2025商業(yè)辦公物業(yè)管理合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同目的與原則第一條合同目的甲方委托乙方對（具體物業(yè)地址或范圍）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條管理原則乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本合同約定，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和安全使用。第三條服務(wù)宗旨乙方應(yīng)本著“客戶至上、服務(wù)第一”的原則，為甲方及物業(yè)使用方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)的商業(yè)價值和使用體驗。第二章管理服務(wù)范圍第四條管理服務(wù)內(nèi)容日常管理服務(wù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境美化。專項管理服務(wù)消防設(shè)施的日常檢查與維護(hù)；電梯等特種設(shè)備的定期檢測與維修；停車場（庫）的管理與收費(fèi)服務(wù)（如有）。應(yīng)急管理措施制定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案；在發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取有效措施并協(xié)助甲方及相關(guān)部門處理。第五條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照（可填寫相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）提供服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全有序。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)執(zhí)行情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)狀況、費(fèi)用支出明細(xì)等。第六條服務(wù)覆蓋范圍本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為（具體描述物業(yè)范圍，如：整棟辦公樓、某一層或某一部分）。第三章合同費(fèi)用與支付第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計為元/月（或根據(jù)面積、人數(shù)等計算方式確定）。特定服務(wù)項目的費(fèi)用（如停車費(fèi)、電梯使用費(fèi)等）由雙方另行約定或按實際情況結(jié)算。第八條費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。乙方應(yīng)于收到款項后向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票。第九條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于市場變動、成本變化及服務(wù)范圍的調(diào)整，雙方應(yīng)提前日協(xié)商一致后書面確認(rèn)。在合同期內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方可另行協(xié)商解決方案。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行情況，提出合理建議；要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；有權(quán)對乙方的違約行為提出異議并要求整改或賠償。義務(wù)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助與支持；遵守乙方制定的物業(yè)管理制度及相關(guān)規(guī)定。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（需提前通知甲方）。義務(wù)按時完成約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；采取合理措施保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全；定期與甲方溝通，及時解決甲方提出的合理訴求。第五章合同變更、解除與終止第十二條合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除任何一方違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條合同終止本合同到期后自動終止，如雙方續(xù)簽合同，應(yīng)于合同到期前日簽訂書面協(xié)議。第六章違約責(zé)任與爭議解決第十五條違約責(zé)任甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)按未付金額的‰支付違約金。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：物業(yè)所在地人民法院或仲裁委員會）提起訴訟或仲裁。第七章其他條款第十七條合同附件本合同附件包括：（如：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、管理規(guī)定等），與本合同具有同等法律效力。第十八條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至年月日終止。第二十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效