第1篇一、前言隨著城市化進(jìn)程的加快，高層建筑、大型綜合體等物業(yè)項目日益增多，消防安全問題成為物業(yè)管理中的重要組成部分。為了確保物業(yè)項目的消防安全，提高火災(zāi)防控能力，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，特制定本物業(yè)消防組成方案。二、消防組織架構(gòu)1.消防安全委員會消防安全委員會是物業(yè)消防工作的最高決策機(jī)構(gòu)，由物業(yè)總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人、消防專業(yè)人員等組成。其主要職責(zé)是：（1）研究、制定物業(yè)消防工作方針、政策及管理制度；（2）審批消防設(shè)施設(shè)備改造、維修、更換計劃；（3）監(jiān)督、檢查消防工作的實施情況；（4）協(xié)調(diào)解決消防工作中的重大問題。2.消防安全辦公室消防安全辦公室是消防安全委員會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常消防工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。其主要職責(zé)是：（1）制定消防工作計劃，組織實施消防培訓(xùn)、演練；（2）監(jiān)督檢查消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況，確保其完好、有效；（3）開展火災(zāi)隱患排查，督促整改火災(zāi)隱患；（4）組織消防宣傳教育活動，提高業(yè)主消防安全意識。3.消防安全管理員消防安全管理員是消防安全辦公室的骨干力量，負(fù)責(zé)日常消防管理工作。其主要職責(zé)是：（1）負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）監(jiān)督檢查消防通道、疏散指示標(biāo)志等是否暢通；（3）組織消防巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時上報；（4）協(xié)助開展消防培訓(xùn)和演練。4.消防巡查員消防巡查員是消防安全管理員的重要助手，負(fù)責(zé)日常消防巡查工作。其主要職責(zé)是：（1）對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，確保其完好、有效；（2）檢查消防通道、疏散指示標(biāo)志等是否暢通；（3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時上報；（4）協(xié)助開展消防培訓(xùn)和演練。三、消防設(shè)施設(shè)備1.消防報警系統(tǒng)消防報警系統(tǒng)是物業(yè)消防工作的核心，主要包括火災(zāi)報警控制器、探測器、手動報警按鈕等。其主要功能是：（1）實時監(jiān)測火災(zāi)隱患；（2）及時報警，啟動消防設(shè)施設(shè)備；（3）記錄火災(zāi)發(fā)生的時間、地點等信息。2.消防滅火系統(tǒng)消防滅火系統(tǒng)主要包括自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)等。其主要功能是：（1）自動滅火，降低火災(zāi)損失；（2）保護(hù)重要設(shè)施、設(shè)備；（3）為人員疏散提供安全保障。3.消防疏散設(shè)施消防疏散設(shè)施主要包括疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、疏散通道等。其主要功能是：（1）指示人員疏散方向；（2）保障人員在火災(zāi)發(fā)生時快速、有序疏散；（3）為救援人員提供救援通道。4.消防安全標(biāo)識消防安全標(biāo)識主要包括消防設(shè)施設(shè)備標(biāo)識、疏散指示標(biāo)識、禁止標(biāo)識等。其主要功能是：（1）提醒人員注意消防安全；（2）引導(dǎo)人員正確使用消防設(shè)施設(shè)備；（3）警示人員禁止違規(guī)操作。四、消防管理制度1.消防設(shè)施設(shè)備管理制度（1）定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效；（3）做好消防設(shè)施設(shè)備的登記、統(tǒng)計工作。2.消防巡查制度（1）定期開展消防巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時上報；（2）對消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行檢查；（3）對巡查情況進(jìn)行記錄、報告。3.消防培訓(xùn)制度（1）定期組織消防培訓(xùn)，提高員工消防安全意識；（2）對員工進(jìn)行消防技能培訓(xùn)，提高其應(yīng)急處置能力；（3）對培訓(xùn)情況進(jìn)行考核、評估。4.消防演練制度（1）定期組織消防演練，提高員工應(yīng)急處置能力；（2）針對不同類型火災(zāi)，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案；（3）對演練情況進(jìn)行總結(jié)、評估。五、消防宣傳教育1.舉辦消防安全知識講座，提高業(yè)主消防安全意識；2.制作消防安全宣傳資料，發(fā)放給業(yè)主；3.利用宣傳欄、電子顯示屏等載體，宣傳消防安全知識；4.