第1篇一、總則1.1本標準適用于出租房屋的合同，旨在規(guī)范出租房屋的規(guī)格尺寸，保障租賃雙方的合法權益。1.2出租房屋的規(guī)格尺寸應按照本標準執(zhí)行，如有特殊需求，可由租賃雙方協(xié)商確定。1.3本標準未盡事宜，可參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。二、房屋面積2.1出租房屋的面積應按照實際測量面積計算，包括建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積。2.2建筑面積是指房屋外墻（包括山墻）勒腳以上各層水平投影面積的總和。2.3使用面積是指房屋內(nèi)可供居住、工作、學習、娛樂等用途的面積。2.4套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)實際可供使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。2.5出租房屋的面積應以平方米（m2）為單位，精確到小數(shù)點后兩位。三、房屋尺寸3.1出租房屋的尺寸應包括房屋的長、寬、高。3.2房屋長是指房屋的縱向長度，以米（m）為單位，精確到小數(shù)點后兩位。3.3房屋寬是指房屋的橫向?qū)挾?，以米（m）為單位，精確到小數(shù)點后兩位。3.4房屋高是指房屋的垂直高度，以米（m）為單位，精確到小數(shù)點后兩位。3.5房屋尺寸應以平面圖或立面圖的形式展示，并標注尺寸。四、房間布局4.1出租房屋的房間布局應合理，符合居住、工作、學習、娛樂等需求。4.2房間布局應包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。4.3臥室：臥室應滿足居住需求，面積不宜過小，一般不應小于10平方米。4.4客廳：客廳應滿足居住、娛樂、接待等需求，面積不宜過小，一般不應小于15平方米。4.5廚房：廚房應滿足烹飪、儲存等需求，面積不宜過小，一般不應小于5平方米。4.6衛(wèi)生間：衛(wèi)生間應滿足洗浴、如廁等需求，面積不宜過小，一般不應小于3平方米。五、設施設備5.1出租房屋應配備必要的設施設備，包括但不限于：（1）供水設施：包括水表、水龍頭、熱水器等。（2）供電設施：包括電表、插座、照明燈具等。（3）供暖設施：包括暖氣片、空調(diào)等。（4）燃氣設施：包括燃氣表、燃氣灶等。（5）通風設施：包括窗戶、通風管道等。5.2設施設備的規(guī)格、型號應符合國家標準，并具備正常使用功能。5.3出租房屋的設施設備應保持完好，如有損壞，應及時維修或更換。六、裝修標準6.1出租房屋的裝修應符合以下標準：（1）墻面：墻面應平整、干凈，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。（2）地面：地面應平整、干凈，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。（3）門窗：門窗應完好、牢固，開關靈活。（4）衛(wèi)生間：衛(wèi)生間應具備防水、防滑、通風等功能。（5）廚房：廚房應具備防水、防油、防潮等功能。6.2裝修材料應符合國家環(huán)保標準，無毒、無害、無污染。七、租賃期限7.1出租房屋的租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，一般不應超過20年。7.2租賃期限屆滿，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。八、租金及支付方式8.1出租房屋的租金由租賃雙方協(xié)商確定，一般以月為單位計算。8.2租金支付方式由租賃雙方協(xié)商確定，可采取以下方式：（1）現(xiàn)金支付：租賃雙方約定每月租金，由承租人按時支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：租賃雙方約定每月租金，由承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。（3）支付寶、微信支付等電子支付方式。九、違約責任9.1租賃雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任：（1）未按時支付租金的，應向出租人支付滯納金。（2）擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的賠償責任。（3）損壞房屋及設施設備的，應承擔相應的賠償責任。9.3出租人違約責任：（1）未按時交付房屋的，應向承租人支付違約金。（2）擅自提高租金的，應退還多收的租金。（3）未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決10.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本標準未盡事宜，由租賃雙方協(xié)商確定。11.2本標準自發(fā)布之日起施行。注：本標準僅供參考，具體事宜以租賃雙方簽訂的合同為準。第2篇一、總則為規(guī)范出租房屋的租賃行為，保障租賃雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，制定本出租房屋合同規(guī)格尺寸標準。二、合同定義1.出租房屋：指出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人按照約定支付租金的房屋。2.