《房地片經(jīng)紀(jì)綜合能力》價(jià)

全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試題6、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和（

一、單項(xiàng)選擇題：B

1、權(quán)利人發(fā)覺(jué)不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載錯(cuò)誤，能夠向不動(dòng)產(chǎn)登）組成

記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（A、套內(nèi)使用面積B、分?jǐn)偣苍O(shè)施面積C、幢內(nèi)公共設(shè)

B施面積D、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積

）7、某住宅建筑面積為111m，，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e

A、異議登記B、更正登記C、變更登記D、注銷(xiāo)登記為21門(mén),套內(nèi)房屋使用面積為83,該住宅

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者套內(nèi)建筑面積為（D

進(jìn)行交易，并由委托人直接負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)法律貢任經(jīng)紀(jì)行為）m,

屬于（A）A、62

A、房地產(chǎn)代理B、房地產(chǎn)居間C、房地產(chǎn)策劃D、房地B、83

產(chǎn)行紀(jì)C、104D、90

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)作用主要表現(xiàn)在（C8、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為有限責(zé)任企業(yè)，其應(yīng)按照（

）D）稅率繳納企業(yè)所得稅。

A、增加財(cái)政稅收B、促使房地產(chǎn)交易更復(fù)雜C、提升交A、5%

易效率D、促使房地產(chǎn)價(jià)格下降B、25%

4、張某申請(qǐng)期限為住房公積金貸款，若貸款期間遇法定C、7%

利率調(diào)整，新利率自（B）執(zhí)行。D、20%

A、本年下月1日起B(yǎng)、下年1月1日起C、公布之日起9、1月,某縣城劉某以50萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)置?套非普通商

D、本色下季度第1日起品住房?，2月以60萬(wàn)元出售，劉某應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅（

5、公關(guān)租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施（C）B）元

A、政府指導(dǎo)價(jià)B、市場(chǎng)價(jià)格C、政府定價(jià)D、按成本定A、50000

B、5003D、2880

C、600D013、王某承租李某住房，房屋租賃協(xié)議約定租賃為3年。

D、0租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張

10、張某因購(gòu)置房屋一次性提取住房公積金8萬(wàn)元，應(yīng)某。王其可將住房轉(zhuǎn)租給張某（C

繳納個(gè)人所得稅（B）元）年。

A1600.A、4

B、0B、3

C、800C、1

D、16000D、2

11、張某購(gòu)置了一套住宅，經(jīng)實(shí)際測(cè)量。該住宅套內(nèi)使14、房屋全部權(quán)人張某和承租人王某訂立了《房屋租賃

用面枳為110mS套內(nèi)自有墻體水平投影面積為8nf,協(xié)議》，協(xié)議約定房屋租賃期為25年。該房屋租賃協(xié)議

應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為6nf,封閉陽(yáng)今水平投影面枳為約定租賃期效力為（

6nA封閉陽(yáng)臺(tái)水平投影面枳為4nf,則該套住宅建筑C）

面積為（B）m1A、效力待定

A、132B、無(wú)效

B、134C、內(nèi)有效，超出部分，無(wú)效；D、有效

C、12815、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)酬勞形式是（B

D、120）

12、5月，余某出租住宅，月租金元，租期一年，應(yīng)繳A、回扣

納房產(chǎn)稅（A）元B、傭金

A、960C、差價(jià)款

B、720D、信息費(fèi)

C、168316、李英于2月將自有一套住房出租.月租金為1200

元，該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（B、全部權(quán)人名稱(chēng)變更

D）7EC、

A、1728房地產(chǎn)繼承

B、1584D、房地產(chǎn)交換

C、57620、土地按用途劃分，除了農(nóng)用地、未利用地外，還包

D、528含（D

17.依照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，以下建筑部位不計(jì)算房屋建）

筑面積是（A、生地

BB、毛地

）C、熟地

A、有頂蓋封閉陽(yáng)臺(tái)D、建設(shè)用地

B、與室內(nèi)不相通類(lèi)似于陽(yáng)臺(tái)建筑21、不屬于其余地上定著物有（

C、有頂蓋不封閉永久性架空通廊D

D、無(wú)頂蓋室外樓梯）

18、依照《物權(quán)法》，確定無(wú)權(quán)歸屬和內(nèi)容依照是（BA、埋藏在地卜.管線

）B、建造在地上假山

A、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)C、種植在地上花草

B、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)D、地上暫時(shí)搭建戲臺(tái)

