2025年物業(yè)法規(guī)考試題庫本文借鑒了近年相關(guān)經(jīng)典試題創(chuàng)作而成，力求幫助考生深入理解測試題型，掌握答題技巧，提升應(yīng)試能力。一、單項(xiàng)選擇題（每題只有一個正確答案，每題1分，共50分）1.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)不包括：A.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生B.組織居民進(jìn)行文化娛樂活動C.協(xié)助人民政府做好社區(qū)管理相關(guān)工作D.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會的籌備組由下列哪個機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織：A.物業(yè)管理企業(yè)B.居民委員會C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府D.市場監(jiān)督管理局3.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：A.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生B.公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)C.業(yè)主的房屋租賃中介服務(wù)D.物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)4.根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起多久內(nèi)向業(yè)主大會會議報告工作：A.10日B.15日C.30日D.60日5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得違反規(guī)定的行為不包括：A.擅自改變房屋用途B.在建筑物外墻上懸掛招牌C.按照規(guī)定對住宅進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修D(zhuǎn).在公共區(qū)域堆放雜物6.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)：A.向全體業(yè)主公示B.僅向業(yè)主委員會報告C.保密，不向任何人公示D.僅向物業(yè)管理行政主管部門報告7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，因物業(yè)管理企業(yè)過錯造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)：A.予以賠償B.不予賠償C.部分賠償D.由業(yè)主自行承擔(dān)8.業(yè)主委員會的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會成員的多少以上同意：A.1/2B.2/3C.3/4D.4/59.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議，定期會議的召開周期最長不得超過：A.6個月B.1年C.2年D.3年10.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容不包括：A.火災(zāi)應(yīng)急B.突發(fā)環(huán)境污染事件應(yīng)急C.業(yè)主投訴處理流程D.公共設(shè)施故障應(yīng)急11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會會議的表決方式為：A.無記名投票B.記名投票C.電子投票D.以上都可以12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主委員會的任期最長不得超過：A.2年B.3年C.4年D.5年13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主委員會的成員人數(shù)為：A.3人以上B.5人以上C.7人以上D.9人以上14.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會會議的議事規(guī)則由：A.業(yè)主委員會制定B.物業(yè)管理企業(yè)制定C.居民委員會制定D.市場監(jiān)督管理局制定15.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督，業(yè)主有權(quán)向以下哪個機(jī)構(gòu)投訴：A.業(yè)主委員會B.物業(yè)管理企業(yè)C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府D.市場監(jiān)督管理局16.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的土地，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任17.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得擅自改變公共區(qū)域的用途，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任18.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得擅自損毀、挪用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任19.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)使用明火，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任20.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任21.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行娛樂活動，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任22.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)吸煙，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任23.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行裝修，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任24.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行改造，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任25.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行搭建，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任26.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任27.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行改建，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任28.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行重建，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任29.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行拆除，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任30.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任31.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任32.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任33.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任34.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任35.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任36.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任37.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任38.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任39.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任40.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任41.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任42.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任43.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任44.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任45.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任46.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任47.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任48.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任49.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任50.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任二、多項(xiàng)選擇題（每題有多個正確答案，每題2分，共50分）1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)包括：A.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生B.組織居民進(jìn)行文化娛樂活動C.協(xié)助人民政府做好社區(qū)管理相關(guān)工作D.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會的職責(zé)包括：A.制定物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約B.選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會C.決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)D.監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)行為3.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括：A.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生B.公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)C.業(yè)主的房屋租賃中介服務(wù)D.物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)4.業(yè)主委員會的職責(zé)包括：A.召集業(yè)主大會會議B.代表業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同C.監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)行為D.決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的義務(wù)包括：A.遵守物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約B.按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)C.協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理D.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會會議的表決方式包括：A.無記名投票B.記名投票C.電子投票D.以上都可以7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主委員會的成員應(yīng)當(dāng)具有以下哪些條件：A.本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主B.具有完全民事行為能力C.公道正派，熱心公益事業(yè)D.具有必要的專業(yè)知識8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得違反規(guī)定的行為包括：A.擅自改變房屋用途B.在建筑物外墻上懸掛招牌C.按照規(guī)定對住宅進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修D(zhuǎn).在公共區(qū)域堆放雜物9.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括：A.物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)態(tài)度B.物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)效率C.物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量D.物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)成本10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，因物業(yè)管理企業(yè)過錯造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)：A.予以賠償B.不予賠償C.部分賠償D.由業(yè)主自行承擔(dān)11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議，定期會議的召開周期為：A.6個月B.1年C.2年D.3年12.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容包括：A.火災(zāi)應(yīng)急B.突發(fā)環(huán)境污染事件應(yīng)急C.業(yè)主投訴處理流程D.公共設(shè)施故障應(yīng)急13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會會議的議事規(guī)則由：A.業(yè)主委員會制定B.物業(yè)管理企業(yè)制定C.居民委員會制定D.市場監(jiān)督管理局制定14.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主委員會的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會成員的多少以上同意：A.1/2B.2/3C.3/4D.4/515.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會會議的表決方式為：A.無記名投票B.記名投票C.電子投票D.以上都可以16.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主委員會的任期最長不得超過：A.2年B.3年C.4年D.5年17.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主委員會的成員人數(shù)為：A.3人以上B.5人以上C.7人以上D.9人以上18.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會會議的議事規(guī)則由：A.業(yè)主委員會制定B.物業(yè)管理企業(yè)制定C.居民委員會制定D.市場監(jiān)督管理局制定19.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督，業(yè)主有權(quán)向以下哪個機(jī)構(gòu)投訴：A.業(yè)主委員會B.物業(yè)管理企業(yè)C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府D.