規(guī)格尺寸：指房屋的面積、房間布局、門窗尺寸、層高、承重墻厚度等物理參數(shù)。3.標準尺寸：指根據(jù)本標準規(guī)定的尺寸范圍，符合出租房屋的基本要求。三、房屋規(guī)格尺寸標準1.面積（1）出租房屋的面積應按照實際測量面積計算，不得虛報或隱瞞。（2）出租房屋的面積標準如下：-單套住宅：建筑面積不小于50平方米；-商業(yè)用房：建筑面積不小于30平方米；-辦公室：建筑面積不小于20平方米；-寫字間：建筑面積不小于10平方米。2.房間布局（1）出租房屋的房間布局應合理，符合居住、辦公等用途。（2）房間布局標準如下：-住宅：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域應齊全；-商業(yè)用房：營業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等基本功能區(qū)域應齊全；-辦公室：辦公室、會議室、休息室等基本功能區(qū)域應齊全；-寫字間：辦公桌、文件柜、座椅等基本設施應齊全。3.門窗尺寸（1）門窗尺寸應符合以下標準：-門窗寬度：單扇門不小于800mm，雙扇門不小于1400mm；-門窗高度：單扇門不小于2100mm，雙扇門不小于2400mm；-門窗材料：門窗應采用符合國家標準的防火、防盜材料。4.層高（1）出租房屋的層高應不小于2.8米。（2）地下室層高應不小于2.6米。5.承重墻厚度（1）承重墻厚度應不小于240mm。（2）非承重墻厚度應不小于120mm。四、其他規(guī)定1.出租房屋的室內(nèi)裝修應符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。2.出租房屋的公共區(qū)域（如電梯、走廊、樓梯等）應符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。3.出租房屋的設施設備應齊全、完好，符合使用要求。4.出租房屋的租賃期限應不低于6個月。五、違約責任1.出租人未按照本標準提供符合要求的出租房屋，承租人有權要求出租人整改，直至符合標準。2.出租人提供虛假信息，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應責任。3.承租人擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，應承擔賠償責任。4.出租房屋存在安全隱患，出租人未及時整改，造成損失的，出租人應承擔相應責任。六、爭議解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、附則1.本標準自發(fā)布之日起施行。2.本標準由XX市住房保障和房產(chǎn)管理局負責解釋。3.本標準未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。（注：本標準僅供參考，具體尺寸標準可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）第3篇一、前言為規(guī)范出租房屋合同中的規(guī)格尺寸標準，保障出租人與承租人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，特制定本標準。二、適用范圍本標準適用于出租房屋合同中關于房屋規(guī)格尺寸的約定，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類出租房屋。三、房屋規(guī)格尺寸定義1.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括房屋內(nèi)部所有空間（如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的面積總和。2.房屋層高：指房屋從地面到天花板的高度。3.房屋開間：指房屋內(nèi)部寬度，即房屋的橫向尺寸。4.房屋進深：指房屋內(nèi)部深度，即房屋的縱向尺寸。5.房屋凈高：指房屋內(nèi)部從地面到天花板的高度，扣除吊頂、管道等占用空間后的實際高度。6.房屋面積利用率：指房屋實際使用面積與建筑面積的比值。四、房屋規(guī)格尺寸標準1.房屋面積標準：（1）住宅：單套住宅建筑面積不得低于50平方米。（2）商業(yè)：單套商業(yè)建筑面積不得低于100平方米。（3）辦公：單套辦公建筑面積不得低于100平方米。2.房屋層高標準：（1）住宅：層高不得低于2.8米。（2）商業(yè)、辦公：層高不得低于3.0米。3.房屋開間標準：（1）住宅：臥室、客廳等主要功能房間開間不得小于3.0米。（2）商業(yè)、辦公：主要功能房間開間不得小于4.0米。4.房屋進深標準：（1）住宅：臥室、客廳等主要功能房間進深不得小于4.0米。（2）商業(yè)、辦公：主要功能房間進深不得小于6.0米。5.房屋凈高標準：（1）住宅：臥室、客廳等主要功能房間凈高不得低于2.6米。（2）商業(yè)、辦公：主要功能房間凈高不得低于2.8米。6.房屋面積利用率標準：（1）住宅：面積利用率不得低于70%。（2）商業(yè)、辦公：面積利用率不得低于60%。五、房屋規(guī)格尺寸測量方法1.房屋面積測量：采用測繪部門認可的測量方法，以平方米為單位。2.房屋層高測量：采用鋼卷尺或激光測距儀等工具，以米為單位。3.房屋開間、進深測量：采用鋼卷尺或激光測距儀等工具，以米為單位。4.房屋凈高測量：采用鋼卷尺或激光測距儀等工具，以米為單位。六、違約責任1.出租人未按照本標準提供房屋的，承租人有權要求出租人承擔違約責任，