C、不動(dòng)產(chǎn)登記薄22、房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)（

D、不動(dòng)產(chǎn)登記證實(shí)B

19、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理辦理以下'業(yè)務(wù)，其中，不屬于）市場(chǎng)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是（B）A、項(xiàng)目性

A、房地產(chǎn)入股B、地域性

C、全國(guó)性c、供給有限

D、全球性D、價(jià)值較大

23、決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地域性市場(chǎng)房地產(chǎn)特征是（26、房地產(chǎn)具備不可移動(dòng)性，其利用通常會(huì)對(duì)周?chē)康?/p>

C產(chǎn)產(chǎn)生影響，周?chē)康禺a(chǎn)利用情況也會(huì)對(duì)該房地產(chǎn)產(chǎn)生

）影響，從而房地產(chǎn)具備（

A、壽的長(zhǎng)久D

B、獨(dú)一無(wú)二）特征。

C、不可移動(dòng)A、不可移動(dòng)

D、供給有限B、用途多樣

24、房地產(chǎn)價(jià)格T?差萬(wàn)別，輕易受交易者個(gè)別原因影響，C、易受限制

說(shuō)明房地產(chǎn)具備（D、相互影響

A27、某業(yè)主因企業(yè)破產(chǎn)急需資金周轉(zhuǎn)，不得不出售自家

）房產(chǎn)，但正常市場(chǎng)情況下卻遲遲不能成交，這表現(xiàn)了房

A、獨(dú)一無(wú)二地產(chǎn)（

B、相互影響C

C、價(jià)值較大）特征。

D、用途多樣A、相互影響

25、房地產(chǎn)難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)大量供給，是因?yàn)榉康谺、易受限制

產(chǎn)（C、難以變現(xiàn)

AD、壽命長(zhǎng)久

）28、按房地產(chǎn)用途分，集體宿舍屬于?

A、獨(dú)一無(wú)二D

B、壽命長(zhǎng)久

A、特殊用途房地產(chǎn)C、7—9層

B、辦公房地產(chǎn)D、10—12層

C、旅館房地產(chǎn)32、高層住宅建筑是指高度超出（

D居住房地產(chǎn)A

29、以下不具備城市基礎(chǔ)設(shè)施土地是（）米建筑。

BA、10

）B、12

A、毛地C、18

B、生地D、24

C、熟地33、建筑高度是指建筑物從（

D、三通一平土地C

30、按照使用性質(zhì)，公共建筑屬于（）到其檐口或屋面面層高度。

AA、一層地下室地面

）B、地基最底層

A、民用建筑C、室外地面

B、工業(yè)建筑D、室內(nèi)地面

C、農(nóng)業(yè)建筑34、計(jì)算自然層數(shù)建筑，其層高應(yīng)在

D、特殊建筑B

31、多層住宅層數(shù)通常為（）

BA、2.0

）B、2.2

A、1一3層C、2.4

B、4一5層D、2.6

35、現(xiàn)在我國(guó)建筑工程采取最多一個(gè)建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型是（D

A

）A、推拉窗

A、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)B、內(nèi)平開(kāi)窗

B、鋼結(jié)構(gòu)C、外平開(kāi)窗

C、磚混結(jié)構(gòu)D、平開(kāi)上懸窗

D、磚木結(jié)構(gòu)類(lèi)似：1、不占用室內(nèi)外空間窗戶類(lèi)型是（A）

36、生活中，我們常見(jiàn)普通建筑和構(gòu)筑物建筑設(shè)計(jì)使用2、清洗時(shí)較為困難窗戶類(lèi)型有（AC）

年限通常為（3、密閉性較差窗戶類(lèi)型是（A）

C4、能夠達(dá)成密閉、適量通風(fēng)、防盜目標(biāo)窗戶類(lèi)型是（D）

）39、用來(lái)說(shuō)明建筑場(chǎng)地內(nèi)建筑物、道路、綠化等總體布

A、25絡(luò)平面圖是（

B、40A

C、50）

D、100A、建筑總平面圖

37、以下.房屋組成部分中，不承重部分是（B、施工圖

CC、房地產(chǎn)圖

）D,地形圖

A、基礎(chǔ)19、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理辦理以下業(yè)務(wù)，其中，不屬于