開展消防演練活動，讓業(yè)主親身感受消防安全的重要性。六、結(jié)語物業(yè)消防工作是一項長期、艱巨的任務(wù)，需要我們共同努力。通過建立健全消防組織架構(gòu)、完善消防設(shè)施設(shè)備、制定消防管理制度、加強(qiáng)消防宣傳教育等措施，切實提高物業(yè)項目的消防安全水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。第2篇一、方案背景隨著城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)小區(qū)越來越多，消防安全問題日益凸顯。為提高物業(yè)小區(qū)消防安全管理水平，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國實際情況，特制定本物業(yè)消防組成方案。二、方案目標(biāo)1.提高物業(yè)小區(qū)消防安全管理水平，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；2.建立健全物業(yè)消防組織機(jī)構(gòu)，明確各部門職責(zé)；3.完善消防設(shè)施設(shè)備，提高消防應(yīng)急處置能力；4.加強(qiáng)消防宣傳教育，提高業(yè)主消防安全意識。三、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.物業(yè)消防領(lǐng)導(dǎo)小組（1）組長：物業(yè)公司總經(jīng)理（2）副組長：物業(yè)公司副總經(jīng)理（3）成員：各部門負(fù)責(zé)人、消防員、安保人員職責(zé)：負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)小區(qū)消防安全工作，研究、部署、監(jiān)督消防工作計劃的實施，協(xié)調(diào)解決消防工作中的重大問題。2.物業(yè)消防辦公室（1）主任：負(fù)責(zé)消防辦公室的全面工作（2）副主任：協(xié)助主任工作（3）成員：消防員、安保人員職責(zé)：負(fù)責(zé)消防辦公室的日常工作，包括消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、消防演練組織、消防宣傳教育等。3.消防安全管理員（1）數(shù)量：根據(jù)物業(yè)小區(qū)規(guī)模和消防設(shè)施設(shè)備情況確定（2）職責(zé)：負(fù)責(zé)日常消防安全巡查、消防設(shè)施設(shè)備檢查、消防宣傳教育等工作。4.消防員（1）數(shù)量：根據(jù)物業(yè)小區(qū)規(guī)模和消防設(shè)施設(shè)備情況確定（2）職責(zé)：負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的操作、消防演練組織、火災(zāi)現(xiàn)場救援等工作。四、消防設(shè)施設(shè)備1.消防水源：確保消防水池、消防水箱等水源充足，滿足消防用水需求。2.消防泵房：設(shè)置消防泵房，配備消防水泵、消防水泵控制柜等設(shè)備。3.消防給水系統(tǒng)：采用室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)，確保消防用水暢通。4.消防滅火器材：配備足夠的滅火器、滅火器箱、滅火器掛鉤、滅火器推車等滅火器材。5.消防報警系統(tǒng)：安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、手動報警按鈕、火災(zāi)聲光警報器等設(shè)備。6.消防疏散指示標(biāo)志：設(shè)置明顯的消防疏散指示標(biāo)志，確保業(yè)主在火災(zāi)發(fā)生時能迅速疏散。五、消防演練1.每年至少組織一次消防演練，提高業(yè)主和員工的消防安全意識及應(yīng)急處置能力。2.消防演練內(nèi)容包括：火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火器材使用、消防設(shè)施設(shè)備操作等。3.消防演練結(jié)束后，對演練過程進(jìn)行總結(jié)，分析存在的問題，制定整改措施。六、消防宣傳教育1.定期開展消防安全知識講座，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。2.利用宣傳欄、微信公眾號、小區(qū)廣播等渠道，宣傳消防安全知識。3.組織消防安全知識競賽、消防技能比賽等活動，激發(fā)業(yè)主和員工學(xué)習(xí)消防知識的積極性。七、消防安全巡查1.消防安全管理員每天進(jìn)行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.消防員每月對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備完好、有效。3.定期對消防水源、消防給水系統(tǒng)、消防滅火器材等進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。八、消防安全責(zé)任制1.物業(yè)公司對消防工作負(fù)總責(zé)，各部門負(fù)責(zé)人對本部門消防工作負(fù)直接責(zé)任。2.業(yè)主應(yīng)自覺遵守消防安全規(guī)定，積極配合物業(yè)公司的消防工作。3.對違反消防安全規(guī)定的行為，依法予以處罰。