商業(yè)樓宇空調(diào)維護(hù)合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：__________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________1.4合同目的甲乙雙方本著平等互利的原則，共同協(xié)商一致，訂立本商業(yè)樓宇空調(diào)維護(hù)合同，以保證甲方商業(yè)樓宇的空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的空調(diào)維護(hù)服務(wù)。1.5合同期限1.5.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)樓宇所在地。第二章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)樓宇內(nèi)所有空調(diào)設(shè)備的定期檢查、清潔、保養(yǎng)、維修和更換零部件等服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的日常運(yùn)行監(jiān)控，保證系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行空調(diào)維護(hù)工作。2.2.2乙方應(yīng)保證空調(diào)系統(tǒng)在維護(hù)期間達(dá)到甲方要求的舒適度和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2.3維護(hù)頻率2.3.1乙方應(yīng)每月對(duì)甲方商業(yè)樓宇的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查。2.3.2根據(jù)空調(diào)設(shè)備的實(shí)際情況，乙方可增加臨時(shí)性檢查和維護(hù)。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于設(shè)備檢查、清潔、保養(yǎng)、維修及更換零部件等。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月____日向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。3.3付款期限3.3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。4.2合同解除4.2.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。5.1.2甲方未按約定提供維護(hù)場(chǎng)所或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.2.2乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)樓宇空調(diào)系統(tǒng)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章保養(yǎng)與維修6.1定期保養(yǎng)6.1.1乙方應(yīng)按照空調(diào)設(shè)備制造商的保養(yǎng)指南和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供定期保養(yǎng)服務(wù)。6.1.2定期保養(yǎng)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a)清潔空調(diào)濾網(wǎng)、散熱片和風(fēng)扇；b)檢查空調(diào)系統(tǒng)的管道、閥門和接合部；c)檢查電氣系統(tǒng)，包括電線、插頭、開關(guān)和壓縮機(jī)；d)檢查冷媒泄漏，保證系統(tǒng)密封性；e)校準(zhǔn)溫度控制設(shè)定。6.2緊急維修6.2.1一旦甲方商業(yè)樓宇的空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應(yīng)提供緊急維修服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)開始維修工作。6.3維修記錄6.3.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修工作的日期、時(shí)間、故障描述、維修措施及費(fèi)用。6.3.2乙方應(yīng)保證所有維修記錄完整并可供甲方查閱。第七章質(zhì)量保證與功能7.1維護(hù)質(zhì)量7.1.1乙方承諾所有維護(hù)和維修工作均符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)最佳實(shí)踐。7.1.2乙方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，甲方商業(yè)樓宇的空調(diào)系統(tǒng)功能達(dá)到或超過原制造商的保證功能。7.2功能監(jiān)控7.2.1乙方應(yīng)定期監(jiān)控空調(diào)系統(tǒng)的功能，包括能效比、制冷/制熱效率和噪音水平。7.2.2乙方應(yīng)將功能監(jiān)控結(jié)果向甲方報(bào)告，并提出優(yōu)化建議。第八章報(bào)告與溝通8.1報(bào)告要求8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：a)保養(yǎng)和維修活動(dòng)摘要；b)設(shè)備狀態(tài)和功能指標(biāo)；c)維護(hù)成本和預(yù)算使用情況；d)安全和合規(guī)性檢查結(jié)果。8.2溝通機(jī)制8.2.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，保證信息的及時(shí)傳遞。8.2.2雙方應(yīng)指定聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。8.3信息保密8.3.1甲方和乙方均應(yīng)遵守合同約定，對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。第九章檢查與驗(yàn)收9.1系統(tǒng)檢查9.1.1乙方應(yīng)在每次保養(yǎng)和維修工作完成后進(jìn)行系統(tǒng)檢查，保證所有工作已按標(biāo)準(zhǔn)完成。9.1.2檢查結(jié)果應(yīng)記錄在維護(hù)報(bào)告中，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。9.2驗(yàn)收程序9.2.1甲方應(yīng)在接到乙方完成保養(yǎng)或維修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)任何不符合要求的部分進(jìn)行修正，直至滿意為止。第十章結(jié)算與費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用結(jié)算周期10.1.1乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。10.1.2結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明本期發(fā)生的所有維護(hù)和維修費(fèi)用。10.2費(fèi)用支付10.2.1甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，支付結(jié)算的費(fèi)用。10.2.2甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付費(fèi)用，并保存付款憑證。10.3結(jié)算爭(zhēng)議10.3.1如對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)要求第三方進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章附加服務(wù)11.1額外服務(wù)11.1.1甲方如有特殊需求，可向乙方提出額外服務(wù)請(qǐng)求。11.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的額外服務(wù)，并就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。11.2額外服務(wù)費(fèi)用11.2.1額外服務(wù)的費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際工作量、材料成本和乙方的人工費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。11.2.2額外服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.3額外服務(wù)記錄11.3.1乙方應(yīng)記錄所有額外服務(wù)的細(xì)節(jié)，包括服務(wù)日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。11.3.2額外服務(wù)記錄應(yīng)作為合同附件，并與主合同一并保存。第十二章設(shè)備更新與升級(jí)12.1設(shè)備更新12.1.1甲方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行更新。12.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供更新方案，包括設(shè)備選型、成本估算和實(shí)施計(jì)劃。12.2設(shè)備升級(jí)12.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)和技術(shù)發(fā)展，向甲方推薦空調(diào)系統(tǒng)的升級(jí)方案。12.2.2升級(jí)方案的實(shí)施需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3更新與升級(jí)費(fèi)用12.3.1設(shè)備更新和升級(jí)的費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。12.3.2費(fèi)用支付方式將參照本合同第十章的相關(guān)規(guī)定。第十三章合同終止與續(xù)簽13.1合同終止13.1.1本合同在下列情況下可提前終止：a)雙方協(xié)商一致；b)任何一方嚴(yán)重違反合同約定；c)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2續(xù)簽合同13.2.1本合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。13.2.2