B、墻伍和柱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是（B）

C、門(mén)和窗A、房地產(chǎn)入股

D、樓板B、全部權(quán)人名稱(chēng)變更

38、刮風(fēng)下雨時(shí)也能夠開(kāi)啟窗戶類(lèi)型是（C、

房地產(chǎn)繼承23、決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地域性市場(chǎng)房地產(chǎn)特征是（

D、房地產(chǎn)交換C

20、土地按用途劃分，除了農(nóng)用地、未利用地外，還包）

含（DA、壽命長(zhǎng)久

）B、獨(dú)一無(wú)二

A、生地C、不可移動(dòng)

B、毛地D、供給有限

C、熟地24、房地產(chǎn)價(jià)格千差萬(wàn)別，輕易受交易者個(gè)別原因影響，

D、建設(shè)用地說(shuō)明房地產(chǎn)具備（

21、不屬于其余地上定著物有（A

D）

）A、獨(dú)一無(wú)二

A、埋藏在地卜.管線B、相互影響

B、建造在地上假山C、價(jià)值較大

C、種植在地上花草D、用途多樣

D、地上暫時(shí)搭建戲臺(tái)25、房地產(chǎn)難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)大量供給，是因?yàn)榉康?/p>

22、房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)（產(chǎn)（

BA

）市場(chǎng)）

A、項(xiàng)目性A、獨(dú)一無(wú)二

B、地域性B、壽命長(zhǎng)久

C、全國(guó)性C、供給有限

D、全球性D、價(jià)值較大

26、房地產(chǎn)具備不可移動(dòng)性，其利用通常會(huì)對(duì)周?chē)康谻、旅館房地產(chǎn)

產(chǎn)產(chǎn)生影響，周?chē)康禺a(chǎn)利用情況也會(huì)對(duì)該房地產(chǎn)產(chǎn)生D居住房地產(chǎn)

影響，從而房地產(chǎn)具備（29、以式不具備城市基礎(chǔ)設(shè)施土地是-

DB

）特征。)

A、不可移動(dòng)A、毛地

B、用途多樣B、生地

C、易受限制C、熟地

D、相互影響D、三通一平土地

27、某業(yè)主因企業(yè)破產(chǎn)急需資金周轉(zhuǎn)，不得不出伯.自家30、按照使用性質(zhì)，公共建筑屬于（

房產(chǎn)，但正常市場(chǎng)情況卜卻遲遲不能成交，這表現(xiàn)了房A

地產(chǎn)（)

CA、民用建筑

）特征。B、工業(yè)建筑

A、相互影響C、農(nóng)業(yè)建筑

B、易受限制D、特殊建筑

C、難以變現(xiàn)31、多層住宅層數(shù)通常為（

D、壽命長(zhǎng)久B

28、按房地產(chǎn)用途分，集體宿舍屬于（)

DA、1一3層

)B、4一6層

A、特殊用途房地產(chǎn)C、7—9層

B、辦公房地產(chǎn)D、10—12層

32、高層住宅建筑是指高度超出（

AA、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

）米建筑。B、鋼結(jié)構(gòu)

A、10C、磚混結(jié)構(gòu)

B、12D、磚木結(jié)構(gòu)

C、1836、生活中，我們常見(jiàn)普通建筑和構(gòu)筑物建筑設(shè)計(jì)使用

D、24年限通莒為（

33、建筑高度是指建筑物從（C

C）

）到其?？诨蛭菝婷鎸痈叨取、25

A、一層地卜室地面B、40

B、地基最底層C、50

C、室外地面D、100

D、室內(nèi)地面37、以式房屋組成部分中，不承重部分是（

34、計(jì)算自然層數(shù)建筑，其層高應(yīng)在（C

B）

）A、基礎(chǔ)

A、2.0B、墻體和柱

B、2.2C、門(mén)和窗

C、2.4D、樓板

D、2.638、刮風(fēng)下雨時(shí)也能夠開(kāi)啟窗戶類(lèi)型是（

35、現(xiàn)在我國(guó)建筑工程采取最多?個(gè)建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型是（D