九、結(jié)語本物業(yè)消防組成方案旨在提高物業(yè)小區(qū)消防安全管理水平，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。通過建立健全消防組織機(jī)構(gòu)、完善消防設(shè)施設(shè)備、加強(qiáng)消防宣傳教育、定期開展消防演練等措施，確保物業(yè)小區(qū)消防安全工作落到實處。讓我們共同努力，共創(chuàng)和諧、安全的居住環(huán)境。第3篇一、方案背景隨著城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理工作在保障人民群眾生命財產(chǎn)安全、維護(hù)社會穩(wěn)定等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。消防安全作為物業(yè)管理的重要內(nèi)容，關(guān)系到廣大業(yè)主的生命財產(chǎn)安全和社會和諧穩(wěn)定。為了提高物業(yè)消防安全管理水平，確?；馂?zāi)事故的預(yù)防和應(yīng)急處置能力，特制定本物業(yè)消防組成方案。二、組織架構(gòu)1.物業(yè)消防領(lǐng)導(dǎo)小組（1）組長：物業(yè)總經(jīng)理（2）副組長：物業(yè)副總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人（3）成員：各項目經(jīng)理、消防專員、安保人員等2.物業(yè)消防辦公室（1）主任：由物業(yè)副總經(jīng)理兼任（2）副主任：由各部門負(fù)責(zé)人兼任（3）成員：各項目經(jīng)理、消防專員、安保人員等3.物業(yè)消防巡查隊（1）隊長：由消防專員兼任（2）副隊長：由安保人員兼任（3）成員：安保人員、志愿者等4.物業(yè)消防應(yīng)急小組（1）組長：物業(yè)總經(jīng)理（2）副組長：物業(yè)副總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人（3）成員：各項目經(jīng)理、消防專員、安保人員、志愿者等三、消防設(shè)施設(shè)備1.消防設(shè)施（1）消防水池：用于儲存消防用水，確保消防用水充足。（2）消防水泵：用于將消防水池中的水抽送到消防管網(wǎng)。（3）消防栓：用于滅火和消防用水。（4）消防水帶：用于連接消防栓和滅火器。（5）滅火器：用于滅火。2.消防器材（1）滅火器：包括干粉滅火器、二氧化碳滅火器、泡沫滅火器等。（2）消防斧：用于破拆門窗、隔離火源。（3）消防毯：用于撲滅初期火災(zāi)。（4）消防沙：用于滅火和隔離火源。四、消防管理制度1.消防巡查制度（1）每日進(jìn)行消防巡查，檢查消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、消防器材等。（2）發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，及時上報并整改。（3）定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.消防培訓(xùn)制度（1）定期對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。（2）組織員工參加消防演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。（3）對新入職員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保員工掌握消防安全知識。3.消防檔案管理制度（1）建立健全消防檔案，包括消防設(shè)施設(shè)備、消防器材、消防巡查記錄等。（2）定期對消防檔案進(jìn)行整理、歸檔。（3）確保消防檔案的完整性和準(zhǔn)確性。4.消防應(yīng)急預(yù)案制度（1）制定消防應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)事故的應(yīng)急處置流程。（2）定期對消防應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。（3）組織員工學(xué)習(xí)消防應(yīng)急預(yù)案，提高員工的應(yīng)急處置能力。五、消防應(yīng)急處置流程1.初步報警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故，立即撥打“119”報警。（2）通知物業(yè)消防應(yīng)急小組。2.初步處置（1）組織人員進(jìn)行初期滅火，控制火勢。（2）疏散人員，確保人員安全。3.現(xiàn)場救援（1）消防部門到達(dá)現(xiàn)場后，配合消防部門進(jìn)行救援。（2）提供必要的信息和協(xié)助。4.后期處理（1）火災(zāi)事故調(diào)查。（2）火災(zāi)事故責(zé)任追究。（3）火災(zāi)事故善后處理。六、保障措施1.資金保障（1）確保消防設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。（2）確保消防器材的采購、更換費(fèi)用。2.人員保障（1）選拔具備消防專業(yè)知識和技能的人員擔(dān)任消防專員。（2）定期對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。3.設(shè)備保障（1）定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（2）