市場監(jiān)督管理局20.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的土地，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任21.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得擅自改變公共區(qū)域的用途，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任22.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得擅自損毀、挪用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任23.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)使用明火，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任24.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任25.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行娛樂活動，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任26.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)吸煙，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任27.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行裝修，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任28.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行改造，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任29.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行搭建，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任30.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任31.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行改建，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任32.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行重建，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任33.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行拆除，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任34.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任35.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任36.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任37.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任38.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任39.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任40.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任41.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任42.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任43.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任44.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任45.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任46.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任47.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任48.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任49.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任50.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞，否則：A.不承擔(dān)任何責(zé)任B.承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任C.承擔(dān)行政責(zé)任D.承擔(dān)刑事責(zé)任三、判斷題（每題1分，共50分）1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)包括維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。（√）2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會的籌備組由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)組織。（×）3.業(yè)主委員會的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會成員的2/3以上同意。（×）4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得擅自改變房屋用途。（√）5.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估。（√）6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，因物業(yè)管理企業(yè)過錯造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以賠償。（√）7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會會議的召開周期最長不得超過1年。（√）8.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。（√）9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會會議的議事規(guī)則由業(yè)主委員會制定。（√）10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的土地。（√）11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得擅自改變公共區(qū)域的用途。（√）12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得擅自損毀、挪用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。（√）13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)使用明火。（√）14.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（√）15.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行娛樂活動。（√）16.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)吸煙。（√）17.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行裝修。（×）18.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行改造。（×）19.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行搭建。（√）20.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。（√）21.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行改建。（√）22.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行重建。（√）23.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行拆除。（√）24.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）25.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染。（√）26.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）27.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染。（√）28.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）29.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染。（√）30.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）31.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染。（√）32.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）33.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染。（√）34.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）35.牿業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染。（√）36.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）37.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染。（√）38.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）39.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染。（√）40.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）41.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染。（√）42.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）43.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染。（√）44.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）45.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染。（√）46.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）47.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染。（√）48.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）49.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行污染。（√）50.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行破壞。（√）四、簡答題（每題5分，共50分）1.簡述物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)。2.簡述業(yè)主大會的職責(zé)。3.簡述物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容。4.簡述業(yè)主委員會的職責(zé)。5.簡述業(yè)主的義務(wù)。6.簡述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得違反規(guī)定的行為。7.簡述物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估的內(nèi)容。8.簡述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，因物業(yè)管理企業(yè)過錯造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何處理。9.簡述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會會議的召開周期。10.簡述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主委員會的任期。五、論述題（每題10分，共20分）1.論述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會會議的表決方式。2.論述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得在建筑物內(nèi)進(jìn)行裝修的原因。答案和解析一、單項(xiàng)選擇題1.B2.B3.C4.C5.B6.A7.A8.B9.B10.C11.A12.D13.B14.A15.D16.B17.B18.B19.C20.B21.B22.B23.B24.B25.B26.B27.B28.B29.B30.B31.B32.B33.B34.B35.B36.B37.B38.B39.B40.B41.B42.B43.B44.B45.B46.B47.B48.B49.B50.B二、多項(xiàng)選擇題1.A,C,D2.A,B,C,D3.A,B,D4.A,B,C5.A,B,C,D6.A,B,C,D7.A,B,C,D8.A,B,D9.A,B,C,D10.A11.B,C,D12.A,B,C,D13.A14.B15.A,B,C,D16.A,B,C,D17.A,B,C,D18.A19.C,D20.B21.B22.B23.B24.B25.B26.B27.B28.B29.B30.B31.B32.B33.B34.B35.B36.B37.B38.B39.B40.B41.B42.B43.B44.B45.B46.B47.B48.B49.B50.B三、判斷題1.√2.×3.×4.√5.√6.√7.√8.√9.√10.√11.√12.√13.√14.√15.√16.√17.×18.×19.√20.√21.√22.√23.√24.√25.√26.√27.√28.√29.√30.√31.√32.√33.√34.√35.√36.√37.√38.√39.√40.√41.√42.√43.√44.√45.√46.√47.√48.√49.√50.√四、簡答題1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)包括：-維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生-負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)-負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)-負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)-協(xié)助人民政府做好社區(qū)管理相關(guān)工作-接受業(yè)主的監(jiān)督，并定期向業(yè)主大會會議報告工作2.業(yè)主大會的職責(zé)包括：-制定物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約-選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會-決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)-監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)行為3.物業(yè)管理