A)

A、推拉窗D、水平

B、內(nèi)平開(kāi)窗41、包含了臺(tái)階、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、散水位貉及尺寸圖形是

C、外平開(kāi)窗（

D、平開(kāi)上懸窗A

類(lèi)似：1、不占用室內(nèi)外空間窗戶類(lèi)型是（A））

2、清洗時(shí)較為困難窗戶類(lèi)型有（AC）A、建筑平面圖

3、密閉性較差窗戶類(lèi)型是（A）B、建筑立面圖

4、能夠達(dá)成密閉、適量通風(fēng)、防盜目標(biāo)窗戶類(lèi)型是（D）C、建筑剖面圖

39、用來(lái)說(shuō)明建筑場(chǎng)地內(nèi)建筑物、道路、綠化等總體布D、建筑詳圖

絡(luò)平面圖是（42、表示中間相同各層平面布絡(luò)圖形是（

AB

））

A、建筑總平面圖A、首層平面圖

B、施工圖B、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

C、房地產(chǎn)圖C、頂層平面圖

D、地形圖D、屋頂平面圖

40、建筑平面圖是假想用一水平剖切面沿門(mén)窗洞位絡(luò)將43、能表示室內(nèi)地面標(biāo)高建筑施工圖是（

建筑物剖切后，對(duì)剖切面以下部分所作（B

D）

）投影圖。A、建筑立面圖

A、垂直B、建筑平面圖

B、立面C、建筑剖面圖

C、剖面D、建筑詳圖

同理：1、能表示建筑物各主要部分標(biāo)高建筑施工圖是（A）D、地質(zhì)圖

2、能表示建筑物垂直方向尺寸及標(biāo)高建筑施工圖是（C）47、在房產(chǎn)平面控制測(cè)量和房產(chǎn)調(diào)查完成后，對(duì)房屋及

44、宗地是指土地權(quán)屬界址線所封閉地塊，是地籍調(diào)查其用地情況進(jìn)行細(xì)部測(cè)量圖是（

和（A

B）

）基礎(chǔ)單元。A、房產(chǎn)圖

A、地籍測(cè)量B、地籍圖

B、土地登記C、宗地圖

C、產(chǎn)權(quán)登記D、地形圖

D、土地統(tǒng)計(jì)48、房產(chǎn)分戶圖是以（

45、地籍圖與地形圖最大區(qū)分是精準(zhǔn)表示了（A

A）為單位繪制。

）A、產(chǎn)權(quán)登記戶

A、土地權(quán)屬界限B、土地登記戶

B、地籍測(cè)量圖件C、樓盤(pán)單元

C、宗地面積D、整株樓

D、土地分布位輅49、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋權(quán)屬證書(shū)）附圖是（

46、土地登記，統(tǒng)計(jì)和確認(rèn)權(quán)屬法律依據(jù)是（C

A）

）A、房產(chǎn)分丘圖

A、地籍圖B、房產(chǎn)分幅圖

B、地形圖C、房產(chǎn)分戶圖

C、地貌圖D房屋戶型圖

50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在實(shí)際工作中經(jīng)常接觸到房地產(chǎn)圖53、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和（

形是（D

D）組成。

）A、套內(nèi)使用面積

A、地籍圖B、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積

B、宗地圖C、套內(nèi)墻體面積

C、房產(chǎn)分丘圖D、分城共有建筑面積

D、房屋戶型圖54、通常所說(shuō)得房率計(jì)算公式為（

51、建筑面積是指房屋外墻（柱有）勒腳以上層高在（B

B）

）以上各層外國(guó)水平投影面積。A、套內(nèi)建筑面積

A、2.0建筑面積

B、2.2B、套內(nèi)使用面枳

C、2.4建筑面積

D、2.5C、共有建筑面積

52、由房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算并標(biāo)注在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋權(quán)套內(nèi)建筑面積

屬證書(shū)）上房屋建筑面枳是（D、套內(nèi)使用面枳

C套內(nèi)建筑面積

）55、5月，北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理高某為搜集房源，掩

A、預(yù)測(cè)面積蓋自己經(jīng)紀(jì)人協(xié)理身份，虛構(gòu)了一則承租需求廣告，在

B、協(xié)議約定面積某小區(qū)門(mén)口進(jìn)行宣傳，上述做法違反了（

C、產(chǎn)權(quán)登記面積A

D、套內(nèi)建筑面積)

