土地租賃與種植開發(fā)合同第一章合同標(biāo)的與租賃范圍第一條合同編號合同編號：____________________第二條租賃土地位置及面積1.1租賃土地位于：____________________1.2租賃土地面積：____________________平方米。第三條土地用途3.1租賃土地用于：____________________3.2乙方在租賃期間不得改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)取得甲方書面同意。第四條租賃期限4.1租賃期限：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1租金：每月租金為人民幣____元/平方米，共計人民幣____元。5.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。第二章土地使用條件第六條土地使用要求6.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。6.2乙方在租賃土地上進行的種植開發(fā)活動，應(yīng)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。第七條土地保護與維護7.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地的保護與維護，保證土地資源的可持續(xù)利用。7.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)采取措施防止土地退化、污染和生態(tài)環(huán)境破壞。第八條土地使用限制8.1乙方不得在租賃土地上從事與種植開發(fā)無關(guān)的經(jīng)營活動。8.2乙方不得在租賃土地上修建永久性建筑。第三章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬合法，無任何爭議。9.2甲方應(yīng)按照約定提供土地，保證乙方順利開展種植開發(fā)活動。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。10.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得違反合同約定。第四章合同履行與變更第十一條合同履行11.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況保持溝通，共同解決合同履行過程中的問題。第十二條合同變更12.1甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第五章合同解除與終止第十三條合同解除13.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理租賃土地。第十四條合同終止14.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理租賃土地。第六章土地使用權(quán)及附屬權(quán)益第十五條土地使用權(quán)15.1乙方在租賃期限內(nèi)取得土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定他項權(quán)利。15.2甲方保留土地所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，乙方不得干涉。第十六條附屬權(quán)益16.1乙方在使用土地期間，不得擅自改變土地的自然形態(tài)和生態(tài)環(huán)境。16.2乙方有權(quán)使用土地上的水資源，但應(yīng)合理利用，不得造成浪費。第七章土地種植與開發(fā)第十七條種植計劃17.1乙方應(yīng)在租賃土地上實施種植計劃，包括作物選擇、種植方式等。17.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃土地上種植指定的作物。第十八條開發(fā)項目18.1乙方可根據(jù)實際情況，對租賃土地進行必要的開發(fā)，如灌溉系統(tǒng)、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。18.2開發(fā)項目應(yīng)符合土地利用規(guī)劃和環(huán)保要求，并事先取得甲方同意。第八章質(zhì)量控制與安全管理第十九條質(zhì)量控制19.1乙方應(yīng)保證種植作物的質(zhì)量符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止病蟲害的發(fā)生，保證作物產(chǎn)量和質(zhì)量。第二十條安全管理20.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，保證種植開發(fā)過程中的安全。20.2乙方應(yīng)對員工進行安全培訓(xùn)，提高安全意識。第九章土地使用費用的結(jié)算與繳納第二十一條費用結(jié)算21.1土地使用費用包括租金、水費、電費等，由乙方按照合同約定結(jié)算。21.2甲方應(yīng)在乙方提出結(jié)算要求后，及時出具費用清單。第二十二條費用繳納22.1乙方應(yīng)在費用結(jié)算后，按照約定的方式和期限繳納相關(guān)費用。22.2乙方未按時繳納費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第十章保密條款第二十三條保密內(nèi)容23.1甲乙雙方在合同履行過程中，所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。23.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第二十四條保密義務(wù)24.1甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。24.2乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章合同附件及補充條款第二十五條附件25.1本合同附件包括但不限于：土地使用許可證、種植計劃書、設(shè)備清單等。25.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十六條補充條款26.1如本合同條款與附件內(nèi)容不一致，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。26.2甲乙雙方在本合同簽訂后，如需補充或修改條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二章通知與送達第二十七條通知方式27.1甲方和乙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。27.2通知可通過掛號信、特快專遞、郵件等方式送達。第二十八條送達地址28.1甲方送達地址：____________________28.2乙方送達地址：____________________28.3雙方同意，以上地址為合同履行期間的法定送達地址。第二十九條送達生效29.1通知自送達之日起生效，但因不可抗力或其他原因?qū)е峦ㄖ此瓦_的，不視為違約。第十三章合同解除條件第三十條合同解除條件30.1如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：30.1.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；30.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；30.1.3其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。第三十一條解除程序31.1一方?jīng)Q定解除合同時應(yīng)書面通知對方，并說