存在影響正常使用的隱蔽缺陷。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方應(yīng)在查驗(yàn)完成后___________________________日內(nèi)向出賣方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.2出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后___________________________日內(nèi)對(duì)買受方的意見(jiàn)進(jìn)行答復(fù)。第七章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.1.1房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)由買賣雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。7.2具體稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：___________________________7.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：___________________________第八章房產(chǎn)交付手續(xù)8.1出賣方義務(wù)8.1.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）完整地交付給買受方。8.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2買受方義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________________________日內(nèi)協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2.2買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第九章房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為_(kāi)__________________________。9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.2.2買受方應(yīng)在發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題后___________________________日內(nèi)通知出賣方，并提供相關(guān)證據(jù)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買受方有權(quán)在房產(chǎn)交付后___________________________日內(nèi)因以下原因解除合同：a)房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題；b)房產(chǎn)存在法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形；c)出賣方未按約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付款項(xiàng)或未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的情況下，解除合同并終止交易。第十一章房產(chǎn)交割資料11.1資料清單11.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供以下房產(chǎn)交割資料：a)房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；b)土地使用權(quán)證書(shū)；c)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；d)房產(chǎn)維修基金交割單；e)房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)；f)其他與房產(chǎn)交付相關(guān)的文件。11.2資料提供時(shí)間11.2.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付的同時(shí)向買受方提供上述11.1.1項(xiàng)下的全部資料。11.3資料驗(yàn)收11.3.1買受方應(yīng)在收到資料后___________________________日內(nèi)對(duì)資料進(jìn)行驗(yàn)收。11.3.2如發(fā)覺(jué)資料缺失或不符合要求，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出賣方，并要求其在___________________________日內(nèi)予以補(bǔ)正。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并積極采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行有重大困難時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部解除本協(xié)議。第十三章其他13.1通知13.1.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：a)郵寄至對(duì)方提供的地址；b)傳真或郵件至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；c)面交。13.2適用法律13.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3協(xié)議份數(shù)13.3.1本協(xié)議一式___________________________份，甲乙雙方各執(zhí)___________________________份，具有同等法律效力。13.4附件13.4.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議內(nèi)容沖突時(shí)，以附件為準(zhǔn)。[甲方簽名][乙方簽名][合同簽訂日期：___________________________][甲方（賣方）信息：][姓名/單位名稱：___________________________][身份證號(hào)碼/注