A、業(yè)務(wù)招攬規(guī)范

B、業(yè)務(wù)承接規(guī)范A、投資方不一樣

C、業(yè)務(wù)辦理規(guī)范B、服務(wù)內(nèi)容不一樣

D、其余業(yè)務(wù)規(guī)范C、投資規(guī)模不一樣

附加題：1、上述違規(guī)招攬業(yè)務(wù)案中，對(duì)高某處理是應(yīng)交D、出資形式不一樣

罰款（58、由總部直接投資設(shè)置房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店是（

AA

）元）

A、1萬(wàn)元A、直營(yíng)模式

B、2力無(wú)B、特許經(jīng)營(yíng)模式

C、3萬(wàn)元C、混合模式

D、4萬(wàn)元D、參股模式

56、甲磯構(gòu)經(jīng)紀(jì)人王某假扮買(mǎi)房人實(shí)地杳看乙機(jī)構(gòu)提供59、新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)關(guān)鍵階段是（

賣(mài)方房源，事后直接找到賣(mài)方簽了居間服務(wù)協(xié)議，這種B

做法違反了（）

AA、業(yè)務(wù)承攬

）B、房屋銷(xiāo)售

A、業(yè)務(wù)招攬規(guī)范C、費(fèi)用結(jié)算

B、業(yè)務(wù)承接規(guī)范D、后續(xù)服務(wù)

C、業(yè)務(wù)辦理規(guī)范60、我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)施明碼標(biāo)價(jià)制度，該制度

D、信息保密規(guī)范要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位輅公告（

57、直營(yíng)和特許經(jīng)營(yíng)模式最大區(qū)分是連鎖門(mén)店（A

A

A、價(jià)目表C、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B、銷(xiāo)控表D、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C、營(yíng)業(yè)執(zhí)照64、將租賃房屋分為住宅租賃與非住宅租賃市場(chǎng)，是按

D、交易資金監(jiān)管方式（

61、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議關(guān)系中“乙方”是（A

B）劃分；

）A、按房屋用途

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員B、按租賃目標(biāo)

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C、按住宅性質(zhì)

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)D、按租賃期長(zhǎng)短

D、房地產(chǎn)交易委托人65、對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，（

62、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中行為主體是（A

B）越強(qiáng)。

）A、保障性

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B、處罰性

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C、變現(xiàn)行

C、房地產(chǎn)委托人D、履約性

D、房地產(chǎn)交易雙方66、對(duì)于房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)能夠數(shù)去

63、對(duì)外公布房源信息前，應(yīng)該經(jīng)（傭金標(biāo)志是（

AC

）書(shū)面同意。）

A、委托人A、已帶買(mǎi)方客戶看房

B、經(jīng)紀(jì)人B、買(mǎi)方與經(jīng)紀(jì)人訂立了經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議

C、買(mǎi)方和賣(mài)方訂立.了房屋交易協(xié)議A、保障性

D、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成B、處罰性

注：交易包含出售、出租、承購(gòu)、承租、所以不論哪一C、變現(xiàn)性

個(gè)，收取傭金標(biāo)志都是C；D、履約性

67、甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)每七天末向委托人（賣(mài)方）電話通知其70、房地產(chǎn)市場(chǎng)中，常見(jiàn)主要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式是（

房屋銷(xiāo)出進(jìn)展情況，價(jià)格改變，市場(chǎng)行情信息等，屬于A

（）

CA、房屋買(mǎi)賣(mài)

）中要求；B、房屋交換

A、業(yè)務(wù)招攬規(guī)范C、房屋贈(zèng)與

B、業(yè)務(wù)承接規(guī)范D、房屋租賃

C、業(yè)務(wù)辦理規(guī)范71、按份共有房屋，經(jīng)占份額（

D、服務(wù)費(fèi)用收取規(guī)范C

68、關(guān)于房屋租賃協(xié)議中“押一付三”是指（）按份共有些人同意才能夠處罰；

BA、1

）2以上

A、押三個(gè)月租金，租金按一年為一個(gè)周期支付B、1

B、押一個(gè)月租金，租金按三個(gè)月為一個(gè)周期支付3以上

C、押三個(gè)月租金，租金按一個(gè)月為一個(gè)周期支付C、2

D、押一個(gè)月租金，租金在一個(gè)月內(nèi)付三次；3以上

69、對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，（D、全部

A72、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為已出租房屋業(yè)主提供房屋買(mǎi)賣(mài)

