商業(yè)廣場租賃運營合同合同編號：________________甲方（出租方）：________________地址：______________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：______________________法定代表人：________________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，于______年______月______日簽訂。1.2本合同的簽訂，應當符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條合同生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供租賃物相關(guān)資料和手續(xù)。第二章租賃物及用途第三條租賃物描述3.1本合同租賃物為位于______的商業(yè)廣場______號鋪位。3.2租賃物現(xiàn)狀為：______（描述租賃物的現(xiàn)有狀況，如：裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等）。3.3甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四條租賃用途4.1乙方租賃上述商業(yè)廣場的用途為：______（具體說明租賃用途，如：零售、餐飲、服務等）。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途或與租賃用途不符的經(jīng)營活動。第三章租賃期限與租金第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第六條租金支付6.1租金為人民幣______元/月。6.2租金支付方式：______（具體說明支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。第四章租賃費用與稅費第七條租賃費用7.1除租金外，乙方應支付以下費用：7.1.1水電費：______（說明支付方式和標準）。7.1.2網(wǎng)絡(luò)費：______（說明支付方式和標準）。7.1.3公共設(shè)施使用費：______（說明支付方式和標準）。第八條稅費8.1乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔并繳納所有與租賃物相關(guān)的稅費。第五章違約責任第九條甲方違約責任9.1甲方如未按約定提供租賃物，應向乙方支付______%的違約金。9.2甲方如擅自提高租金或改變租賃用途，應向乙方支付______%的違約金。第十條乙方違約責任10.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付______%的滯納金。10.2乙方如擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。10.3乙方如提前終止合同，應向甲方支付______%的違約金。第六章租賃物的維護與管理第十一條租賃物維護11.1甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。11.2乙方在使用過程中，應當愛護租賃物，不得擅自改動或損壞。第十二條管理服務12.1甲方應提供必要的管理服務，包括但不限于安全、衛(wèi)生、清潔等。12.2乙方應遵守甲方制定的管理制度，配合甲方進行日常管理。第十三條設(shè)施設(shè)備13.1租賃物內(nèi)所含設(shè)施設(shè)備，甲方應保證其正常運行，如發(fā)生故障，甲方應及時維修。13.2乙方在使用設(shè)施設(shè)備時，應遵守操作規(guī)程，保證安全。第七章租賃物的使用與保護第十四條使用規(guī)范14.1乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)廣場管理制度及社會公德。14.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得危害他人利益。第十五條保護措施15.1乙方應采取必要措施，防止租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備因乙方原因造成的損失。15.2乙方應定期檢查租賃物的安全狀況，發(fā)覺問題及時報告甲方。第八章營業(yè)許可與審批第十六條營業(yè)許可16.1乙方在開始營業(yè)前，應取得相關(guān)行業(yè)管理部門核發(fā)的合法經(jīng)營許可證。16.2乙方應將經(jīng)營許可證副本交甲方備案。第十七條審批手續(xù)17.1乙方在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動，如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，應由乙方自行負責。17.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方應承擔相應費用。第九章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第十八條轉(zhuǎn)租18.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。18.2如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃物，應遵守本合同約定。第十九條轉(zhuǎn)借19.1乙方不得將租賃物出借給第三方使用。19.2如有特殊原因需要出借，乙方應事先征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十章租賃物的退租與返還原狀第二十條退租條件20.1租賃期滿或合同解除后，乙方應按約定退租。20.2乙方退租時，租賃物應保持良好狀態(tài)，符合合同約定。第二十一條返還原狀21.1乙方退租時，應將租賃物恢復至合同簽訂時的原狀。21.2乙方應承擔因恢復原狀而產(chǎn)生的合理費用。21.3甲方有權(quán)對乙方未恢復原狀的部分要求賠償。第十一章租賃物的保險第二十二條保險責任22.1甲方應為其所有的租賃物投保相應的財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于租賃物的實際價值。22.2乙方在使用期間，應自行投保其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的相關(guān)責任保險。第二十三條保險賠償23.1發(fā)生保險時，甲方應立即通知保險公司，并協(xié)助乙方進行保險索賠。23.2保險賠償金應當按照保險合同約定進行分配。第十二章違約處理第二十四條違約通知24.1一方違約時，另一方應及時書面通知對方，并要求違約方采取措施糾正。24.2如違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責任。第二十五條違約金25.1如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他條款第二十六條合同附件26.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物照片、租金支付計劃等，與本合同具有同等法律效力。第二十七條合同變更27.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十八條合同解除28.1本合同在以下情況下可以解除：28.1.1雙方協(xié)商一致；28.1.2因不可抗力導致合同無法履行；28.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不糾正。甲方（出租方）：________________地址：______________________法定代表人：________________簽名：____________________日期：____