2025【合同協(xié)議】北京市商品房買賣合同北京市商品房買賣合同合同編號(hào)：2025--本合同由買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1買受人（甲方）信息：姓名：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系方式：1.2出賣人（乙方）信息：名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：開(kāi)發(fā)資質(zhì)：住所：聯(lián)系方式：第二條商品房基本情況2.1商品房位置：北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）。2.2商品房用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.3商品房建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤建筑面積平方米。2.4商品房規(guī)劃用途：。2.5商品房現(xiàn)狀：（已取得預(yù)售許可/現(xiàn)房）。2.6商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同附件約定的交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條商品房?jī)r(jià)款3.1商品房?jī)r(jià)款：人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款至乙方指定賬戶。分期付款：甲方應(yīng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元，剩余房?jī)r(jià)款人民幣元應(yīng)于年月日前付清。按揭貸款：甲方應(yīng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元，并向銀行申請(qǐng)按揭貸款人民幣元，貸款期限年，貸款利率按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3乙方賬戶信息：開(kāi)戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4甲方逾期支付房?jī)r(jià)款的違約責(zé)任：甲方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。第四條商品房交付4.1交付條件：該商品房取得《北京市商品房預(yù)售許可證》或《北京市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》《北京市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。該商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。4.2交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給甲方，甲方應(yīng)于交付當(dāng)日到乙方指定地點(diǎn)辦理接收手續(xù)。4.3逾期交付的違約責(zé)任：乙方逾期交付商品房超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。4.4交付地點(diǎn)：。第五條商品房質(zhì)量與保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及北京市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并符合本合同附件約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期為設(shè)計(jì)使用年限。屋面防水及有防水要求的衛(wèi)生間、廚房：保修期為年。供暖、供水、供電等設(shè)施：保修期為年。其他部位：保修期為年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方可選擇修復(fù)、更換或賠償損失等方式解決。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按期交付商品房。有權(quán)要求乙方提供商品房的相關(guān)文件及資料。有權(quán)要求乙方解決商品房質(zhì)量等問(wèn)題。6.2甲方義務(wù)：按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。按時(shí)辦理商品房接收手續(xù)。配合乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。有權(quán)要求甲方配合辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。有權(quán)要求甲方按期接收商品房。6.4乙方義務(wù)：按時(shí)交付商品房。提供商品房的相關(guān)文件及資料。解決商品房質(zhì)量問(wèn)題。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：因商品房買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：因商品房產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費(fèi)用由承擔(dān)。第八條不可抗力8.1不可抗力事件：因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、政府行為、自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如對(duì)仲裁結(jié)果不服，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.2仲裁/訴訟地點(diǎn)：。第十條其他條款10.1合同變更：本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同附件：本合同的附件與合同具有同等法律效力。10.3通知方式：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定地址，送達(dá)之日起視為已知悉。10.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.5合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定其他條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具