）越強(qiáng),居間服務(wù)時(shí)，有義務(wù)提醒房主應(yīng)提前［

c

）個(gè)月通知該房屋承租人；A、訂立房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)

A、1B、申請(qǐng)房屋核驗(yàn)

B、2C、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

C、3D、交付物業(yè)

D、476、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和價(jià)格變動(dòng)關(guān)鍵理論是（

73、經(jīng)濟(jì)適用住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，購(gòu)置年跟需要滿（A

B）理論

）A、市場(chǎng)供求

A、3B、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

B、5C、價(jià)格

C、8D、競(jìng)爭(zhēng)

D、1077、能夠反應(yīng)房地產(chǎn)價(jià)格水平高低價(jià)格類(lèi)型是（

74、經(jīng)濟(jì)適用住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要向政府（B

A）

）A、總價(jià)

A、交納一定土地收益B、單價(jià)

B、交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)C、含稅價(jià)

C、補(bǔ)交當(dāng)初優(yōu)惠價(jià)格差D、凈得價(jià)

D、補(bǔ)交經(jīng)濟(jì)適用房與商品房利潤(rùn)差78、從投資角度看，房地產(chǎn)投資回報(bào)主要起源是（

75、以下新建商品房買(mǎi)賣(mài)流程與存量房買(mǎi)賣(mài)流程中，不B

一樣步驟是（）

AA、俏售價(jià)格

B、租金收入90，及以下,按(

C、避稅收入A

D、未來(lái)轉(zhuǎn)售收入)征收契稅；

79、對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)房是應(yīng)繳納契稅，國(guó)家要求，2月A、1%

開(kāi)始，個(gè)人購(gòu)置家庭唯一住房，面積為90"及以下，按B、1.5%

(C、2%

AD、4%

)91、對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)房是應(yīng)繳納契稅，國(guó)家要求，2月

A、1%開(kāi)始，個(gè)人購(gòu)置家庭唯一住房，面積為90行及以上，按

B、1.5%(

C、2%C

D、4%)

80、對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)房是應(yīng)繳納契稅，國(guó)家要求，2月A、1%

開(kāi)始，個(gè)人購(gòu)置家庭唯一住房，面積為90nf及以上，按B、1.5%

(C、2%

BD、4%

)92、按照營(yíng)改增過(guò)渡政策，在北、上、廣、深以外城市，

A、1%個(gè)人對(duì)外銷(xiāo)售住房免征增值稅，持有該住房年限應(yīng)在(

B、1.5%B

C、2%)年

D、4%A、1

81、對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)房是應(yīng)繳納契稅，國(guó)家要求，2月B、2

開(kāi)始，個(gè)人購(gòu)置家庭第二套改進(jìn)性住房，面積為C、3

D、596、在實(shí)施“限購(gòu)”方法城市，購(gòu)置首套自住房用建筑

93、新建商品住宅業(yè)主交存住宅專(zhuān)題維修資金，屬J--（面積在90行以上家庭，貸款首付款百分比，不得低于（

DC

）全部)

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)A、20%

B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B、25%

C、房地產(chǎn)主管部門(mén)C、30%

D、業(yè)主D、40%

94、為確定房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納額發(fā)生評(píng)定費(fèi)用由（注：貸款購(gòu)置第2套住房家庭，貸款首付款百分比不得

C低于（

)D

A、買(mǎi)方)

B、賣(mài)方97、王某為購(gòu)置100nf普通住房申請(qǐng)了商業(yè)性個(gè)人住房

C、稅費(fèi)征收部門(mén)貸款，每個(gè)月還款1500元，物業(yè)管理費(fèi)支出200元，

D、評(píng)定企業(yè)月均收入為5000元，則房產(chǎn)支出與收入比為（

95、按照房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（D

C)

）元A、4%

件；B、13.33%

A、60C、30%

B、70D、34%

C、8098、個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)為（

D、90C

）年A、50%

A、10B、60%

B、20